договор аренды

[Татьяна Александровна]

Добрый вечер, у меня вот такой вопрос,  я сдаю дом мы с квартирантами заключили договор письменно на один год,  не оформляли его. А теперь у меня форс мажор мне срочно надо продать дом. Имеет ли он юридическую силу или из за того что мы не оформили его у нотариуса он ничего не значит? 

[Татьяна Александровна]

51 минуту назад, Татьяна Александровна сказал:

Добрый вечер, у меня вот такой вопрос,  я сдаю дом мы с квартирантами заключили договор письменно на один год,  не оформляли его. А теперь у меня форс мажор мне срочно надо продать дом. Имеет ли он юридическую силу или из за того что мы не оформили его у нотариуса он ничего не значит? 

Имеет ли договор юридическую силу или это филькина грамота как говорится

[IMPERATOR]

Согласно ст. 545 ГК РК  каждая из сторон договора имущественного найма вправе отказаться от такого договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца - при найме недвижимого имущества.

Таким образом, нанимателей уведомляете за три месяца о расторжении договора.

Изменено 3 Июля 2018 пользователем GLADIATOR

[ОТТО 1945]

11 часов назад, Татьяна Александровна сказал:

Добрый вечер, у меня вот такой вопрос,  я сдаю дом мы с квартирантами заключили договор письменно на один год,  не оформляли его. А теперь у меня форс мажор мне срочно надо продать дом. Имеет ли он юридическую силу или из за того что мы не оформили его у нотариуса он ничего не значит? 

более чем имеет, другое дело, что когда вы будете брать справку с егова, там аренда вылезать не буедт, но выгнать арендаторов без их на то согласия у вас не получится 

[Татьяна Александровна]

14 часов назад, GLADIATOR сказал:

Согласно ст. 545 ГК РК  каждая из сторон договора имущественного найма вправе отказаться от такого договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца - при найме недвижимого имущества.

Таким образом, нанимателей уведомляете за три месяца о расторжении договора.

 Если договор имущественного найма заключен без указания срока, он считается заключенным на неопределенный срок.   

Каждая из сторон вправе отказаться от такого договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца - при найме недвижимого имущества и за один месяц - при найме иного имущества, если законодательными актами или договором не установлено иное.   А у нас написано в договоре на 1 год, а не на неопределенный срок. Я все равно могу их уведомить за 3 месяца, что расторгаю с ними договор? 

[IMPERATOR]

33 минуты назад, Татьяна Александровна сказал:

 Если договор имущественного найма заключен без указания срока, он считается заключенным на неопределенный срок.   

Каждая из сторон вправе отказаться от такого договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца - при найме недвижимого имущества и за один месяц - при найме иного имущества, если законодательными актами или договором не установлено иное.   А у нас написано в договоре на 1 год, а не на неопределенный срок. Я все равно могу их уведомить за 3 месяца, что расторгаю с ними договор? 

Разницы нет заключён договор на определенный срок или на не определенный.

Вы должны нанимателей уведомить за три месяца о расторжении договора. 

[Румит]

В 04.07.2018 в 13:50, IMPERATOR сказал:

Разницы нет заключён договор на определенный срок или на не определенный.

Вы должны нанимателей уведомить за три месяца о расторжении договора. 

а если в договоре допустим прописан срок за 10 дней или любой др срок менее 3 месяцев? это не законно получается ?

Изменено 18 Января 2019 пользователем Румит