легализация недвижимости

[Гость Жан]

Кто может сказать, распространяется ли закон о легализации имущества на случай, когда была произведена пристройка к жилому помещению?

[Гость Зозуля]

Просто с документами идите в акимат и сразу оформляйте разрешение акима на приватизацию...Делается это через Зем Комитет,сначала туда ,а потом они и сами могут передать в акимат на получение разрешения Тем более что и еще играет закон о приобретательной давности

Изменено 23 Ноября 2006 пользователем Зозуля

[Гость Гость_Евгений_*]

Имеют ли право на легализацию недвижимого имущества лица и с видом на жительство в РК

[Гость Гость_Евгений_*]

Имеют ли право на легализацию недвижимого имущества лица имеющие вид на жительство в РК

[Гость Aleke]

Да уж вопрос, 27 объектов недвижимости право на землю оформлено сделал инвентаризацию стало ясно что 24 объекта имеют перепланировку в техпаспорт влепили нарушение обратился в цон чтобы зарегистрировать новый гос акт на землю, мне такую туфту про узаконение наплели что сам не понял о чем говорят. Обращайся в ГАСК за узаконением при чем здесь узаконение ведь есть понятие легализации или очередная уловка чиновников по сбору ден. средств не понимаю ладно завтра в акимат там посмотрим. Создается впечатление что никто и сам толком не понимает легализацию или просто чиновники не хотят понимать закона ведь их карману энто не выгодно.

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Постатейный комментарий к Закону Республики Казахстан «Об амнистии в связи с легализацией имущества» от 5 июля 2006 года № 157-III ЗРК

http://www.zakon.kz/our/news/news.asp?id=30078966

[Гость Леночка]

В гаражный кооператив члены кооператива на протяжении многих лет платили членские взносы, куда входили коммунальные платежи, заработная плата работникам кооператива, и др. услуги. При легализации гаража необходимо приложить квитанции об оплате земельного и имущественного налогов за пять последних лет. Кто должен был оплачивать эти налоги, если гараж не был приватизирован членом кооператива? Из документов, подтверждающих право владения этим гаражом, имеется только членская книжка и квитанции об оплате членских взносов за пять последних лет.

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Так гараж получается принадлежит гаражному кооперативу, который в подполье не был и никуда не исчез?

Для чего его тогда легализовывать?

[Гость Леночка]

гараж находился в составе гаражного кооператива, физическое лицо им пользовалась по членской книжке, оплачивало членские взносы.

А земельный и имущественный налог никто не платил, потому что физическое лицо думало, что в сумму членских взносов входят налоги. Налоговый комитет устанавливает сумму налогов, исходя из правоустанавливающих документов на землю, на имущество, но у физического лица, которое пользовалось гаражом не было правоустанавливающих документов. Значит они должны быть у председателя гаражного кооператива. Выходит тогда что ли гаражный кооператив должен был оплачивать эти налоги? Я сама и ответила на свой вопрос.

[Гость Pavelkab]

Уважаемые юристы,

прошу подсказать о существования постановления либо каких-то документов о узаконении внеплановых пределок или построек. Примерно месяц назад слышал по радио, что такое постановление (распоряжение) действует в г.Алматы с лета до 31 января 2006г. Было объявлено, что это сделано для скорейшего решения вопросов по узаконению внеплановых построек без суда. Оратившись в ЦОН получил ответ , что такого постановления (распоряжения) не существует.

Есть какая -либо информация?

Заранее благодарен, Павел.

[Гость Гость_Areke_*]

Здравствуйте!

Господа юристы, помогите, плиз.

Подавали зявление на легализацию сарая, скважины и летнего домик (бревенчатый, есть печка, наружняя штукатурка, крыша шифер, если сделать ремонт, то в принципе можно даже жить там ).

Получили от комиссии акимата отказ. Основание: указанные объекты являются временными постройками. Хотя никто из комиссии не выезжал на место. Кроме того мне кажется что скважины не может являтся временной постройкой.

Скажите, пожалуйста, в каких законах или нормативных актах можно узнать перечень временных построек и постоянных. И вообще может ли комиссия на таком основании отказывать в праве на легализацию?

Заранее благодарю.

[Гость Zemi]

Подскажите пожалуйста по следующему вопросу: Можно ли на основании закона о легализации имущества поменять целевое использование с садоводческого на ИЖС ? Ситуация в общем такая: есть участок в садоводческом товариществе с построенным домом, документы: гос.акт на право собственности на участок, право постоянного землепользования и технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, все с регистрацией в БТИ, больше других документов на участок и дом нет.

Спасибо заранее.

[Гость Диана_22]

Уважаемые юристы,

прошу подсказать договор приватизации в общую совместную собственность на равных долях, акт на землю соответственно договору приватизации. основной квартиросъемщик выехал за рубеж, не оставил ни адреса, ни телефона связаться с ним невозможно, соответственно получить от него доверенность тоже невозможно, но и без него оформить документы надлежащим образом не получается. выехал 6 лет назад, а не прживает в доме более 15 лет. может через легализацию как - то можно или через суд?

[Artem Dorokhov]

Такой вопрос. Есть гараж в составе гаражного кооператива. Я член кооператива. Гараж не приватизированный. На текущий момент, я так понимаю, что мне в этом гараже принадлежит только стены и крыша. Земля - нет. Его нужно легализовывать или нет? Если ДА, то эта процедура даст мне собственность на кусок земли размером с площадь гаража?

[Гость Zemi]

Я так поняла, что здесь на вопросы уже не отвечают, а жаль(

[Гость Valiko]

Такой вопрос. Есть гараж в составе гаражного кооператива. Я член кооператива. Гараж не приватизированный. На текущий момент, я так понимаю, что мне в этом гараже принадлежит только стены и крыша. Земля - нет. Его нужно легализовывать или нет? Если ДА, то эта процедура даст мне собственность на кусок земли размером с площадь гаража?

Согласно Закону

Вам принадлежит также пол в гараже ( если он цементный, деревянный и т.д. )

[Artem Dorokhov]

Пол - просто отлично. Как быть с куском земли размером 4*6 м? Чей он?

[Zhamit]

:biggrin: Об амнистии в связи с легализацией имущества

Закон Республики Казахстан от 5 июля 2006 года N 157

Статья 7. Общие положения по организации и порядку проведения

легализации имущества

3. Субъекты легализации самостоятельно определяют стоимость легализуемого имущества.

Кто подскажет: если в заявлении проставить стоимость недвижимого имущества значительно ниже рыночной, не могут ли возникнуть проблемы в последующем, например при продаже?

Вообще нет ли здесь подвоха со стороны государства? По моему мнению: нормы данной статьи прописаны для упрощения процедуры легализации, но почему-то не определены ориентиры для самостоятельного определения суммы.

[Zhamit]

Такой вопрос. Есть гараж в составе гаражного кооператива. Я член кооператива. Гараж не приватизированный. На текущий момент, я так понимаю, что мне в этом гараже принадлежит только стены и крыша. Земля - нет. Его нужно легализовывать или нет? Если ДА, то эта процедура даст мне собственность на кусок земли размером с площадь гаража?

Земельный Кодекс Статья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения)

1. Право собственности либо право хозяйственного ведения или право оперативного управления на здания (строения, сооружения) влечет за собой соответственно в установленном законодательством Республики Казахстан порядке право собственности (статья 23 настоящего Кодекса) либо право постоянного землепользования (статья 34 настоящего Кодекса) или право временного долгосрочного землепользования (статья 37 настоящего Кодекса) на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанные права не отделимы друг от друга.

Легализовывайте гараж и земельный участок одновременно указав их в заявлении на легализацию.

[Zhamit]

Такой вопрос. Есть гараж в составе гаражного кооператива. Я член кооператива. Гараж не приватизированный. На текущий момент, я так понимаю, что мне в этом гараже принадлежит только стены и крыша. Земля - нет. Его нужно легализовывать или нет?

Не забудьте, что если Ваш гараж уже зарегистрирован в органах ЦПН, то легализации он не подлежит.

[Zhamit]

Уважаемые юристы,

прошу подсказать договор приватизации в общую совместную собственность на равных долях, акт на землю соответственно договору приватизации. основной квартиросъемщик выехал за рубеж, не оставил ни адреса, ни телефона связаться с ним невозможно, соответственно получить от него доверенность тоже невозможно, но и без него оформить документы надлежащим образом не получается. выехал 6 лет назад, а не прживает в доме более 15 лет. может через легализацию как - то можно или через суд?

Если право собственности в ЦПН не зарегистрировано, то можно легализовать. В противном случае можно попробовать через суд.

[Гость zh_asik]

Господа, мне нужна кфалифицированная консультация. Прошу помощи.

Некое ТОО (Подрядчик) в 2005 заключило договор строительного подряда. Заказчик выплачивал деньги Подрядчику наличными из кассы в течение 2005 и 2006 года. По обоюдной договоренности оба не стали светить этот договор в налоговой. Подрядчик, выполнив все свои обязательства по Договору, ждет окончательного расчета. Заказчик же, считая, что обязательства Подрядчика выполнены не надлежащим образом и не полностью, до настоящего времени не выплачивает остаток суммы.

Не видя другого выхода, Подрядчик решает взыскивать сумму задолженности через суд. Для чего ему необходимо засветить договор в налоговой.

Вопрос:

Может ли Подрядчик узаконить заключенный с Заказчиком в 2005 году договор строительного подряда в рамках легализации?

[Zhamit]

Господа, мне нужна кфалифицированная консультация. Прошу помощи.

Некое ТОО (Подрядчик) в 2005 заключило договор строительного подряда. Заказчик выплачивал деньги Подрядчику наличными из кассы в течение 2005 и 2006 года. По обоюдной договоренности оба не стали светить этот договор в налоговой. Подрядчик, выполнив все свои обязательства по Договору, ждет окончательного расчета. Заказчик же, считая, что обязательства Подрядчика выполнены не надлежащим образом и не полностью, до настоящего времени не выплачивает остаток суммы.

Не видя другого выхода, Подрядчик решает взыскивать сумму задолженности через суд. Для чего ему необходимо засветить договор в налоговой.

Вопрос:

Может ли Подрядчик узаконить заключенный с Заказчиком в 2005 году договор строительного подряда в рамках легализации?

Легализовать договор не сможете, но можно легализовать полученные по нему деньги.

Статья 8. Легализация денег

1. Легализация денег юридическими лицами проводится посредством подачи в налоговый орган по месту государственной регистрации

Деньги признаются легализованными с момента принятия заявления.

[thu]

Огромное спасибо))!

Пугает то , что мне откажут..а потом окажется , что кому то разрешили..это можно будет как то оспорить

и еще легализации продлиться до конца года?

Судя по времени ваших сообщений вы уже предприняли попытку легализовать гараж. И каковы результаты?

Мне в двух случаях отказали, сославшись на то, что это временные сооружения. Вот сижу, думаю, надо ли с этим бороться, или без толку?

[thu]

Лень читать пять страниц переписки, может кто подскажет, есть ли шанс легализовать пару соток земли, прихваченных за счет улочки перед частным домом в коттеджном поселке?

Вроде из текста комментария к Закону следует, что попытаться можно, однако боюсь, что откажут на основании "красных линий" или расположения инженерных сетей, которые еще неизвестно где пролегают....Подскажите, кто что думает по этому поводу?