Гость Diko Опубликовано 26 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 26 Сентября 2006 Кто знает, подскажите!Ссылки на НПА приветствуются.Хотя какие там могут быть ссылки Обычное ТОО 1 заключает с Казахтелекомом договор на оказание услуг телекоммуникаций. Казахтелеком должен подключить нас ко всяким там умным сетям посредством порта такого то.И предоставить скажем 100 тел. номеров. Всё это подключится, потом будет отдаваться ТОО 1 в пользование арендатором Здания. ТОО1- арендодатель.Ну и доступ в интернет. Вопросы. Раз все номера оформлены на ТОО-1 достаточно ли будет, просто выставлять арендатором Казахтелекомовские счета на оплату? Или арендодателю и арендатору нужно будет заключить помимо договора аренды, еще один договор?Ну скажем, на аренду телефонных номеров или что то в этом роде? Хочу отметить, что в договоре арены указано, что счета за телефонные переговоры и прочее будут выставлятся отдельно. И мы же не сможем заставить клиента платить единовременно 10 000 (с чем то) тенге (тариф Казахтелекома) за предоставление каждого номера?Так как номера оформлены на ТОО-1. В общем какие будут соображения? Жду с нетерпением! Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Diko Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 Ну хоть кто нибудь! :biggrin: Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Андрэ Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 ... в договоре арены указано, что счета за телефонные переговоры и прочее будут выставлятся отдельно... Так-с, перепродаем-с услуги связи... А как там насчет лицензирования данной деятельности, уважаемая Diko? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость вася Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 оплачивайте счета Телекому, а потом выстывляйте свои счета арендаторам на основании договоров аренды включая телефонные установку и переговоры (инет пусть сами подключают) и иные коммунальные услуги что велосипед изобретать Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 Вам принципиально нужен оснащенный услугами казахтелекома офис для сдачи в аренду? Обычно арендаторы сами заключают со связистами прямые договоры. Да и не всем хочется работать с Казахтелеком. Всякие умные порты сейчас много кто предоставляет. И цены разные. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Андрей Кузнецов Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 вообще, политика Казтелекома при заключении договоров аренды такова - выставлять счета за услуги арендатору на основании письменного обращения арендодателя, здесь видимо то же самое, уведомьте казтелеком и не будете нести ответственность за использование выделенки, мало ли что аредаторы по ней передают, вдобавок избавитесь от претензий соответствующих органов когда перевыставите лицензируемый вид услуг Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 Постараюсь ответить вкратце. К договору аренды обычно существует акт приема-передачи, в нем мы обычно фиксируем дату передачи, номера и показания различных счетчиков (электричество, вода и т.д.), там же указываем конкретный номер телефонной линии, которую передаем Арендатору и количество этих линий, напр. переданы тел. линии в количестве 8 линий с номерами: ____________. Соответственно, когда Казахтелеком выставляет нам счета, мы их потом перевыставляем на основании этого акта. И еще совет: в договоре с Казахтелекомом настаивайте на том, чтобы счета за телефоны выставлялись не позднее 10 числа каждого месяца, т.к. вы (вернее Ваша бухгалтерия) должна успеть эти счета обработать и перевыставить арендаторам до 15 числа (по НДС надо успеть отчитаться). Это позволит Вам избежать ежемесячных разборок с арендаторами Если же возникает ситуация когда уже действующий арендатор, с которым и договор и акт уже подписаны просит доп. номера, мы с ним подписываем акт приема-передачи тел. линий и с даты подписания этого акта все расходы по этой линии (абонплата, переговоры, инет) перевыставляем этому арендатору. с этим мы я поспорила, почему нет? во многих договорах аренды в крупных торговых центрах например, берут единовременную плату в фиксированном размере, и плюс к этому еще и указывают что тел. линия является собственностью арендодателя и подлежит возврату по истечении срока договора аренды (или досрочного расторжения) 2Андрэ: категорически с Вами не согласна, здесь нет перепродажи услуг связи, обычная сдача номера в аренду, за услуги связи клиент оплачивает Казахтелекому, просто через арендодателя, счета же перевыставляются, у арендодателя нет дохода от этой деятельности, это просто сервисная услуга. И кстати хороший механтзм воздействия на арендатора-неплательщика: как только ему пишешь письмо с угрозами отрубить к черту телефон, все долги за аренду сразу погашаются. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Diko Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 Так-с, перепродаем-с услуги связи... А как там насчет лицензирования данной деятельности, уважаемая Diko? Неужели это будет перепродажей? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Diko Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 оплачивайте счета Телекому, а потом выстывляйте свои счета арендаторам на основании договоров аренды включая телефонные установку и переговоры (инет пусть сами подключают) и иные коммунальные услуги что велосипед изобретать Незнаю, достаточно ли будет договора аренда. Хотя на практике все так и делают, но там все арендаторы - иностранные компании. А они дотошные и хотят штобы всё было правильно оформлено. Ну это нормальное требование наверное. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Diko Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 Вам принципиально нужен оснащенный услугами казахтелекома офис для сдачи в аренду? Обычно арендаторы сами заключают со связистами прямые договоры. Да и не всем хочется работать с Казахтелеком. Всякие умные порты сейчас много кто предоставляет. И цены разные. Ну так решило руководство, мы люди маленькие. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Diko Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 вообще, политика Казтелекома при заключении договоров аренды такова - выставлять счета за услуги арендатору на основании письменного обращения арендодателя, здесь видимо то же самое, уведомьте казтелеком и не будете нести ответственность за использование выделенки, мало ли что аредаторы по ней передают, вдобавок избавитесь от претензий соответствующих органов когда перевыставите лицензируемый вид услуг Нам нужно уведомить Казахтелеком, и передать список комании арендаторов, сидящих на тех или иных номерах? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Андрэ Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 2Андрэ: категорически с Вами не согласна, Да я сам порой бываю с собой не согласен. Но сильно не спорю, просто прошу ответить на вопросы. здесь нет перепродажи услуг связи, А что есть? Что Вы пишете в выставляемой счет-фактуре в графе «Наименование товаров (работ, услуг)»? обычная сдача номера в аренду, А номер (телефонная линия) может быть предметом аренды? В смысле, имеет физическую форму, отвечает характеристикам движимого или недвижимого имущества, является Вашей собственностью? за услуги связи клиент оплачивает Казахтелекому, просто через арендодателя, счета же перевыставляются, ... Вот с этим перевыставлением и сам давно хочу до конца разобраться. Я не юрист. Поэтому прошу Вашего профессионального комментария. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Андрей Кузнецов Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 1. Полностью согласен с Андрэ - Налоговый кодекс абсолютно не предусматривает такой термин как "перевыставить" - счет-фактура есть не что иное как реализация, а полученные за это деньги однозначно доход. 2. Нам нужно уведомить Казахтелеком, и передать список комании арендаторов, сидящих на тех или иных номерах? телеком просит написать им письмо с указанием арендатора, номера телефона, основания для временного перевода номера, далее они делают изменения в своей базе, вступают в договорные отношения с арендатором и выставляют счета уже ему. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Diko Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 1. Полностью согласен с Андрэ - Налоговый кодекс абсолютно не предусматривает такой термин как "перевыставить" - счет-фактура есть не что иное как реализация, а полученные за это деньги однозначно доход. 2. телеком просит написать им письмо с указанием арендатора, номера телефона, основания для временного перевода номера, далее они делают изменения в своей базе, вступают в договорные отношения с арендатором и выставляют счета уже ему. Нет, нам так не нужно. Номера должны быть оформлены на нас. Думаю, мы не будем перевыставлять счета, и сверху накручивать стоимость оплаты за телефон. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Андрей Кузнецов Опубликовано 27 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 27 Сентября 2006 Номера должны быть оформлены на нас. а какой вам в том прикол, если иностранцы наговорят с Мадагаскаром миллиона на 2, а п латить будете вы, так как телефоны зарегистрированы на вас? Номера и так будут оформлены на вас. просто на время аренды у телекома и арендатора сложатся замечательные отношения: подаете заявление установленной формы. письменное огласие арендатора + копия договора аренды, РНН, статкарту и СГР + сбор и все, линии и номера ваши, а все будущие косяки на аредаторах. так редко кто делает, но это соблюдение закона о связи, правил предоставления услуг связи и мир с арендаторами по поводу переговоров Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения