Процедура передачи жилого дома на баланс КСК

[Гость Гость]

Уважаемые форумчане!

Подскажите пожалуйста, какова процедура передачи на баланс КСК жилого дома и земельного участка на котором расположен данный жилой дом. Какими документами оформляется передача жилого дома.

Подлежит ли данная процедура согласованию с государственными уполномоченными органами?

[Гость Гость]

Уважаемые форумчане!

Подскажите пожалуйста, какова процедура передачи на баланс КСК жилого дома и земельного участка на котором расположен данный жилой дом. Какими документами оформляется передача жилого дома.

Подлежит ли данная процедура согласованию с государственными уполномоченными органами?

В соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I О жилищных отношениях, «кондоминиум - особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс (далее - объект кондоминиума), при которой помещения находятся в раздельной (индивидуальной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности».

В соответствии со ст. 32 указанного выше закона, «Объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 25 декабря 1995 года № 2727 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация объекта кондоминиума должна производиться собственниками помещений либо уполномоченными ими лицами. До такой регистрации сделки участников кондоминиума либо органа, управляющего объектом кондоминиума, связанные с общей собственностью, не приобретают юридической силы.

[Гость Рахметова]

Прямо-таки моя проблема! А акт на земельный участок получать надо?

[Гость Гарри]

Для регистрации кондоминума необходимо письменное согласие всех собственников индивидуального помещения, государственный акт на постоянное землепользование и распределение долей в общем имуществе соразмерно долям индивидуальных собственников. Расчет долей можно составить в земельном комитете, он же его и согласует. А затем, вперед, в Центр регистрации недвижимости. При этом желаю Вам, уважаемый гость, успеть зарегистрировать кондоминиум до того, как какой-либо из индивдуальных собственников не продаст свою квартиру. Иначе придется начинать все сначала. Глупо, но закон есть закон. Кстати весь порядок предусмотрен временной инструкцией по регистрации кондоминиумов МинЮста.

Удачи Вам! :biggrin:

[Гость Рахметова]

Не совсем поняла. Строительная организация передает дом и участок на баланс КСК. Не может же она участок передать отдельно или до передачи дома. А затем

"На основании указанного решения участникам кондоминиума соответствующим органом Комитета по управлению земельными ресурсами при Министерстве сельского хозяйства Республики Казахстан оформляется документ о праве общей долевой собственности (праве общего долевого постоянного землепользования) на земельный участок с приложением плана земельного участка.

До оформления прав на земельный участок в регистрационном органе осуществляется регистрация первичного объекта, являющегося частью объекта кондоминиума. При этом участникам кондоминиума предоставляется шестимесячный срок для оформления прав на земельный участок. В регистрационных документах делается соответствующая отметка. После оформления прав на землю на основании представленных участниками кондоминиума или уполномоченными лицами заявления с приложением необходимых документов в регистрационные документы вносятся соответствующие дополнения, относящиеся к земельному участку." Да Инструкция несколько устаревшая. Но я так понимаю акт на ЗУ придется оформлять в любом случае.

[Гость Гость]

Для регистрации кондоминума необходимо письменное согласие всех собственников индивидуального помещения, государственный акт на постоянное землепользование и распределение долей в общем имуществе соразмерно долям индивидуальных собственников. Расчет долей можно составить в земельном комитете, он же его и согласует. А затем, вперед, в Центр регистрации недвижимости. При этом желаю Вам, уважаемый гость, успеть зарегистрировать кондоминиум до того, как какой-либо из индивдуальных собственников не продаст свою квартиру. Иначе придется начинать все сначала. Глупо, но закон есть закон. Кстати весь порядок предусмотрен временной инструкцией по регистрации кондоминиумов МинЮста.

Удачи Вам!

Уважаемый Гарри, могли бы вы отправить текст инструкциипо регистрации кондоминимума, поскольку никак ее не могу найти

[студент]

У меня примерно такая же история, не могу Передать земельный участок с Застройщика участникам кондомиума, подскажите, в УЗО не знают, а НПЦземе не говорят как, говорят нет в законодательстве ничего подобного.

[Гость МОЛОДОЙ]

У меня примерно такая же история, не могу Передать земельный участок с Застройщика участникам кондомиума, подскажите, в УЗО не знают, а НПЦземе не говорят как, говорят нет в законодательстве ничего подобного.

Плииз.... Прокоментируйте пожалуйста :drowning:

[Yerzhan]

Плииз.... Прокоментируйте пожалуйста

может быть это поможет:

Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 241 «Об утверждении Правил государственной регистрации объекта кондоминиума»

[Гость новиков сергей]

форум. У вас нет ответа на вопрос- Процедура передачи дома из одного КСК в другой: и каким законом эта процедура утверждается!

[Гость новиков сергей]

форум. У вас нет ответа на вопрос- Процедура передачи дома из одного КСК в другой: и каким законом эта процедура утверждается!