выкуп доли в квартире по договору приватизации

[NickName]

Здравствуйте. В 1993 году я приватизировала квартиру. В договор приватизации внесены я, мой супруг, двое детей, и моя сестра. В данной квартире проживают я и моя семья. Моя сестра прожила только два года, потом вышла замуж и переехала. Сейчас она уже давно не проживает в данной квартире и не принимала никогда, не принимает никакого участия. Я хочу выкупить ее долю по оценочной (рыночной) стоимости квартиры.  Но она предлагает сумму в два раза выше оценки и рыночной стоимости. Я в данной квартире проводила все ремонты, заменила кровлю дома (имеются все квитанции). С каким иском можно обратится в суд? Можно ли обратиться в суд  о выделе долей в квартире, признании ее доли незначительной и выплате ей компенсации? Заранее благодарна!