Незаконное строительство СТО

[Евгений7]

Куда жаловаться на незаконное строительство СТО. Сосед строит СТО рядом с домом в 5 метрах.Какие действия нужно предпринять ?

 

[Бонд, Джеймс Бонд]

23 часа назад, Евгений7 сказал(а):

Куда жаловаться на незаконное строительство СТО. Сосед строит СТО рядом с домом в 5 метрах.Какие действия нужно предпринять ?

 

Приветствую, Вас! С письменным заявлением (жалоба) смело обращайтесь в Управление ГАСКа (государственный архитектурно-строительный контроль). Удачи Вам!

 

 

[Вовун]

Был на практике подобный случай, вот вам готовые тезисы для жалобы:

Также должно в обязательном порядке быть изменено целевое назначение земельного участка, получено архитектурно-планировочное задание, разработан и утвержден проект строительства, по окончанию которого построенный объект должен быть введен в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии. При этом существуют санитарные и пожарные нормы по расстоянию от объекта строительства до соседних жилых домов, несоблюдение которых должно было явиться отказом в строительстве уже на стадии утверждения проекта.  В частности, согласно п.144 и Приложения № 12 к Техническому регламенту «Общие требования к пожарной безопасности» (утвержден Постановлением Правительства РК от 16.01.09г., № 14), противопожарное расстояние от станций технического обслуживания до жилых домов должно составлять не менее 15-25 метров. Согласно Приложения № 2 к  Санитарным правилам «Санитарно-эпидемиологические требования по установлению санитарно-защитной зоны производственных объектов» (Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан 17 января 2012 года, № 93), минимальный санитарный разрыв от станции технического обслуживания до жилого дома должен составлять 15-25 метров.

     Учитывая, что расстояние от станции технического обслуживания автомобилей по адресу ул._______до жилого дома по адресу _________ составляет менее 10 метров, прошу Вас разъяснить: каким образом гр-ну _____ удалось согласовать проект строительства и ввести в эксплуатацию объект на территории жилого района, без соблюдения установленных санитарных и противопожарных норм?

     В случае же, если указанный проект строительства не был согласован, и станция технического обслуживания не введена в эксплуатацию в установленном законом порядке, прошу принять меры по недопущению функционирования данной самовольной постройки в качестве станции технического обслуживания, мешающей нормальной жизнедеятельности жителей _____жилого микрорайона г.Усть-Каменогорска.

 

[Торехан Мухтаров]

Только в прокуратуру не обращайтесь, прокуратура с июля 2017 года не рассматривает такие жалобы. Пишите в ГАСК, но в ГАСК строительство коммерческих объектов в зависимости от категории носит уведомительный характер. Лучше обжаловать бездействие архитектуры и ГАСК в суде по главе 29 ГПК РК, с привлечением третьих лиц строителей СТО. 

В суде можно полностью и объективно допросить всех с привлечением независимых специалистов это намного эффективнее, чем просто написать жалобу. По жалобе нарушения со стороны проверяющих могут и "не увидеть", как бывало на моей практике не раз. Только суд, только хардкор, если готовы к таким тяжбам и таким образом отстаивать ваши права. 

[Вовун]

38 минут назад, Торехан Мухтаров сказал(а):

Лучше обжаловать бездействие архитектуры и ГАСК в суде по главе 29 ГПК РК, с привлечением третьих лиц строителей СТО. 

В чем заключается их бездействие, если никто не обращался к ним по вопросу строительства этих объектов?

[Торехан Мухтаров]

5 минут назад, Вовун сказал(а):

В чем заключается их бездействие, если никто не обращался к ним по вопросу строительства этих объектов?

А вдруг у них есть на руках разрешение на строительство с отдела или управления архитектуры? Я к тому, что в любом случае необходимо обжаловать через судебные органы, бездействие в том числе, специалисты или работники архитектуры должны выезжать и изучать населенные пункты на предмет незаконного строительства, хотя с таким требованием выйти в суд, и затем можно изменить требование или предмет иска в ходе подготовки или ухода судьи в совещательную комнату. 

Коммерческое строительство по крайней мере в нашей местности идет с долей коррупционного вмешательства/невмешательства и я не поверю, что уполномоченные органы не знают о строительстве того или иного коммерческого объекта. Идет нарушение красных линий и т.п. и в суде можно пока строительство не закончилось все эти факты выявлять и ставить о законности перед судом, хотя бы для вынесения частника.

[Вовун]

Если есть все разрешительные документы - нужно обжаловать незаконные действия гос.органов, а не бездействие. В любом случае, жалоба в суд не может строиться на предположениях. Одной из основных целей  обращения в тот же ГАСК как раз таки является прояснения ситуации со строительством СТО, при этом можно, не дожидаясь ответа, узнать исполнителя по поданной жалобе и в процессе общения с ним выяснить все подробности стройки в части наличия (отсутствия) разрешительных документов.