Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Односторонний отказ от договора аренды


Рекомендуемые сообщения

Арендодатель направил Арендатору (российский ритейлер) уведомление об одностороннем отказе от договора. По условиям договора аренды односторонний отказ от договора допустим при определенных обстоятельствах. Арендатор считает, что эти обстоятельства не наступили и считает уведомление об отказе от договора не повлекшим правовые последствия в виде прекращения договора аренды.

Подскажите пожалуйста, нужно ли оспаривать в суде уведомление об одностороннем отказе от договора (признавать недействительным)? Какими правовыми механизмами защищаться Арендатору от действий Арендодателя?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 часа назад, СергейМосква сказал:

Какими правовыми механизмами защищаться Арендатору от действий Арендодателя?

Если Арендатор не согласен с положениями уведомления арендодателя, то он должен их письменно оспорить, указав, что не согласен и обозначив причины своего несогласия, это позволить не доводить дело до суда, по крайнем мере пока 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 29.09.2020 в 15:10, ОТТО 1945 сказал:

Если Арендатор не согласен с положениями уведомления арендодателя, то он должен их письменно оспорить, указав, что не согласен и обозначив причины своего несогласия, это позволить не доводить дело до суда, по крайнем мере пока 

Мы уже направили свои возражения, но Арендодатель с ними не согласен. Арендодатель уже опечатал помещение и отключил электричество

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, СергейМосква сказал:

Мы уже направили свои возражения, но Арендодатель с ними не согласен. Арендодатель уже опечатал помещение и отключил электричество

Тогда через суд, иного выбора у вас нет 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Шугайте тем, что через суд вернетесь в помещение и взыщите с них за этот потерянный период реальный ущерб и упущенную выгоду. 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Что конкретно указывает арендодатель в уведомлении об отказе, обосновывая невозможность исполнения обязательства, на что ссылается? Вам в любом случае необходимо фиксировать все действия арендодателя и подавать иск об «установлении факта отсутствия у стороны права на расторжение договора.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Подавайте иск в суд о признании действий незаконными, отмене уведомления и взыскании убытков, связанных с виновными действиями арендодателя. Фиксируйте факты ежедневно, что вас не допускают на ваше место. То, что опечатали - думаю, не проблема - срывайте и заходите. По поводу света - пишите им уведомление, что они незаконно вам чинят препятствия, которые ведут к убыткам. Если что, вызывайте полицию и все фиксируйте. Снимайте все действия на видео, завтра в суде все может пригодиться...  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

По хорошему то да - через суд.

Но на вашем месте я бы уже подыскивал другое помещение. 90% что был заключен стандартный годовой договор аренды. Сейчас октябрь. В лучшем случае вы 2 месяца еще отсидите на месте и с нового года вас официально пошлют.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования