виндикация

[Доротея]

Добрый день, не могу разобраться с виндикацией, суть вопроса: первый договор купли продажи подвальных помещений кондоминиума признан недействительным, но были еще две сделки купли-продажи подвала, которые по сути законны и права зарегистрированы, это происходит между родственниками, истцы - жильцы этого кондоминиума. Во время первого суд. процесса по признанию сделок недействительными, выясняется, что одна из сторон по договору купли-продажи умер, и дело в отношении него было прекращено определением судьи.  Заявлен виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ничтожности первого договора, но сторона Ответчика просит прекратить дело, так как последующие два договора законны, а в отношении умершего дело вообще прекращено, согласно ст. 278 п. 2. В случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Хотя в виндикационном иске мы этого ответчика вообще не затрагиваем, но его договор не признан незаконным. По условиям виндикации подходят все условия, но меня смущает этот договор. У кого то были такие случаи, помогите советом, пожалуйства!