Изымают участок в связи с неиспользованием по назначению

[Элина]

Добрый день коллеги!

У меня срочный вопрос: ТОО собственник земельного участка с 2011г. по договору дарения. Целевое назначение-строительство многоквартирного жилого дома. Никакие работы по строительству не проводились. 03.11.2016г. мы взяли справку о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество, где указано, что 19.08.2016г. было зарегистрировано предписание о необходимости использовать участок по назначению. Съездили в КГУ "Управление по контролю за использованием и охраной земель г. Алматы", там выдали копию предписания от 04.12.2015г., где сказано, что если в течении года участок не будет использоваться по назначению, то будет принудительно изъят в порядке ст. 94 Земельного кодекса. Срок- 1 год, то есть до 04.12.2016г. Получили мы копию сегодня, то есть остается только месяц, потом подадут в суд. Отправляли предписание на старый адрес, хотя в июле 2015г. мы адрес сменили, а отправили они в декабре.

Подскажите пожалуйста, что делать, как восстановить срок?

ст. 148 Земельного кодекса:

3. Решения, действия (бездействие) должностных лиц, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, и послужившая основанием для совершения действий (принятия решений) информация могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу и в суд.

Заявление на решения, действия (бездействие) должностных лиц, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, и послужившую основанием для совершения действий (принятия решений) информацию подается в суд после их обжалования вышестоящему должностному лицу.

То есть я должна сначала обжаловать вышестоящему должностному лицу. Предписание подписал начальник отдела, буду обжаловать начальнику управления. Как написать в жалобе? Что я обжалую? Бездействие должностного лица по надлежащему уведомлению? Или действия должностного лица по ненадлежащему уведомлению? Потом подавать в СМЭС г. Алматы в порядке ст. 27 ГПК РК? Помогите пожалуйста, кто сталкивался?

[IMPERATOR]

Здравствуйте! Вам необходимо руководствоваться при составлении жалобы главой 4-1 статьи 20-3 Закона Республики Казахстана "Об административных процедурах".

Требуйте о том, что сроки уведомления для принятия мер по использованию земельного участка по назначению предоставлены КГУ Управлением по контролю за использованием и охраной земель г. Алматы с нарушением, что вы только сегодня 4.11.16 г., получили предписание, с предписанием не согласны. 

Изменено 4 Ноября 2016 пользователем Arman Sapargaliyev

[Элина]

1 час назад, Arman Sapargaliyev сказал(а):

Здравствуйте! Вам необходимо руководствоваться при составлении жалобы главой 4-1 статьи 20-3 Закона Республики Казахстана "Об административных процедурах".

Требуйте о том, что сроки уведомления для принятия мер по использованию земельного участка по назначению предоставлены КГУ Управлением по контролю за использованием и охраной земель г. Алматы с нарушением, что вы только сегодня 4.11.16 г., получили предписание, с предписанием не согласны. 

Посмотрела, спасибо. Все равно не пойму, как лучше, действие или бездействие? Как правильно бездействие по вручению предписания?

[Элина]

3. Решения, действия (бездействие) должностных лиц, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, и послужившая основанием для совершения действий (принятия решений) информация могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу и в суд.

Заявление на решения, действия (бездействие) должностных лиц, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, и послужившую основанием для совершения действий (принятия решений) информацию подается в суд после их обжалования вышестоящему должностному лицу.

Как вообще это понять?

[Ahmetova]

а предписание 2015 года не регили они? 

[IMPERATOR]

Бездействие должностного лица по вручению предписания.

 

 

[Элина]

32 минуты назад, Ahmetova сказал(а):

а предписание 2015 года не регили они? 

19.08.2016г. зарегистрировали, вчера по справке только увидели

32 минуты назад, Arman Sapargaliyev сказал(а):

Бездействие должностного лица по вручению предписания.

 

 

Спасибо, к этому же варианту склоняюсь

[Элина]

Добрый день коллеги, а при обжаловании действий гос. органа в порядке главы 29 ГПК РК, можно заявлять ходатайство об обеспечении иска?

[Мерилин]

46 минут назад, Элина сказал(а):

Добрый день коллеги, а при обжаловании действий гос. органа в порядке главы 29 ГПК РК, можно заявлять ходатайство об обеспечении иска?

жалоба, не иск...

[Элина]

25 минут назад, Мерилин сказал(а):

жалоба, не иск...

Да это понятно, надеялась, вдруг можно

[Ahmetova]

2 часа назад, Элина сказал(а):

Добрый день коллеги, а при обжаловании действий гос. органа в порядке главы 29 ГПК РК, можно заявлять ходатайство об обеспечении иска?

это вам не поможет? 

Статья 65. Вступление в силу и прекращение действия правовых актов индивидуального применения

4. Подача заинтересованными лицами заявления об отмене, изменении, дополнении или приостановлении действия правового акта индивидуального применения в вышестоящий государственный орган или суд приостанавливает действие правового акта (за исключением правового акта Национального Банка Республики Казахстан по приостановлению действий и (или) лишению лицензий на осуществление деятельности на финансовом рынке, проведению консервации финансовых организаций, его письменных предписаний, а также правовых актов органов государственного аудита и финансового контроля, связанных с выявленными фактами нецелевого и необоснованного использования бюджетных средств) до принятия соответствующего решения.

[Элина]

1 час назад, Ahmetova сказал(а):

это вам не поможет? 

Статья 65. Вступление в силу и прекращение действия правовых актов индивидуального применения

4. Подача заинтересованными лицами заявления об отмене, изменении, дополнении или приостановлении действия правового акта индивидуального применения в вышестоящий государственный орган или суд приостанавливает действие правового акта (за исключением правового акта Национального Банка Республики Казахстан по приостановлению действий и (или) лишению лицензий на осуществление деятельности на финансовом рынке, проведению консервации финансовых организаций, его письменных предписаний, а также правовых актов органов государственного аудита и финансового контроля, связанных с выявленными фактами нецелевого и необоснованного использования бюджетных средств) до принятия соответствующего решения.

Я и так и так крутила, получается, что это предписание не является актом индивидуального применения, потому что носит рекомендательный характер

[Ahmetova]

В 04.11.2016 at 16:51, Элина сказал(а):

19.08.2016г. зарегистрировали, вчера по справке только увидели

 

год же должен пройти с даты регистрации предписания 

3 минуты назад, Элина сказал(а):

Я и так и так крутила, получается, что это предписание не является актом индивидуального применения, потому что носит рекомендательный характер

почему же? 

[Элина]

31 минуту назад, Ahmetova сказал(а):

год же должен пройти с даты регистрации предписания 

А где это написано? В земельном кодексе пишут год с момента выявления

[ученик Шайкенова]

При обжаловании в порядке главы 29 ГПК подаете заявление об обжаловании действий (бездействия) гос органа. Подать заявление о принятии мер по обеспечению иска не возможно, т.к. это особое исковое производство и подается не иск, а заявление. Также при подаче заявления у суда может возникнуть вопрос о пропуске трехмесячного срока для обжалования. В любом случае попытаться обжаловать надо. Судебная перспектива по обжалованию действия гос органа примерно 80% на 20%. Из них 80 не в пользу заявителя.  

[Элина]

12 часа назад, ученик Шайкенова сказал(а):

При обжаловании в порядке главы 29 ГПК подаете заявление об обжаловании действий (бездействия) гос органа. Подать заявление о принятии мер по обеспечению иска не возможно, т.к. это особое исковое производство и подается не иск, а заявление. Также при подаче заявления у суда может возникнуть вопрос о пропуске трехмесячного срока для обжалования. В любом случае попытаться обжаловать надо. Судебная перспектива по обжалованию действия гос органа примерно 80% на 20%. Из них 80 не в пользу заявителя.  

Спасибо, срок у меня есть, мы узнали 03.11.2016г., 04.11.2016г. под роспись получили копию предписания.