Законны ли требования КСК?

[Mak4u-Pik4u]

Друзья, доброе утро! Дело состоит в том, что на днях приходит КСК информирует что с этого месяца мы (жильцы) вынуждены платить за паркинг который находится в цокольном этаже нашего Ж/К, 50 тенге в день что в месяц выходить 1500 тысяч, в эту стоимость по их словам входит уборка и замена лампочек (фонари у нас тепловые, а в паркинге они тупо не убираются, мы сами убираемся). Есть ли в их действиях незаконность, и должны ли они смотреть на то сколько жильцов прописано в той или иной квартире? И за что именно жильцы по кондоминиуму  должны платить? ВСЕМ РАХА!

[Nigilist]

Кто собственник паркинга по документам? КСК проводил собрание жильцов? Можете выложить скан Протокола собрания жильцов и смету затрат, которую должна была составить бухгалтер КСК?

[Mak4u-Pik4u]

2 минуты назад, Nigilist сказал(а):

Кто собственник паркинга по документам? КСК проводил собрание жильцов? Можете выложить скан Протокола собрания жильцов и смету затрат, которую должна была составить бухгалтер КСК?

Я являюсь собственником своего места в паркинге, так как паркинг не большой где-то на машин 10, но у каждого своя доля участка.

КСК ничего не проводил и никакую смету мы от них не получали. Вы ссылаетесь на НПА? не могли бы поделиться. РАХМЕТ!

[Сов]

Закон о Жилищных отношениях например.

Статья 37. Особенности прав и обязанностей собственников нежилых помещений

1. Собственник нежилого помещения не обязан участвовать в общих расходах, относящихся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием жилыми помещениями.

2. Расходы, относящиеся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием нежилыми помещениями, несут собственники таких помещений.

В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г. № 163-IV (см. стар. ред.)

3. Собственник нежилого помещения не может участвовать в решении вопросов кондоминиума, не затрагивающих его интересов.

В решении вопросов, затрагивающих исключительно интересы собственников нежилых помещений, не могут участвовать другие собственники. Исключением являются вопросы, касающиеся использования общего имущества.

Статья 42-1. Собрание собственников помещений (квартир)

В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)

1. На собраниях собственников помещений (квартир) рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума.

Решение собрания собственников помещений (квартир) оформляется протоколом и не должно противоречить законодательству Республики Казахстан.

Статья 50. Участие собственников помещений (квартир) в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума

Пункт 1 изложен в редакции Закона РК от 08.06.09 г. № 163-IV (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 09.04.16 г. № 499-V (см. стар. ред.)

1. Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума производятся ежемесячно.

Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе.

Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума, не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их письменного согласия.

[Mak4u-Pik4u]

4 часа назад, Сов сказал(а):

Закон о Жилищных отношениях например.

Статья 37. Особенности прав и обязанностей собственников нежилых помещений

1. Собственник нежилого помещения не обязан участвовать в общих расходах, относящихся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием жилыми помещениями.

2. Расходы, относящиеся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием нежилыми помещениями, несут собственники таких помещений.

В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г. № 163-IV (см. стар. ред.)

3. Собственник нежилого помещения не может участвовать в решении вопросов кондоминиума, не затрагивающих его интересов.

В решении вопросов, затрагивающих исключительно интересы собственников нежилых помещений, не могут участвовать другие собственники. Исключением являются вопросы, касающиеся использования общего имущества.

Статья 42-1. Собрание собственников помещений (квартир)

В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)

1. На собраниях собственников помещений (квартир) рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума.

Решение собрания собственников помещений (квартир) оформляется протоколом и не должно противоречить законодательству Республики Казахстан.

Статья 50. Участие собственников помещений (квартир) в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума

Пункт 1 изложен в редакции Закона РК от 08.06.09 г. № 163-IV (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 09.04.16 г. № 499-V (см. стар. ред.)

1. Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума производятся ежемесячно.

Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе.

Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума, не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их письменного согласия.

Спасибо большое за информацию!