Нужно ли согласие всех собственников.

[Гость Гали]

Добрый вечер! Ребята такой вопрос. у нас жилой дом в долевой собственности. Я, брат и дядя. у всех по 1/3 доли. Мне брат хочет подарить свою часть. Нужно ли согласие на это дяди? 

[Aydos]

Да, объязательно.

[TOP_lawyer]

1 час назад, Aydos сказал(а):

Да, объязательно.

 и чем мотивирован Ваш ответ

это же дарение а не продажа

[Aydos]

Правила 
совершения нотариальных действий нотариусами

3. Удостоверение договоров об отчуждении имущества

 

Пункт 43 изложен в редакции приказа Министра юстиции РК от 04.06.15 г. № 315 (см. стар. ред.)

43. Отчуждение собственником имущества, находящегося в совместной либо долевой собственности, производится с согласия всех участников.

При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, нотариус истребует заявление о согласии остальных участников совместной собственности на совершении сделки, которое подлежит нотариальному засвидетельствованию.

[DjeSoP]

14 минуты назад, Aydos сказал(а):

43. Отчуждение собственником имущества, находящегося в совместной либо долевой собственности, производится с согласия всех участников.

 

Это если бы дарилось все имущество, а здесь доля.

14 часа назад, Гость Гали сказал(а):

хочет подарить свою часть

 

[Исмаилов]

16 часов назад, Гость Гали сказал(а):

Добрый вечер! Ребята такой вопрос. у нас жилой дом в долевой собственности. Я, брат и дядя. у всех по 1/3 доли. Мне брат хочет подарить свою часть. Нужно ли согласие на это дяди? 

Есть мнение что в долевой собственности при безвозмездной сделке с участником долевой собственности согласие  не требуется. Четкого НПА не нашел.

"Следует учитывать, что данные правила применяются при возмездных сделках (купле-продаже доли или при отчуждении доли по договору мены), однако при совершении безвозмездной сделки (стороны не передают друг другу взамен денег или какого-либо имущества, вещей, например, при дарении) преимущественное право покупки отсутствует. Этим активно пользуются при желании обойти право преимущественной покупки, прикрывая куплю-продажу дарением. В этом случае совладельцу, чье право преимущественной покупки нарушено, очень трудно доказать притворный характер сделки. Однако покупатель несет также большие риски в случае признания сделки недействительной или обнаружения недостатков в купленном имуществе, не имея возможности доказать, что имущество было куплено за определенную сумму и вернуть уплаченные деньги."

 defacto.kz