Аренда жилья

[Alexander Nevski]

Добрый день уважаемые форумчане, может быть кто то сталкивался с такой же ситуацией.. дело в том что я сама снимаю и в то же время сдаю квартиру в аренду в другом городе и в связи с нововведенными требованиями нашего государства у меня остро встал вопрос о дальнейшей моей судьбе, и моей квартиры в целом. Хозяйка квартиры где я проживаю хочет меня временно прописать а не регистрировать т.к. она не желает платить налог, в принципе и я не жажду этого делать. Но недавно она мне сообщила что это приостановили до марта месяца до дальнейшего уведомления. Но как я понимаю в любом случае этого не избежать.Мой вопрос, 1) не противоречит ли закону новому и старым какие есть в этой области, инициатива моей хозяйки? 2) нужно ли прописывать также моего несовершеннолетнего ребенка вместе со мной? 3) в случае если противоречит то в каком размере и через какой промежуток нужно платить эти налоги? 

Спасибо заранее.  

[Alexander Nevski]

  В 26.01.2017 в 09:11, Alexander Nevski сказал:

Добрый день уважаемые форумчане, может быть кто то сталкивался с такой же ситуацией.. дело в том что я сама снимаю и в то же время сдаю квартиру в аренду в другом городе и в связи с нововведенными требованиями нашего государства у меня остро встал вопрос о дальнейшей моей судьбе, и моей квартиры в целом. Хозяйка квартиры где я проживаю хочет меня временно прописать а не регистрировать т.к. она не желает платить налог, в принципе и я не жажду этого делать. Но недавно она мне сообщила что это приостановили до марта месяца до дальнейшего уведомления. Но как я понимаю в любом случае этого не избежать.Мой вопрос, 1) не противоречит ли закону новому и старым какие есть в этой области, инициатива моей хозяйки? 2) нужно ли прописывать также моего несовершеннолетнего ребенка вместе со мной? 3) в случае если противоречит то в каком размере и через какой промежуток нужно платить эти налоги? 

Спасибо заранее.  

Expand  

Неужели никто не может мне дать ответ по моему вопросу..

[Джо Блэк]

  В 26.01.2017 в 12:06, Alexander Nevski сказал:

Хозяйка квартиры где я проживаю хочет меня временно прописать а не регистрировать

Expand  

Зарегистрировать временно и прописать временно - это одно и тоже. Вы обязаны временно зарегистрироваться по фактическому местонахождению.

  В 26.01.2017 в 12:06, Alexander Nevski сказал:

нужно ли прописывать также моего несовершеннолетнего ребенка вместе со мной?

Expand  

Если вы и ваш ребенок проживаете в этой квартире больше месяца, то нужно. 

  В 26.01.2017 в 12:06, Alexander Nevski сказал:

3) в случае если противоречит то в каком размере и через какой промежуток нужно платить эти налоги? 

Expand  

Смотрите Кодекс Республики Казахстан об Административных правонарушениях.

Статья 492. Проживание в Республике Казахстан без регистрации либо без документов, удостоверяющих личность

1. Проживание граждан Республики Казахстан без удостоверения личности или по недействительному удостоверению личности либо без регистрации по месту жительства, по месту временного пребывания (проживания) сроком от десяти календарных дней до одного месяца - влечет предупреждение. 

2. Проживание граждан Республики Казахстан без удостоверения личности или по недействительному удостоверению личности либо без регистрации по месту жительства, по месту временного пребывания (проживания) сроком свыше одного месяца - влечет штраф в размере семи месячных расчетных показателей. 

Также штрафовать будут и вашу хозяйку!  

Статья 493. Допущение собственником жилища или другими лицами, в ведении которых находятся жилища, здания и (или) помещения, регистрации физических лиц, которые фактически у них не проживают, либо непринятие мер по снятию с регистрации физических лиц, зарегистрированных и не проживающих в жилищах, зданиях и (или) помещениях, принадлежащих собственнику или находящихся в ведении других лиц, либо допущение проживания физических лиц без регистрации

1. Допущение собственником жилища или другими лицами, в ведении которых находятся жилища, здания и (или) помещения, регистрации физических лиц, которые фактически не проживают в жилищах, зданиях и (или) помещениях, принадлежащих собственнику или находящихся в ведении других лиц, -

влечет штраф на физических лиц в размере десяти, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации - в размере пятнадцати, на субъектов среднего предпринимательства - в размере двадцати пяти, на субъектов крупного предпринимательства - в размере пятидесяти месячных расчетных показателей.

  В 26.01.2017 в 09:11, Alexander Nevski сказал:

Но недавно она мне сообщила что это приостановили до марта месяца

Expand  

Ничего не приостановили. Просто Государство вам даёт время зарегистрироваться, так как внутренних мигрантов таких как вы очень много. 

 

[Alexander Nevski]

  В 26.01.2017 в 12:50, akymmm сказал:

Зарегистрировать временно и прописать временно - это одно и тоже. Вы обязаны временно зарегистрироваться по фактическому местонахождению.

Если вы и ваш ребенок проживаете в этой квартире больше месяца, то нужно. 

Смотрите Кодекс Республики Казахстан об Административных правонарушениях.

Статья 492. Проживание в Республике Казахстан без регистрации либо без документов, удостоверяющих личность

1. Проживание граждан Республики Казахстан без удостоверения личности или по недействительному удостоверению личности либо без регистрации по месту жительства, по месту временного пребывания (проживания) сроком от десяти календарных дней до одного месяца - влечет предупреждение. 

2. Проживание граждан Республики Казахстан без удостоверения личности или по недействительному удостоверению личности либо без регистрации по месту жительства, по месту временного пребывания (проживания) сроком свыше одного месяца - влечет штраф в размере семи месячных расчетных показателей. 

Также штрафовать будут и вашу хозяйку!  

Статья 493. Допущение собственником жилища или другими лицами, в ведении которых находятся жилища, здания и (или) помещения, регистрации физических лиц, которые фактически у них не проживают, либо непринятие мер по снятию с регистрации физических лиц, зарегистрированных и не проживающих в жилищах, зданиях и (или) помещениях, принадлежащих собственнику или находящихся в ведении других лиц, либо допущение проживания физических лиц без регистрации

1. Допущение собственником жилища или другими лицами, в ведении которых находятся жилища, здания и (или) помещения, регистрации физических лиц, которые фактически не проживают в жилищах, зданиях и (или) помещениях, принадлежащих собственнику или находящихся в ведении других лиц, -

влечет штраф на физических лиц в размере десяти, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации - в размере пятнадцати, на субъектов среднего предпринимательства - в размере двадцати пяти, на субъектов крупного предпринимательства - в размере пятидесяти месячных расчетных показателей.

Ничего не приостановили. Просто Государство вам даёт время зарегистрироваться, так как внутренних мигрантов таких как вы очень много. 

 

Expand  

Ой рахмет большой пламенный горячий настоящий такой казахстанский! 

[Natalie889]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я некоторое время сдавала дом в аренду. Дом маленький, неблагоустроенный, в селе. Сдавала за смешную сумму в 8000 тенге. Дом был продан мной в марете 2017 года. Вчера мне пришло письмо с налоговой: управление гос. Доходов доводит до вашего сведения, что согласно представленных сведений вамисдается в аренду квартира...., следовательно согласно п.п. 3 п. 1 ст. 180 Кодекса РК "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" получен имущественный доход , подлежащий налогооблажению в размере 10% согласно п.1 ст. 158 НК.  Согласно п.п.3 п.1 ст. 185 и п.1 ст. 186 НК вам следует представить форму налоговой отчетности 240.00 "Декларация по индивидуальному подоходному налогу" за 2017 год по сроку до 31.03.2018 г. В случае не представления декларации будут применены меры согласно налогового зак-ва РК. - Что мне делать? Имеют ли они право заставить меня платить, если сумма аренды просто смешная! Что мне им ответить? Пожалуйста, помогите.

[Тимур_]

Здравствуйте !!!! отправьте письмо в  Департамент государственных доходов (налоговый от куда пришло уведомление) о том, что дом продан еще в марте 2017 г., и приложите копию договора купли продажи дома.

 

[Natalie889]

  В 12.01.2018 в 09:12, Тимур_ сказал:

Здравствуйте !!!! отправьте письмо в  Департамент государственных доходов (налоговый от куда пришло уведомление) о том, что дом продан еще в марте 2017 г., и приложите копию договора купли продажи дома.

 

Expand  

Спасибо за ответ. Но мне сказали, чтоб я предоставила им декларацию за месяцы до продажи! Вообще я обязана это делать? Облагается ли налогом столь маленький доход от аренды?

[Тимур_]

Доброе утро. Вы заключали договор аренды?

Если заключали этот договор у них есть он на руках или есть письма соседей о квартирантах.

Если требуют декларациею значит у них есть основание или подтверждение этому.  Мой совет оплатите налог за эти месяца по минимум, так как шутить не надо, дальше может последовать запрет на выезд за пределы РК. Вам надо сказать им спасибо что нашли Вас и написали Вам))), могли просто по вешать долг.

 

[Natalie889]

  В 15.01.2018 в 03:59, Тимур_ сказал:

Доброе утро. Вы заключали договор аренды?

Если заключали этот договор у них есть он на руках или есть письма соседей о квартирантах.

Если требуют декларациею значит у них есть основание или подтверждение этому.  Мой совет оплатите налог за эти месяца по минимум, так как шутить не надо, дальше может последовать запрет на выезд за пределы РК. Вам надо сказать им спасибо что нашли Вас и написали Вам))), могли просто по вешать долг.

 

Expand  

Нет. Договор не заключался. 

[petricinsofia]

У вас такие законы, как то странно. Получается если ты переехала в другой город, тебе нужна местная приписка? У нас в Украине, такого нет. Вот я жила в Киеве, недавно переехала во Львов, компания расширилась и меня перевели. Квартиру просто снимала через компанию https://duo.com.ua/orenda-pid-zhytlo, с владельцем просто подписали стандартный договор аренды, проплатила за первый и последний месяц и все.