Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Как убрать аннулированный акт приёмки из базы в ЦОНе?


Рекомендуемые сообщения

В 2013 году зарегестрировали имущество - дом в ЦОНе в г.Талгар, Алматинской области. В 2014 году позвонили из Прокуратуры, сказали что на акте приёмке липовая печать. Забрали акт приемки и составили протокол выемки.

В 2020 году снова оформили документы на дом через решение суда. Хотим заключить сделку, но оказплось что акт приёмки в базе до сих пор есть.

Что необходимо для того, чтобы убрать акт приёмки из базы?

Заранее благодарю.

20210420_113537.jpg

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
34 минуты назад, Zoyarebezova777 сказал:

В 2013 году зарегестрировали имущество - дом в ЦОНе в г.Талгар, Алматинской области. В 2014 году позвонили из Прокуратуры, сказали что на акте приёмке липовая печать. Забрали акт приемки и составили протокол выемки.

В 2020 году снова оформили документы на дом через решение суда. Хотим заключить сделку, но оказплось что акт приёмки в базе до сих пор есть.

Что необходимо для того, чтобы убрать акт приёмки из базы?

Заранее благодарю.

20210420_113537.jpg

У вас есть на руках документ, что акт не действителен? если есть что то такое, то из базы его убрать нет возможности. Можно судом признать акт не действительным.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минут назад, Борис Борисович сказал:

У вас есть на руках документ, что акт не действителен? если есть что то такое, то из базы его убрать нет возможности. Можно судом признать акт не действительным.

Мы обратились в Суд, чтобы получить решение суда о том, что Акт недействителен,но там ответили что по данному делу проходит ещё около 300 пострадавших и они не могут нам выдать решение суда, т.к мы не являемся Истцом, но как пострадавшие. 

На руках нет документа что акт недействителен, только лишь протокол выемки акта.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Zoyarebezova777 сказал:

Мы обратились в Суд, чтобы получить решение суда о том, что Акт недействителен,но там ответили что по данному делу проходит ещё около 300 пострадавших и они не могут нам выдать решение суда, т.к мы не являемся Истцом, но как пострадавшие. 

На руках нет документа что акт недействителен, только лишь протокол выемки акта.

а прокуратура какое определение выдала?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Борис Борисович сказал:

а прокуратура какое определение выдала?

В прокуратуру не обращались. Может вы посоветуете алгоритм как быть? Куда сейчас обратиться?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Zoyarebezova777 сказал:

позвонили из Прокуратуры, сказали что на акте приёмке липовая печать.

Как я понял, произошло следующее: вы зарегистрировали частный дом, после регистрации работники юстиции заподозрили подделку печати на акте приемки. Вероятно, что юстиция обратилась с заявлением в полицию о проведении проверки. Для выяснения обстоятельств у вас изъяли какие-то документы на экспертизу. Так?

А саму регистрацию признали недействительной? Может поддельный акт приемки повлечь последствия недействительности регистрации недвижимости? Или по другому спрошу: какие правовые последствия по мнению госорганов может повлечь поддельный акт приемки?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 минут назад, Burubek сказал:

Как я понял, произошло следующее: вы зарегистрировали частный дом, после регистрации работники юстиции заподозрили подделку печати на акте приемки. Вероятно, что юстиция обратилась с заявлением в полицию о проведении проверки. Для выяснения обстоятельств у вас изъяли какие-то документы на экспертизу. Так?

А саму регистрацию признали недействительной? Может поддельный акт приемки повлечь последствия недействительности регистрации недвижимости? Или по другому спрошу: какие правовые последствия по мнению госорганов может повлечь поддельный акт приемки?

Ну если коллега, вы так видите ситуацию, то проблемы  у ТС серьёзные.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
40 минут назад, Burubek сказал:

Как я понял, произошло следующее: вы зарегистрировали частный дом, после регистрации работники юстиции заподозрили подделку печати на акте приемки. Вероятно, что юстиция обратилась с заявлением в полицию о проведении проверки. Для выяснения обстоятельств у вас изъяли какие-то документы на экспертизу. Так?

А саму регистрацию признали недействительной? Может поддельный акт приемки повлечь последствия недействительности регистрации недвижимости? Или по другому спрошу: какие правовые последствия по мнению госорганов может повлечь поддельный акт приемки?

Я хочу совершить куплю-продажу имущества. Документы все оформили в ЦОНе уже после изьятия акта приемки. А этот акт приёмки который до сих пор висит в базе, не даёт сделать куплю-продажу. Подробностей о признании недействительности акта и решениях суда я не имею. Так как являюсь пострадавшей как и другие 300 человек по делу ГАСК 2014 года и меня в подробности не посвящали, лишь язьяли акт приёмки.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
28 минут назад, Zoyarebezova777 сказал:

Я хочу совершить куплю-продажу имущества. Документы все оформили в ЦОНе уже после изьятия акта приемки. А этот акт приёмки который до сих пор висит в базе, не даёт сделать куплю-продажу. Подробностей о признании недействительности акта и решениях суда я не имею. Так как являюсь пострадавшей как и другие 300 человек по делу ГАСК 2014 года и меня в подробности не посвящали, лишь язьяли акт приёмки.

А в кадастре зарегистрированы какие-то обременения или притязания? Что за запись, которая препятствует отчуждению права собственности?

Что за дело ГАСК? База судебных актов является открытой, не пробовали найти решение? Мне кажется, нужно вначале разобраться, что вообще произошло?

Теперь я понимаю, что дом не частный, а многоквартирный жилой дом, который был введен в эксплуатацию недавно и при его вводе были допущены какие-то нарушения, что стало причиной какого-то уголовного расследования. Верно?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 минут назад, Burubek сказал:

А в кадастре зарегистрированы какие-то обременения или притязания? Что за запись, которая препятствует отчуждению права собственности?

Что за дело ГАСК? База судебных актов является открытой, не пробовали найти решение? Мне кажется, нужно вначале разобраться, что вообще произошло?

Теперь я понимаю, что дом не частный, а многоквартирный жилой дом, который был введен в эксплуатацию недавно и при его вводе были допущены какие-то нарушения, что стало причиной какого-то уголовного расследования. Верно?

Обременений и притязанийв кадастре нет.

Наш дом частный. Почему пишу ещё 300 пострадавших- это отдельные владельцы частных домов, при вводе в эксплуатацию которых так же были обнаружены липовые печати. У каждого отдельного пострадавшего были изьяты акты о вводе в эксплуатацию. ГАСк -это государственный архитертурно-строительный контроль. Именно ГАСк был ответчиком в суде, по итогам нарушений в их деятельности были изьяты у нас и у других людей акты приемки. Кто был Истец мы не знаем.

После изьятия акта о приемке в эксплуатацию в бумажном виде, в электронном виде этот акт в базе ЦОНа остался. Мы оформили имущество другим способом через решение суда. Теперь мы хотим заключить сделку купли-продажи. Нотариус говорит,что нужно сделать корректировку-удалить из базы акт приемки в эксплуатацию. Для этого взять в суде дубликат решения суда по этому делу. Пошли в суд, там сказали, что выдать дубликат нам не могут, т.к мы не ответчики и не истцы. Посоветовали обратиться в ГАСк. Из ГАСка о правили в ЦОН. В Цоне сказали нужно решение Суда по данному делу.  

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
25 минут назад, Burubek сказал:

А в кадастре зарегистрированы какие-то обременения или притязания? Что за запись, которая препятствует отчуждению права собственности?

Что за дело ГАСК? База судебных актов является открытой, не пробовали найти решение? Мне кажется, нужно вначале разобраться, что вообще произошло?

Теперь я понимаю, что дом не частный, а многоквартирный жилой дом, который был введен в эксплуатацию недавно и при его вводе были допущены какие-то нарушения, что стало причиной какого-то уголовного расследования. Верно?

Если это  много квартирный многоэтажный дом, то наверное кто  то уже продавал и покупал квартиру после 2014 года? Можно  посоветоваться с теми, кто уже покупал квартиру или продавал после 2014 года.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Финансово -кредитный юрист сказал:

Если это  много квартирный многоэтажный дом, то наверное кто  то уже продавал и покупал квартиру после 2014 года? Можно  посоветоваться с теми, кто уже покупал квартиру или продавал после 2014 года.

Дом частный

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Финансово -кредитный юрист сказал:

Если это  много квартирный многоэтажный дом, то наверное кто  то уже продавал и покупал квартиру после 2014 года? Можно  посоветоваться с теми, кто уже покупал квартиру или продавал после 2014 года.

Может вам и действительно разыскать продавцов и покупателей?? От всего сердца сочувствую вам.  У нас была такая ситуация, но её решали через суд.. Это не Караганда  случайно??

2 минуты назад, Zoyarebezova777 сказал:

Дом частный

Жаль.. Ваша сделка  по  приобретению дома  была признана недействительной? И кто этот документ приобщил в пакет документов по дому, вы, или продавец, у которого вы покупали дом?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Финансово -кредитный юрист сказал:

Может вам и действительно разыскать продавцов и покупателей?? От всего сердца сочувствую вам.  У нас была такая ситуация, но её решали через суд.. Это не Караганда  случайно??

Спасибо большое за понимание. Мы тоже уже приходим к тому, что это будет решаться через суд. А каким образом? Это Алматинская область, город Талгар.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Zoyarebezova777 сказал:

Спасибо большое за понимание. Мы тоже уже приходим к тому, что это будет решаться через суд. А каким образом? Это Алматинская область, город Талгар.

Подавайте в суд на на ЦОН, т.к. у вас от туда идут проблемы.

Только что, Финансово -кредитный юрист сказал:

Подавайте в суд на на ЦОН, т.к. у вас от туда идут проблемы.

Ну конечно нужно подробно разобраться, от куда  и кто просунул этот документ.  Я читал отзывы Бурумбека. Он, по моему,  в правильном направлении  вам советует.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Финансово -кредитный юрист сказал:

Может вам и действительно разыскать продавцов и покупателей?? От всего сердца сочувствую вам.  У нас была такая ситуация, но её решали через суд.. Это не Караганда  случайно??

Жаль.. Ваша сделка  по  приобретению дома  была признана недействительной? И кто этот документ приобщил в пакет документов по дому, вы, или продавец, у которого вы покупали дом?

В 2011 году приобрели дом по договору купли-продажи. Ввод в эксплуатацию делали на пристройку. Документами занимался юрист, которого мы наняли. Когда изымали ввод о приемке в эксплуптацию, ущнали что этот юрист тоже проходит по этому делу как соучастник.

Теперь после оформления доеументов через решения суда, пристройка уже узаконена, этот старый акт приемки в базе до сих пор висит и не дает нам ни купить не продать это имущество. Кактак вышло, не понятно?! Когда и решение суда о указанении имущества есть в базе и старый акт приемки.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Zoyarebezova777 сказал:

В 2011 году приобрели дом по договору купли-продажи. Ввод в эксплуатацию делали на пристройку. Документами занимался юрист, которого мы наняли. Когда изымали ввод о приемке в эксплуптацию, ущнали что этот юрист тоже проходит по этому делу как соучастник.

Теперь после оформления доеументов через решения суда, пристройка уже узаконена, этот старый акт приемки в базе до сих пор висит и не дает нам ни купить не продать это имущество. Кактак вышло, не понятно?! Когда и решение суда о указанении имущества есть в базе и старый акт приемки.

Нужно  признать действительным новый пакет док и  акт по взаимно заменимости к  старому, согласно новых документов , т.к. документы узаконены ,  с признанием старого акта, как  утратившего силу. И это  в суде.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Финансово -кредитный юрист сказал:

Нужно  признать действительным новый пакет док и  акт по взаимно заменимости к  старому, согласно новых документов , т.к. документы узаконены ,  с признанием старого акта, как  утратившего силу. И это  в суде.

Спасибо вам большое! Данный вариант уже представляется возможным.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
34 минуты назад, Zoyarebezova777 сказал:

Для этого взять в суде дубликат решения суда по этому делу.

А дело было рассмотрено в открытом режиме? Можете мне скинуть в личку реквизиты для поиска в базе судебных актов. Возможно, у меня получится найти этот судебный акт?

Если печать липовая, как утверждает прокуратура, то что это значит? Акт приемки, как я понял, это акт ввода в эксплуатацию? Верно? Такой акт является результатом обращения собственника постройки в уполномоченный орган с заявлением о вводе вновь построенного объекта в эксплуатацию. На основании заявления собственника создается специальная комиссия, которая обследует объект недвижимости и дает заключение о соответствии его нормам и требованиям, и, в случае соответствия, выдает положительное заключение, которое оформляется в виде акта. Так?

Получается, что такая комиссия действительно выезжала, но на самом акте ввода имеется печать, которая не соответствует печати уполномоченного органа или же выполнена компьютерным способом? Верно? 

4 минуты назад, Zoyarebezova777 сказал:

Спасибо вам большое! Данный вариант уже представляется возможным.

Сомневаюсь в успехе такой перспективы. Регистрация права собственности на вновь построенный объект недвижимости является многоэтапной процедурой и на одном из этапов необходимо получить заключение о соответствии либо несоответствии постройки строительным нормам. Поддельный акт приемки по сути является отсутствием заключения о соответствии, поскольку имеется сомнение в его легитимности, то есть, он выполнен лицами, не имеющими на то полномочий, либо исходит от лиц, не являющихся представителями уполномоченного органа. Думаю, что суд откажет в удовлетворении такого иска. А вы обращались к юристам? Из какого вы города?

31 минуту назад, Zoyarebezova777 сказал:

В 2011 году приобрели дом по договору купли-продажи. Ввод в эксплуатацию делали на пристройку. Документами занимался юрист, которого мы наняли. Когда изымали ввод о приемке в эксплуптацию, ущнали что этот юрист тоже проходит по этому делу как соучастник.

Теперь после оформления доеументов через решения суда, пристройка уже узаконена, этот старый акт приемки в базе до сих пор висит и не дает нам ни купить не продать это имущество. Кактак вышло, не понятно?! Когда и решение суда о указанении имущества есть в базе и старый акт приемки.

Теперь все понятно. Обратитесь в ГАСК с заявлением о проведении повторной приемки объекта в связи со сложившимися обстоятельствами. Только имейте ввиду, что после регистрации в кадастре права собственности на пристройку у вас возникает обязанность по уплате дохода от прироста стоимости в течение одного года. Поэтому, нужно будет после регистрации прав провести оценку рыночной стоимости для целей определения налогов.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 минут назад, Burubek сказал:

А дело было рассмотрено в открытом режиме? Можете мне скинуть в личку реквизиты для поиска в базе судебных актов. Возможно, у меня получится найти этот судебный акт?

Если печать липовая, как утверждает прокуратура, то что это значит? Акт приемки, как я понял, это акт ввода в эксплуатацию? Верно? Такой акт является результатом обращения собственника постройки в уполномоченный орган с заявлением о вводе вновь построенного объекта в эксплуатацию. На основании заявления собственника создается специальная комиссия, которая обследует объект недвижимости и дает заключение о соответствии его нормам и требованиям, и, в случае соответствия, выдает положительное заключение, которое оформляется в виде акта. Так?

Получается, что такая комиссия действительно выезжала, но на самом акте ввода имеется печать, которая не соответствует печати уполномоченного органа или же выполнена компьютерным способом? Верно? 

Сомневаюсь в успехе такой перспективы. Регистрация права собственности на вновь построенный объект недвижимости является многоэтапной процедурой и на одном из этапов необходимо получить заключение о соответствии либо несоответствии постройки строительным нормам. Поддельный акт приемки по сути является отсутствием заключения о соответствии, поскольку имеется сомнение в его легитимности, то есть, он выполнен лицами, не имеющими на то полномочий, либо исходит от лиц, не являющихся представителями уполномоченного органа. Думаю, что суд откажет в удовлетворении такого иска. А вы обращались к юристам? Из какого вы города?

Теперь все понятно. Обратитесь в ГАСК с заявлением о проведении повторной приемки объекта в связи со сложившимися обстоятельствами. Только имейте ввиду, что после регистрации в кадастре права собственности на пристройку у вас возникает обязанность по уплате дохода от прироста стоимости в течение одного года. Поэтому, нужно будет после регистрации прав провести оценку рыночной стоимости для целей определения налогов.

Да, всё что вы написали верно. Как рассматривалось данное дело мы не знаем. На суд нас не приглашали. Только изьяли акт приемки (ввод в эксплуатацию) и попросили написать заявление как от пострадавшего на лиц, причастных к этому делу. Но конкретных фамилий и организаций не указывалось.

Реквизитов судебных актов у нас нет. Единственный документ-копия протокола выемки акта приёмки.

 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Zoyarebezova777 сказал:

Реквизитов судебных актов у нас нет

Для поиска судебного акта нужно: 1) наименование суда (в вашем случае это, скорее всего, Талгарский районный суд), 2) год вынесения приговора, 3) стороны процесса (в данном случае - вы упоминаете ГАСК, но его точное наименование может быть иным). Потом все данные напишете мне в личку, я на досуге поищу.

Но сразу скажу, что поиск этого судебного акта не даст абсолютно ничего. Стоит обратиться в ГАСК с заявлением о приемке в эксплуатацию объекта, после чего уже можно будет думать, как поправить запись в кадастре. 

Изменено пользователем Burubek
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Burubek сказал:

Для поиска судебного акта нужно: 1) наименование суда, 2) года вынесения решения, 3) стороны процесса (в данном случае - вы упоминаете гаск, но его точное наименование может быть иным). Потом все данные напишете мне в личку, я на досуге поищу.

Но сразу скажу, что поиск этого судебного акта не даст абсолютно ничего. Стоит обратиться в ГАСК с заявлением о приемке в эксплуатацию объекта, после чего уже можно будет думать, как поправить запись в кадастре. 

Да, я в судебном кабинете тоже искала. Наименование суда вводила, года предположительно- 13-14-15. Но ничего не находит. 

Мы в 2020 году оформляли документы- выезжала комиссия, которая проверяла пристройку на предмет соответствия, изготовили новый тех.паспорт, через решение суда узаконили эту пристройку. На руках имеется гос.акт, тех.паспорт, зарегестрированный в ЦОНе. В ЦОНе так же висит в базе старый акт приемки в эксплуатацию. Как так получилось мы не знаем. В 2020 году все этапы регистрации имущества мы проходили.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минут назад, Burubek сказал:

Для поиска судебного акта нужно: 1) наименование суда (в вашем случае это, скорее всего, Талгарский районный суд), 2) год вынесения приговора, 3) стороны процесса (в данном случае - вы упоминаете ГАСК, но его точное наименование может быть иным). Потом все данные напишете мне в личку, я на досуге поищу.

Но сразу скажу, что поиск этого судебного акта не даст абсолютно ничего. Стоит обратиться в ГАСК с заявлением о приемке в эксплуатацию объекта, после чего уже можно будет думать, как поправить запись в кадастре. 

А если, на основании решения последнего  суда , где признана постройка законной. Если на основании этого решения второй раз подать в суд и попытаться признать старый акт утратившим силу.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В этом решении есть упоминания об уголовном деле. Судя по дате акта выемки (конец 2014 г), суд мог состояться в 2015-м году. Но поиск ничего не дал также. Только гражданские дела о признании прав на самовольно возведенные постройки. 

Тогда обращайтесь в ГАСК о корректировке базы правового кадастра. Они внесли, они же пусть и корректируют. 

лаврова.pdf

4 минуты назад, Финансово -кредитный юрист сказал:

Если на основании этого решения второй раз подать в суд и попытаться признать старый акт утратившим силу.

Никакой юридической силы этот акт для целей регистрации не имеет. Утрата юридической силы в отношении этого документа невозможна, поскольку он никогда юридической силы не приобретал. В суд обращаться пока рано. Надо просить госорган внести корректировку базы данных, то есть, чтобы он направил письмо в юстицию о внесении изменений в правовой кадастр в связи с отсутствием оснований.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Burubek сказал:

В этом решении есть упоминания об уголовном деле. Судя по дате акта выемки (конец 2014 г), суд мог состояться в 2015-м году. Но поиск ничего не дал также. Только гражданские дела о признании прав на самовольно возведенные постройки. 

Тогда обращайтесь в ГАСК о корректировке базы правового кадастра. Они внесли, они же пусть и корректируют. 

лаврова.pdf 277.05 \u043a\u0411 · 0 downloads

Никакой юридической силы этот акт для целей регистрации не имеет. Утрата юридической силы в отношении этого документа невозможна, поскольку он никогда юридической силы не приобретал. В суд обращаться пока рано. Надо просить госорган внести корректировку базы данных, то есть, чтобы он направил письмо в юстицию о внесении изменений в правовой кадастр в связи с отсутствием оснований.

По видимому другого варианта нет!!! Так будет самое правильное. 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования