Доказывание отсутствия

[E-lena]

Добрый день! В квартире был сделан ремонт. Сосед снизу подал иск об устранении нарушений, что якобы была сделана перепланировка квартиры. Кроме доводов никаких доказательств о перепланировке истец не предоставил. Кроме того истец требует комиссионный осмотр квартиры ответчика, судья поддерживает. Насколько правомерны требования суда, и обязан ли ответчик доказывать отсутствие перепланировки в то время, как истцом доказательств предъявлено не было, лишь доводы в иске.

 

[Burubek]

1 час назад, E-lena сказал(а):

Добрый день! В квартире был сделан ремонт. Сосед снизу подал иск об устранении нарушений, что якобы была сделана перепланировка квартиры. Кроме доводов никаких доказательств о перепланировке истец не предоставил. Кроме того истец требует комиссионный осмотр квартиры ответчика, судья поддерживает. Насколько правомерны требования суда, и обязан ли ответчик доказывать отсутствие перепланировки в то время, как истцом доказательств предъявлено не было, лишь доводы в иске.

а какие права соседа были нарушены? Что он указал в иске? Просто услышал, что сверху проводятся работы и решил установить, на законных ли основаниях они проводятся?

[E-lena]

сосед ссылается на нарушение закона в целом . Да, просто услышал строительные работы, увидел вынос строительного мусора.

[Пятачок]

ст. 72 ГПК "Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений".

Вы иск получили? Что в иске приведено в качестве доказательств? Какие представлены документы? Суд обязан ознакомить Вас с предоставленными документами.

Ни в коем случае не игнорируйте вызов в суд. Лучше пойдите и ознакомьтесь с предоставленными документами. Потом уже можно будет их опровергать.

[Burubek]

3 часа назад, E-lena сказал(а):

сосед ссылается на нарушение закона в целом . Да, просто услышал строительные работы, увидел вынос строительного мусора.

А по каким признакам он сделал вывод, что имеется нарушение закона? Он что, сделал запрос в ГАСК, в БТИ, проверил наличие договоров с коммунальными организациями?

По всей видимости, вы имеете по соседству простого сутяжника, скорее всего, человека старшего возраста, обремененного наличием тараканов в голове, которые диктуют ему мизантропические настроения. 

А вы сделали перепланировку без согласования с уполномоченным органом? Почему вы переживаете? Боитесь штрафа?

[E-lena]

44 минуты назад, Burubek сказал(а):

Почему вы переживаете? Боитесь штрафа?

настораживает желание суда всем хором произвести осмотр. Не то, чтобы боязнь, просто нет желания запускать, тем более что я так понимаю законных оснований нет.

По поводу запросов - то есть обычные отписки с БТИ, что да, перепланировка должна быть согласована и разрешена и проч.и проч....

[Burubek]

3 минуты назад, E-lena сказал(а):

тем более что я так понимаю законных оснований нет.

Почему же нет? Суд может в соответствии с ГПК назначить осмотр на месте, по простому называется выездное заседание. С легкостью могут назначить, если суд посчитает это нужным. 

По поводу отписок БТИ - вы обращались с заявлением о согласовании перепланировки, но вам было отказано? 

Поймите, что претензии соседа обоснованы - нарушены его права в части соблюдения требований безопасности, могут быть нарушены несущие конструкции, что может привести к печальным последствиям. В России часто были такие случаи, когда из-за незаконных перепланировок разрушались дома, обрушивались целые подъезды, гибли люди. Поэтому суд учтет доводы соседа убедительными.

[DjeSoP]

Ну исполнять определение суда о осмотре вам все равно придется. А потом в случае если суд установит отсутствие переплана и вынесет отказное решение просите о взыскании компенсации за потерю времени, вызванного подачей необоснованного иска.

ВЗЫСКАНИЕ УБЫТКОВ ЗА ПОТЕРЮ ВРЕМЕНИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ /И. Куанова/

http://www.zakon.kz/4546432-vzyskanie-ubytkov-za-poterju-vremeni-v.html

[E-lena]

нет, перепланировки не было и никто за ее разрешением не обращался. Это сосед получал ответы на свои жалобы по инстанциям. Переписку увидели в материалах дела.

4 минуты назад, Burubek сказал(а):

Суд может в соответствии с ГПК назначить осмотр на месте, по простому называется выездное заседание

хорошо, а возможен ли осмотр квартиры истца на предмет якобы повреждений? или обязательно заходить в квартиру ответчика? и в случае, если все-таки ответчик откажет, будет признано что да, перепланировка есть. Вынесут решение об устранении - устранять нечего...

 

[Burubek]

2 минуты назад, E-lena сказал(а):

нет, перепланировки не было и никто за ее разрешением не обращался. Это сосед получал ответы на свои жалобы по инстанциям. Переписку увидели в материалах дела.

А, ну, тем более. Что вам переживать - покажете суду, что все в порядке и вкатите иск как вам посоветовал Ремад.

3 минуты назад, E-lena сказал(а):

хорошо, а возможен ли осмотр квартиры истца на предмет якобы повреждений? 

Повреждений чего? Стен? Или следы ремонта? Мне кажется, что это уже не в компетенции суда. На такие вопросы должен ответить специалист или эксперт. Должна будет назначена строительная экспертиза. Ее оплачивать будет истец. В случае, если его требования удовлетворят, то суд взыщет эти расходы с вас. 

[E-lena]

11 минуту назад, Burubek сказал(а):

в соответствии с ГПК назначить осмотр на месте,

и все же... ст.211 ГПК, да суд может назначить осмотр на месте. Истец заявил, доказательств нет. Получается суд обязывает ответчика показать предмет спора для того, чтобы доказательства у истца либо были, либо нет.

И еще момент - суд должен указать в определении что именно будут смотреть, какие необходимы замеры, кто будет смотреть. Потому что только общие фразы - а пойдемте посмотрим.

[Burubek]

40 минут назад, E-lena сказал(а):

и все же... ст.211 ГПК, да суд может назначить осмотр на месте. Истец заявил, доказательств нет. Получается суд обязывает ответчика показать предмет спора для того, чтобы доказательства у истца либо были, либо нет.

И еще момент - суд должен указать в определении что именно будут смотреть, какие необходимы замеры, кто будет смотреть. Потому что только общие фразы - а пойдемте посмотрим.

Да, в соответствии с ГПК суд оказывает содействие в получении доказательств, если они находятся у другой стороны или у третьего лица и не могут быть предоставлены в силу того, что сторона не имеет к ним доступ.

Просто будет осмотр на месте. Приедут, глянут. 

[E-lena]

яснапонятна, спасибо всем за ответы!