Выкуп землм

[Гость Елена]

Здравствуйте такой вопрос хотим построить гостевой дом в котором второй этаж будет для проживания нашей семьи. Столкнулись с такой проблемой в акимате говорят надо выкупать землю как под коммерческий вид деятельности хотя у земли статус частная собственность. Юрист говорит выкупать землю не нужно только поменять целевое назначение. Кто прав?

[Zhan Zhan]

Юрист ваш прав. Нужно подать письменное заявление на имя Акима об изменении целевого назначения, после чего оно направится в Управление Архитектуры и УЗО.

 

[КараКурт]

  В 17.11.2017 в 04:55, Zhan Zhan сказал:

Юрист ваш прав

Expand  

не совсем, если

  В 07.10.2017 в 07:50, Гость Елена сказал:

гостевой дом

Expand  

который будет приносить доход, то выкуп обязателен, так как

  В 07.10.2017 в 07:50, Гость Елена сказал:

хотя у земли статус частная собственность

Expand  

земля предоставлялась под обслуживание ИЖС "бесплатно" когда-то первому хозяину участка, а гостевой для сдачи в аренду это как тот же магазин, уже коммерческий вид деятельности, в таком случае его необходимо выкупать в Ч/С уже по квадратным метрам на основании оценки изготовляемой в в управлении/отделе земельных отношений, им же оценку сделает ДГП "Алматы/Астана/и т.д. НПЦзем" вот после раздела земельного участка на участок с обслуживанием жилого дома  (остается бесплатным и продолжает оставаться основным кадастровым номером) и выкупа второго участка (уже другой участок выкупленный с добавочным кадастровым номером) и будет гостевой дом, там еще и архитектура и по нарастающей пока все узаконите и оформите.

Для избежания этой волокиты с "узаконением" вы можете разделить участок на два под обслуживание ИЖС, а про то что во втором доме будет "гостевая" арендуемая площадь "умолчите".