пристройка Пристройка к дому, общая долевая собственность

[Doromor]

Здравствуйте.

ВКО.
Рассматриваем покупку 2/3 долей частного дома (35 кв. м.) и земельного участка.
Был один дом и участок, давным-давно владельцы разделили его между детьми, и разделили участок заборчиком.

Доля ЗУ выделена на бумаге в количестве кв. метров, по факту - участок разделён на два невысоким забором из штакетника, входы на "участки" отдельные.

Соседи - собственники 1/3 ЗУ и дома строят пристройку во дворе со своей стороны.
Была веранда, предыдущие владельцы её снесли и построили неотапливаемую брусовую пристройку-летнюю кухню, с планами провести отопление и использовать как жилую комнату.
Можем ли мы после приобретения на законных основаниях снести пристройку (в техпаспорте она не отображена, есть только прежняя веранда), пристроить в "своей" части двора жилую пристройку примерно той же площади (около 30-40 кв.м.) и узаконить её, учитывая общую долевую собственность как на дом, так и на ЗУ?

Или просто достроить и узаконить.

Если строить пристройку, то от пристройки до жилого дома ближайших соседей (соседний ЗУ с жилым домом) около 10 метров, фасад пристройки будет выходить на улицу и по факту - являться продолжением фасада основного дома.

Не противозаконна ли будет такая пристройка с нашей стороны и сможем ли мы её узаконить и ввести в эксплуатацию, через реконструкцию или ещё как-то?

 

Или может есть ещё какие-то варианты расширить площадь на своей доле ЗУ и не попасть в теории под снос или в затяжные судебные процессы из-за нарушения каких-либо норм или правил?

Спасибо.

Изменено 29 Января 2021 пользователем Doromor