Односторонний отказ от договора аренды

[СергейМосква]

Арендодатель направил Арендатору (российский ритейлер) уведомление об одностороннем отказе от договора. По условиям договора аренды односторонний отказ от договора допустим при определенных обстоятельствах. Арендатор считает, что эти обстоятельства не наступили и считает уведомление об отказе от договора не повлекшим правовые последствия в виде прекращения договора аренды.

Подскажите пожалуйста, нужно ли оспаривать в суде уведомление об одностороннем отказе от договора (признавать недействительным)? Какими правовыми механизмами защищаться Арендатору от действий Арендодателя?

[ОТТО 1945]

3 часа назад, СергейМосква сказал:

Какими правовыми механизмами защищаться Арендатору от действий Арендодателя?

Если Арендатор не согласен с положениями уведомления арендодателя, то он должен их письменно оспорить, указав, что не согласен и обозначив причины своего несогласия, это позволить не доводить дело до суда, по крайнем мере пока 

[СергейМосква]

В 29.09.2020 в 15:10, ОТТО 1945 сказал:

Если Арендатор не согласен с положениями уведомления арендодателя, то он должен их письменно оспорить, указав, что не согласен и обозначив причины своего несогласия, это позволить не доводить дело до суда, по крайнем мере пока 

Мы уже направили свои возражения, но Арендодатель с ними не согласен. Арендодатель уже опечатал помещение и отключил электричество

[ОТТО 1945]

2 минуты назад, СергейМосква сказал:

Мы уже направили свои возражения, но Арендодатель с ними не согласен. Арендодатель уже опечатал помещение и отключил электричество

Тогда через суд, иного выбора у вас нет 

[Стрела]

Шугайте тем, что через суд вернетесь в помещение и взыщите с них за этот потерянный период реальный ущерб и упущенную выгоду. 

 

[Гульжан Шарипова]

Что конкретно указывает арендодатель в уведомлении об отказе, обосновывая невозможность исполнения обязательства, на что ссылается? Вам в любом случае необходимо фиксировать все действия арендодателя и подавать иск об «установлении факта отсутствия у стороны права на расторжение договора.

[Гость Нурболат]

Подавайте иск в суд о признании действий незаконными, отмене уведомления и взыскании убытков, связанных с виновными действиями арендодателя. Фиксируйте факты ежедневно, что вас не допускают на ваше место. То, что опечатали - думаю, не проблема - срывайте и заходите. По поводу света - пишите им уведомление, что они незаконно вам чинят препятствия, которые ведут к убыткам. Если что, вызывайте полицию и все фиксируйте. Снимайте все действия на видео, завтра в суде все может пригодиться...  

[Адал]

По хорошему то да - через суд.

Но на вашем месте я бы уже подыскивал другое помещение. 90% что был заключен стандартный годовой договор аренды. Сейчас октябрь. В лучшем случае вы 2 месяца еще отсидите на месте и с нового года вас официально пошлют.