Остаточная стоимость при приватизации квартиры

[Гость Киту]

Здравствуйте! Положение такое:

Семье моего знакомого выдана квартира заводом, где его отец работал. В 2014 они решают приватизировать эту квартиру. В том же году недвижимость переходит в коммунальную собственность города по нулевой остаточной стоимости. Отдел ЖКХ города нанимают оценщика для расчета рыночной стоимости, ссылаясь на 107 ст. ЗРК О государственном имуществе. Оценщиком определена стоимость квартиры в 4 525 000 тг. Получается, с учетом 2 процента износа согласно приказа Министра финансов РК №95 от 24.02.2011, в 2015 году выставили цену для приватизации в 4 464 817,5 тг.

Вопрос: Правильно ли посчитали в акимате, разве не должны считать с момента сдачи в эксплуатацию дома? Или же оценить остаточную стоимость объекта, а не рыночную.(просто видел оценку произведенную по заказу акимата по такой же квартире на определение реальной остаточной стоимости)?

Спасибо!