Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

процедура отказа от внесудебной реализации имущества


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте!!!

Знакомые столкнулись с проблемой по ипотечному займу изза короновируса. Подскажите пожалуйста, какова процедура отказа от внесудебной реализации имущества? Это ведь не в ЦОН идти? там только справку дают о наличии обременения. Идти в Департамент Юстиции по адресу регистрации недвижимости? Подскажите сам алгоритм что делать? Как пишется сам отказ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

статья 25 Закона Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723
Об ипотеке недвижимого имущества, Требования к проведению внесудебных торгов
1. До проведения торгов должны быть выполнены следующие процедуры:
1) доверенное лицо составляет уведомление о начале проведения реализации недвижимого имущества во внесудебном порядке, регистрирует его в органе, где была зарегистрирована ипотека, и вручает его залогодателю. При невозможности непосредственной передачи уведомления оно направляется залогодателю заказным письмом по его адресу, указанному в ипотечном договоре;
2) в случаях нереализации залогодателем права на самостоятельную реализацию недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, или нереализации залогодателем недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, в срок, установленный пунктом 3 статьи 20-1 настоящего Закона, или в срок, установленный по соглашению сторон ипотечного договора, но не ранее чем через тридцать календарных дней с момента вручения или отправки уведомления залогодателю в соответствии с подпунктом 1) настоящего пункта, доверенное лицо составляет уведомление о торгах на заложенное имущество, регистрирует его в органе, где была зарегистрирована ипотека, вручает или направляет его залогодержателю и залогодателю заказным письмом по адресу, указанному в договоре залога, а также официально публикует объявление о торгах в соответствии со статьей 28 настоящего Закона;
3) с момента первой публикации объявления о торгах все сделки в отношении недвижимого имущества, выносимого на торги, запрещаются, а если сделки были совершены, то признаются недействительными;
4) с момента первой публикации объявления о торгах и до момента их проведения должно пройти не менее десяти дней.
2. По получении уведомления о начале проведения реализации недвижимого имущества во внесудебном порядке залогодатель вправе обратиться в суд с иском об отсутствии оснований для реализации ипотеки.
Залогодатель вправе также обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки в реализации ипотеки на условиях, предусмотренных пунктом 4 статьи 21 настоящего Закона.
Обращение с иском (заявлением) в суд приостанавливает течение срока, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

48 минут назад, G.Sharipova сказал:

статья 25 Закона Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723
.......................

Спасибо большое за ответ! Но они перепутали...или я их не сразу понял... . В общем они взяли кредит ПОД залог недвижимости (в принципе это тоже ипотека - вид залога). Тут будут действовать те же процедуры?

Заранее благодарю!

Еще вопрос по пункту отсрочки:

Залогодатель вправе также обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки в реализации ипотеки на условиях, предусмотренных пунктом 4 статьи 21 настоящего Закона.

4. По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

1) исключен в соответствии с Законом РК от 02.07.18 г. № 168-VI (см. стар. ред.)

 

2) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

 

Теперь получается отсрочка на недвижимость не предоставляется?.... что-то не понял....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

У вас получается договор займа с договором залога? В договорах предусмотрена внесудебная реализация имущества? Уже вышло решение суда о взыскании займа? Или с истечением срока выплаты займа, займодатель обратился к нотариусу и в органы юстиции о том, чтобы имущество на него переписали?  Как получите уведомление о внесудебной реализации, так и напишите ответ им письменный, что не согласны на внесудебную реализацию... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования