Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Возврат задатка по устной договоренности, действителен ли договор, и как изложить иск в суд?


Рекомендуемые сообщения

Добрый день уважаемые участники форума, человек попал в затруднительное положение, подскажите советом. Из за юридической не грамотности продавец и покупатель заключили договор в устной форме о том что за землю с находящимся на нее строением (нет гос акта, ни каких либо других документов, как утверждали из за утери) продавец получает задаток в размере 5000 $, тем временем покупатель ждет соответствующих документов на имущество и для дальнейшего составление договора купли продажи. Но документов по истечении этих 4 лет не появляется, а продавец тем временем при требований задатка признает его, но отдать не в состояний. Что делать? Хотим написать претензию для до судебного урегулирования вопроса до подачи иска, но не уверены примет ли суд иск без расписки и какого либо подтверждения кроме свидетелей (2 человека присутствовали при передаче задатка в долларах). Так же не понятен вопрос в какой валюте подавать иск, вроде нужно в тенге, но курс далеко изменился от прежнего. Заранее спасибо за ответы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, Ayan33 сказал(а):

Заранее спасибо за ответы.

в суде у вас нет шансов, согласно пункту 2 статьи 337 ГК РК

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке.

как вариант, если другая сторона все же готово признать наличие долга, то составьте расписку или еще лучше договор займа (нотариально заверенный), согласно которому, ваш должник якобы (такое в договоре не писать :lol:), взял в долг указанную сумму, укажите ее в тенге кстати, вопросов меньше будет, и на момент подписания договора, сумма должником получена, это важно, соответственно в расписке, указываем, должник указывает, что получил деньги, дайте ему разумные сроки на погашения и вот с этими уже документами можно будет судится, а если в отказ, до дело ваше труба. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 минуты назад, ОТТО 1945 сказал(а):

в суде у вас нет шансов, согласно пункту 2 статьи 337 ГК РК

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке.

как вариант, если другая сторона все же готово признать наличие долга, то составьте расписку или еще лучше договор займа (нотариально заверенный), согласно которому, ваш должник якобы (такое в договоре не писать :lol:), взял в долг указанную сумму, укажите ее в тенге кстати, вопросов меньше будет, и на момент подписания договора, сумма должником получена, это важно, соответственно в расписке, указываем, должник указывает, что получил деньги, дайте ему разумные сроки на погашения и вот с этими уже документами можно будет судится, а если в отказ, до дело ваше труба. 

К сожалению продавец отказывается писать что либо, но он признает свой долг на видео записанное при разговоре, как думаете на основе этого можно подать иск? или скажем как мошенничество в ДВД подать заявление? Или шансов совсем никаких на возврат денег? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

17 минут назад, Ayan33 сказал(а):

К сожалению продавец отказывается писать что либо, но он признает свой долг на видео записанное при разговоре, как думаете на основе этого можно подать иск? или скажем как мошенничество в ДВД подать заявление? Или шансов совсем никаких на возврат денег? 

можно поступить следующим способом, подать в суд о признании сделки задатка, согласно которому покупатель передал, а продавец принял задаток в размере 4000 долларов США - ничтожной, в основании как раз указав, что сторонами не было соблюдено требование пункта 2 статьи 337 ГК РК, о письменной форме сделки,  также можно указать, что согласно имеющиеся договоренности, земля должны была быть продана после оформления документов на нее продавцом (сделка с отлагательным условием статья 150 ГК РК), чего продавец так и не сделал, отсюда, руководствуясь пунктом 3 статьи 157-1 ГК РК вы требуете вернуть полученное продавцом по сделке, далее остается только надеяться, что продавец в суде признает долг, если же пойдет в отказ, можно будет вытащить козырь в виде видеозаписи.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 час назад, ОТТО 1945 сказал(а):

можно поступить следующим способом, подать в суд о признании сделки задатка, согласно которому покупатель передал, а продавец принял задаток в размере 4000 долларов США - ничтожной, в основании как раз указав, что сторонами не было соблюдено требование пункта 2 статьи 337 ГК РК, о письменной форме сделки,  также можно указать, что согласно имеющиеся договоренности, земля должны была быть продана после оформления документов на нее продавцом (сделка с отлагательным условием статья 150 ГК РК), чего продавец так и не сделал, отсюда, руководствуясь пунктом 3 статьи 157-1 ГК РК вы требуете вернуть полученное продавцом по сделке, далее остается только надеяться, что продавец в суде признает долг, если же пойдет в отказ, можно будет вытащить козырь в виде видеозаписи.  

Огромное спасибо, поступим думаю именно так.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования