Общепит/Автомойка

[Amir_K]

Здравствуйте. Озадачен следующим вопросом: 
Наше предприятие сдает в аренду помещение, по всем документам это помещение является автомойкой. В нем имеется отдельная комната в котором арендатор (ип) готовит и реализует: пирожки, беляши и т.д. Получается что в автомойке находится общепит. Руководство хочет прописать в договоре ответственность арендатора по возможным проблемам, перед гос органами. Не могу разобраться насколько это реально, т.к. собственником помещения все равно будет является наше предприятие. 
Чем это грозит вообще?

[Burubek]

1 час назад, Amir_K сказал(а):

Чем это грозит вообще?

Так накажут же не собственника, а арендатора.

[Amir_K]

В 16.01.2018 at 17:47, Burubek сказал(а):

Так накажут же не собственника, а арендатора.

 

В 16.01.2018 at 21:08, Resistor сказал(а):

Главное, чтобы с договором аренды все ок было.

Спасибо!

[ОТТО 1945]

В 16.01.2018 at 17:18, Amir_K сказал(а):

Чем это грозит вообще?

чисто для подстраховки, в договоре четко обозначит, что помещение передается под автомойку, иной деятельностью заниматься арендатор не имеет право (но тут главное не предусматривать ответветственность за это, а то арендатор может увидеть в этом подвох), отдельно предусмотреть возможность иной деятельности, но, только после письменного согласования с арендодателем и все разрешения и затраты на это за счет арендатора и все, начнутся претензии, показываем договор и переводим стрелки. 

[Amir_K]

2 часа назад, ОТТО 1945 сказал(а):

чисто для подстраховки, в договоре четко обозначит, что помещение передается под автомойку, иной деятельностью заниматься арендатор не имеет право (но тут главное не предусматривать ответветственность за это, а то арендатор может увидеть в этом подвох), отдельно предусмотреть возможность иной деятельности, но, только после письменного согласования с арендодателем и все разрешения и затраты на это за счет арендатора и все, начнутся претензии, показываем договор и переводим стрелки. 

Спасибо. 

P.S. сделали следующим образом, в договоре цель аренды прописали "для предпринимательской деятельности", а в обязанностях Арендатора прописали: "Обеспечивать соблюдение в Помещении требований контролирующих органов, установленных для предприятий данного вида деятельности и нести ответственность за несоблюдение требований нормативных и иных актов и предписаний контролирующих органов".

[ОТТО 1945]

3 минуты назад, Amir_K сказал(а):

Спасибо. 

не обижайтесь, но мой вариант более конкретен 

[Amir_K]

3 минуты назад, ОТТО 1945 сказал(а):

не обижайтесь, но мой вариант более конкретен 

Не спорю, однако договор аренды автомойки "повар" подписывать не захочет наверное. Возможно стоит в договоре сделать ссылку на целевое назначение в правоустанавливающих документах, и копия этих самых документов сделать приложением к договору. 

[ОТТО 1945]

6 минут назад, Amir_K сказал(а):

Не спорю, однако договор аренды автомойки "повар" подписывать не захочет наверное. Возможно стоит в договоре сделать ссылку на целевое назначение в правоустанавливающих документах, и копия этих самых документов сделать приложением к договору. 

можно проще, указать, что помещение должно использоваться в соответствии с его целевым назначением, без ссылок и приложении.