Мерилин Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 (изменено) 42 минуты назад, Burubek сказал(а): Я всегда думал, что вначале нужно зарегить кондоминиум, а потом - КСК. Логично, и в соответствии с законом: Цитата 12) объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности; Цитата 1. Собственники помещений (квартир) в месячный срок со дня образования кондоминиума должны на общем собрании решить вопрос о форме управления объектом кондоминиума. Цитата 2. Регистрация объекта кондоминиума осуществляется по заявлению участника кондоминиума либо уполномоченного представителя собственников. При регистрации объекта кондоминиума определяются состав общего имущества и размер доли правообладателей каждого помещения в общей собственности. В течение пятнадцати рабочих дней со дня образования орган управления объектом кондоминиума обязан выполнить функции, связанные с регистрацией объекта кондоминиума. Цитата 2-2. При первоначальной регистрации кондоминиума изготовление технического паспорта на объект кондоминиума производится за счет бюджетных средств. 3. При приватизации многоквартирного жилого дома либо жилых помещений комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда первоначальная регистрация объекта кондоминиума должна проводиться государственным органом, осуществляющим приватизацию. но на практике, если спросить в КСК о наличии регистрации объекта кондиминума и тех паспорта, ответа не получите... значит регистрации не было? 5 минут назад, Скиоп сказал(а): высказывались тут уважаемые спецы можете дать ссылку? очень интересует данная тема... Изменено 21 Декабря 2016 пользователем Мерилин Цитата
Burubek Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 4 минуты назад, Скиоп сказал(а): и хватит устраивать беспредметные перепалки Кто устраивает беспредметные перепалки? Цитата
Скиоп Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 2 минуты назад, Мерилин сказал(а): Логично, и в соответствии с законом: но на практике, если спросить в КСК о наличии регистрации объекта кондиминума и тех паспорта, ответа не получите... значит регистрации не было? можете дать ссылку? очень интересует данная тема... Потрудитесь маленько и сами поищите Таких тем было 4 в 2013-15 годах , нет времени Поиск по ключевым словам ,все рассмотрено Цитата
Мерилин Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 (изменено) 17 минут назад, Скиоп сказал(а): Потрудитесь маленько и сами поищите ОГРОМНОЕ ВАМ "СПАСИБО!" Изменено 21 Декабря 2016 пользователем Мерилин Цитата
Burubek Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 (изменено) 2 часа назад, Мерилин сказал(а): но если объект - жилой дом, не зарегистрирован как объект кондоминиума Вам достоверно известно о том, что жилой дом не зареген как кондоминиум? Может, не у КСК, а в юстиции спросите? Изменено 21 Декабря 2016 пользователем Burubek Цитата
VVM Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 2 часа назад, Мерилин сказал(а): но если объект - жилой дом, не зарегистрирован как объект кондоминиума, правомерны ли сборы этих платежей? Нет. 44 минуты назад, Burubek сказал(а): Может, не у КСК, а в юстиции спросите? Можно и в ДЮ спрашивать, но от этого кондоминиум сам не появится. КСК/ПКСК, которые были созданы до принятия этих поправок, в большинстве так и регистрировали кондоминиум. По этому поводу было ряд статей в городских газетах, где представители ДЮ г. Алматы очень тосковали об этом. Цитата
VVM Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 59 минут назад, VVM сказал(а): так и регистрировали Поправка: и Не регистрировали... Цитата
Мерилин Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 2 часа назад, VVM сказал(а): Нет. тогда, можно не платить по квитанции? ну что-то мне подсказывает, что это будет работать против собственника жилья.... хотя, тоже не понятно, кто будет истцом в этом случае? орган управления против своих же членов? Цитата
Скиоп Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 8 минут назад, Мерилин сказал(а): тогда, можно не платить по квитанции? ну что-то мне подсказывает, что это будет работать против собственника жилья.... хотя, тоже не понятно, кто будет истцом в этом случае? орган управления против своих же членов? Вот так и живем в сомнениях Вместе с налоговой притворяемся что у нас кондоминиум есть и платим налоги Цитата
VVM Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 1 час назад, Мерилин сказал(а): тогда, можно не платить по квитанции? ну что-то мне подсказывает, что это будет работать против собственника жилья.... Кто Вам запрещает копить деньги на КР самостоятельно и/или с кем-либо? Требование об обязательном отчисление взносов в нашем "исполнении" может превратиться в хищение этих самых накоплений. При этом Вы знаете кто и где открыл этот накопительный счет? И на каких условиях? За обслуживание счета банк сколько будет брать? Цитата
Скиоп Опубликовано 21 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2016 3 часа назад, VVM сказал(а): Кто Вам запрещает копить деньги на КР самостоятельно и/или с кем-либо? можно вообще не копить и здесь вроде про налоги Цитата
VVM Опубликовано 22 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 22 Декабря 2016 9 часов назад, Скиоп сказал(а): и здесь вроде про налоги Доброе утро, Про налоги уже забыли в перепалке, извините. Цитата
Azamatov Опубликовано 22 Декабря 2016 Автор Жалоба Опубликовано 22 Декабря 2016 (изменено) Доброе утро друзья! Интересный вывод напрашивается - если КСК нельзя создать без создания кондоминиума, то стало быть и тарифы КСК + требования по оплате его услуг являются незаконными и можно за эти услуги не оплачивать?! Изменено 22 Декабря 2016 пользователем Azamatov Цитата
Мерилин Опубликовано 22 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 22 Декабря 2016 (изменено) 15 часов назад, VVM сказал(а): Кто Вам запрещает копить деньги на КР самостоятельно и/или с кем-либо закон запрещает... меня интересует ответственность собственника квартиры за нарушение этого закона.. нигде ничего не нашла... 15 часов назад, VVM сказал(а): Требование об обязательном отчисление взносов в нашем "исполнении" может превратиться в хищение этих самых накоплений. конечно может... законодатель не продумал до конца весь механизм сбора этих денег.. а может, это специально сделано.. 15 часов назад, VVM сказал(а): При этом Вы знаете кто и где открыл этот накопительный счет? И на каких условиях? За обслуживание счета банк сколько будет брать? в законе прописано, что орган управления обязан открыть сберегательный счет в банке второго уровня на каждый объект кондоминиума... интерес банка учтен, как всегда, а интерес собственника нет 16 часов назад, Скиоп сказал(а): Вот так и живем в сомнениях сомнения в чем? платить или нет? Изменено 22 Декабря 2016 пользователем Мерилин Цитата
Скиоп Опубликовано 22 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 22 Декабря 2016 2 часа назад, Мерилин сказал(а): закон запрещает... провели собрание и дружно отказались и все и тем кто успел взносы на КР внести сделали перерасчет 2 часа назад, Мерилин сказал(а): в законе прописано, что орган управления обязан открыть сберегательный счет в банке второго уровня на каждый объект кондоминиума... у нас в пкск кондоминиума нет не регистрировали кск действует по закону о жо , а пкск о кооперативе Цитата
Мерилин Опубликовано 22 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 22 Декабря 2016 51 минуту назад, Скиоп сказал(а): провели собрание и дружно отказались и все и тем кто успел взносы на КР внести сделали перерасчет может ли собрание отменить обязанность, которая закреплена в Законе? Цитата Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения. хорошо, собрали собрание и не платят... квитанции приходят, долг копится... кто вправе взыскать образовавшуюся задолженность по оплате у собственника жилья? Цитата
VVM Опубликовано 22 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 22 Декабря 2016 (изменено) 58 минут назад, Мерилин сказал(а): квитанции приходят, долг копится... кто вправе взыскать образовавшуюся задолженность по оплате у собственника жилья? За этим следит жилищная инспекция, но она давит через акиматы на КСК/ПКСК. Общался как то я с этими специалистами - много гонора, толка нет особого. Они могут выписать предписание к руководителям КСК/ПКСК о необходимости организовать перечисление на этот сберегательный счет. Но не более. Санкций нет. 1 час назад, Скиоп сказал(а): провели собрание и дружно отказались и все и тем кто успел взносы на КР внести сделали перерасчет Включать в квитанцию этот платеж решает КСК, на основании решения общего собрания. Для справки могу дать информацию по Халык банку: Наименование операции Размер тарифа Раздел 1. Счета клиента: открытие, ведение и закрытие 1.4 Открытие сберегательного счета клиентам 0 тенге 1.9 Ведение сберегательных, банковских счетов пенсионных выплат, банковских инвестиционных счетов, текущих счетов в транзитном режиме 0 тенге 1.10 Закрытие банковского, сберегательного счета 0 тенге Изменено 22 Декабря 2016 пользователем VVM Цитата
Скиоп Опубликовано 22 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 22 Декабря 2016 7 часов назад, VVM сказал(а): За этим следит жилищная инспекция, но она давит через акиматы на КСК/ПКСК кск подчиняется закону о жо с обязательным созданием кондоминума ,а пкск закону о потребительском кооперативе и общее собрание наотрез отказалось сдавать деньги на ремонт а у пкск нет прав кого либо заставить Цитата
Burubek Опубликовано 22 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 22 Декабря 2016 Я видел много судебных актов, в которых удовлетворяли исковые требования КСК к собственникам квартир по уклонению от несения расходов на содержание общего имущества. Так что, взыскать КСК может запросто. Цитата
Скиоп Опубликовано 22 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 22 Декабря 2016 вы разницу чувствуете между кск и пксп ? законы почитайте внимательно или вам завидно ,что мы отказались, а вы не можете ? 4 часа назад, Burubek сказал(а): Я видел много судебных актов, в которых удовлетворяли исковые требования КСК к собственникам квартир по уклонению от несения расходов на содержание общего имущества. Так что, взыскать КСК может запросто. чет не понял - иск к собранию что ли , так можем и распустить пкск и других избрать ,какое то сутяжничество предлагаете? скорее собственники подадут иски к кск /пкск и таких примеров масса в специализированных изданиях Цитата
Burubek Опубликовано 22 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 22 Декабря 2016 14 минуты назад, Скиоп сказал(а): вы разницу чувствуете между кск и пксп ? законы почитайте внимательно или вам завидно ,что мы отказались, а вы не можете ? Чувствуют один орган в одном месте. Остальное все - ощущают. Скиоп, ты меня чё, потроллить решил что ли? Я таких, как ты, троллей, на водопой штабелями гонял, понял. Будешь ты мне тут еще за разницу между КСК и ПКСК объяснять. Иди, тусанись на стороне, знаток хренов. Кому завидовать? Тебе, что ли? Ты как тот тип, что пукнет в комнате и выбегает, крича: "Кто воздух испортил!". Ничего по существу не можешь сказать, только сидишь, беспредметные посты пишешь. Ты хоть кому-то в этой теме конкретно помог советом или знаниями? Только умеешь троллить и флудить. Перед модераторами заранее извиняюсь, знаю, что меня за такое забанят, просто накипело. Цитата
VVM Опубликовано 23 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2016 18 часов назад, Мерилин сказал(а): квитанции приходят, долг копится... Доброе утро, Уточняю, если платеж включен в квитанцию, то следовательно это инициатива КСК. И долги могут взыскивать. 10 часов назад, Скиоп сказал(а): кск подчиняется закону о жо с обязательным созданием кондоминума ,а пкск закону о потребительском кооперативе и общее собрание наотрез отказалось сдавать деньги на ремонт а у пкск нет прав кого либо заставить Акимат на это не особо и смотрит, прогибает председателей КСК/ПКСК. И здесь слово за собственниками квартир, они могут отказаться платить взносы на КР. Плохо это или хорошо, надо смотреть индивидуально. Мое мнение, норма об отчислениях на КР в наших реалиях не будет работать. Ответственный собственник сам заботится о своем жилье. Цитата
Мерилин Опубликовано 23 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2016 32 минуты назад, VVM сказал(а): Уточняю, если платеж включен в квитанцию, то следовательно это инициатива КСК. И долги могут взыскивать. я об этом тоже думала... но может ли орган управления кондоминиумом быть истцом по взысканию задолженности с членов этого кондоминиума? все решения принимаются на общем собрании кондоминиума а если все собственники не платят? Цитата
VVM Опубликовано 23 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2016 25 минут назад, Мерилин сказал(а): но может ли орган управления кондоминиумом быть истцом по взысканию задолженности с членов этого кондоминиума? все решения принимаются на общем собрании кондоминиума а если все собственники не платят? Может, возможно есть и протокол ОС. На основании чего они внесли этот показатель в квитанцию? Это надо выяснить. Цитата
Мерилин Опубликовано 23 Декабря 2016 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2016 24 минуты назад, VVM сказал(а): Может, возможно есть и протокол ОС. На основании чего они внесли этот показатель в квитанцию? Это надо выяснить. внесли, без всякого собрания... якобы, жилищная инспекция выявила, что не открыты сберегательные счета и поднажала на КСК, а те мигом открыли счета и внесли в квитанцию отдельной стройкой платежи на капитальный ремонт.. собственники об этом узнали, получив квитанции... многие отказываются платить, но при этом хотели бы узнать, можно ли это сделать без санкций в отношении их. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.