Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

раздел наследства


Рекомендуемые сообщения

Всем здравствуйте.

Хотелось бы получить квалифицированный совет.

Случай из часто встречающихся в жизни.

В декабре прошлого года моя матушка скончалась. На момент смерти ей принадлежала недвижимость в виде участка земли с домом, который она получила по договору дарения от своего мужа (моего отчима) в 2007 году.

При жизни она составила завещание, согласно которого недвижимость завещала внуку (моему сыну), а денежные средства – мне. 

При жизни матушки отношения с отчимом были хорошие, потом они разладились. Сперва он подписал отказ от обязательной доли наследства в пользу моего сына, а через несколько месяцев передумал. 

Через несколько дней мы получаем наследство, а затем предстоит  продать участок с домом, причем максимально быстро , поскольку отчим желает купить себе однокомнатную квартиру.

Вероятно,  может возникнуть спор насчет того, делить ли недвижимость перед продажей или продавать совместно. Так как отношения сохранить не удалось, думаю, противоположная сторона будет настаивать на предварительном  разделе  (участок делимый). Предполагаю даже, что у них уже  есть потенциальный покупатель - сосед, который давно заинтересован в приобретении части их участка. После раздела участок приобретет очень невыгодную вытянутую форму - такой вряд ли возможно будет продать вообще.

Вопрос состоит в том, можно ли будет в судебном порядке потребовать признать этот участок неделимым, тем более, что площадь его меньше 10-ти соток.

Или, возможно, здесь имеется какое-либо иное решение настоять (при отсутствии договоренности), придерживаясь буквы закона, на том, чтобы продавать участок и дом совместно, а вырученные деньги поделить пополам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вы к нотариусу обращались? Судя по вашему посту, у вашего отчима должна быть обязательная доля в наследстве - не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Если других наследников первой очереди, кроме вас (дочери наследодателя) и вашего отчима (мужа наследодателя)  нет, то его доля должна составлять  1/4. Смысл делить недвижимость перед продажей, если все совладельцы желают ее продать, отсутствует. Делится вырученная после продажи сумма, пропорционально долям. Смысл делить недвижимость  есть тогда, когда вы, как владелец большей доли, желаете оставить имущество в натуре и пользоваться им. Тогда возможен вариант раздела имущества в натуре (при технической возможности), либо выкуп оставшейся меньшей доли. Если же все совладельцы желают продать недвижимость, то продается она как единый объект недвижимости, и, как я писала выше,  вырученная сумма делится пропорционально долям

Изменено пользователем galateya
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования