Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
залогодатель

Соотношение текущей оценочной стоимости залога и суммы исковых требований

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, уважаемые знатоки.

Прошу Вас рассмотреть ситуацию: на данный момент оценочная стоимость втрое превышает сумму иска. В случае возможной девальвации тенге разница, с большой степенью вероятности, возрастет. 

Вопрос: При какой кратности отношения оценочной стоимости к сумме долга наступит факт "несоизмеримости" этих значений, делающий невозможным принудительное отчуждение залогового имущества?

Заранее благодарен.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Там дело вообще не в кратности. Суд устанавливает соразмерность суммы задолженности стоимости залога. Например остаток долга 500, стоимость залога 1000. Суд зачастую остается на стороне должника и отказывает в обращении взыскания на залог.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Сов сказал(а):

Там дело вообще не в кратности. Суд устанавливает соразмерность суммы задолженности стоимости залога. Например остаток долга 500, стоимость залога 1000. Суд зачастую остается на стороне должника и отказывает в обращении взыскания на залог.

Благодарю за мнение.

То есть, залогодатель имеет возможность обращения в суд с иском об отмене обращения взыскания на залог ввиду образовавшейся несоразмерности?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Наоборот. С иском об обращении взыскания на залог обращается залогодержатель. Его требования либо удовлетворяет суд своим решением, либо нет. Залогодатель с иском "об отмене обращения взыскания на залог" обращаться не может, потому как в случае  вынесения решения суда в пользу залогодержателя должен был обжаловать его в установленном законом порядке. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вынужден не согласиться с мнением о соразмерности.

Если имущество реализуется во внесудебном порядке, тогда применима ст.317 ГК РК, которая говорит о несоразмерности. Там условием является:

1) сумма неисполненного обязательства (без учета неустойки (штрафа, пени) составляет менее десяти процентов от стоимости заложенного имущества, определенной сторонами в договоре о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

При этом соблюдаться должны оба условия одновременно.

Если же вопрос решается в рамках исполнительного производства, то советую обратить внимание на п.5 ст.55 Закона РК "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей". Согласно ей: взыскание на имущество должника обращается в том размере и объеме, который необходим для исполнения исполнительного документа с учетом расходов по исполнению и расходов по оплате деятельности частного судебного исполнителя. При недостаточности другого имущества должника взыскание может быть обращено на его имущество, стоимость которого превышает размер взыскания по исполнительному документу. В таких случаях после реализации имущества должнику возвращается вырученная сумма за вычетом взысканной по исполнительному документу суммы и расходов по исполнению, а также сумм по оплате деятельности частного судебного исполнителя.

Исходя из Вашего сообщения предполагаю, что реализация готовится в рамках исполнительного производства. В таком случае, залоговое имущество реализуется в последнюю очередь с соответствии со ст.57 Закона РК "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей".

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ГК конечно про 10% есть условие, но практике суды отказывают даже при 50%. Особенно по искам банков и обращении взыскания на единственное жилье.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В моей практике подобное случалось редко. Я работал помощником ЧСИ и в рамках исполнительного производства происходили ситуации, когда удовлетворяли взыскание и при 5%, если все делалось строго по законодательству. Главное доказывать нарушения со стороны оппонента, тогда могут и отказать. Насчет внесудебной реализации не уверен, на практике это было давно и современные реалии мне неизвестны. Но раньше отказывали во внесудебной реализации, т.к. это вопрос исполнительного производства и реализация производится в рамках исполнительного производства. При этом внимания на нормы ГК никто не обращал.

Изменено пользователем Литвин Дмитрий
Дополнение

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще раз благодарю за отклики.

Ситуация такова, что я - только залогодатель. Заемщик давно "на свалке истории". Залогодержатель и ЧСИ за 6 лет неоднократно нарушали, на что имеются вступившие в силу судебные решения.В связи с нынешней неблагоприятной рыночной обстановкой ситуация стала патовой, неужели она останется таковой неопределенное время?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тогда для Вас лучшее решение затягивать процесс. Жалуетесь в суд на оценку, потом аппеляция, потом прокуратура, потом палата чси. Там и оценка устареет и снова в суд, что чси не делает новой оценки. Таким образом по кругу и чси не сможет ничего сделать, так как исполнительное производство будет по рукам ходить.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования