раздел долевого имущества

[Ura]

Добрый день! Ситуация такая - недвижимость приобретена в браке, при этом согласно договору были зарегистрированы неравные доли на каждого из супругов (1/3 на жену, 2/3 на мужа). Из положений семейного законодательства следует, что имущество супругов приобретенное в браке принадлежит им на праве общей собственности без определения долей независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Доли в таком имуществе возникают только после заключения брачного договора, соглашения о разделе имущества или решения суда о разделе.  Каким образом судом будет произведен раздел такого имущества судом - доля каждого из супругов считается общей совместной и делится поровну, или же принимается во внимание, что супруги в момент приобретения уже договорились и определили доли?

[Борис Борисович]

1 час назад, Ura сказал:

Добрый день! Ситуация такая - недвижимость приобретена в браке, при этом согласно договору были зарегистрированы неравные доли на каждого из супругов (1/3 на жену, 2/3 на мужа). Из положений семейного законодательства следует, что имущество супругов приобретенное в браке принадлежит им на праве общей собственности без определения долей независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Доли в таком имуществе возникают только после заключения брачного договора, соглашения о разделе имущества или решения суда о разделе.  Каким образом судом будет произведен раздел такого имущества судом - доля каждого из супругов считается общей совместной и делится поровну, или же принимается во внимание, что супруги в момент приобретения уже договорились и определили доли?

в суде можно  всё отрегулировать.

[Гульжан Шарипова]

2 часа назад, Ura сказал:

Каким образом судом будет произведен раздел такого имущества судом - доля каждого из супругов считается общей совместной и делится поровну, или же принимается во внимание, что супруги в момент приобретения уже договорились и определили доли?

Все зависит от супругов, если между ними имеется спор касательно ранее заключенного договора, по требованию одного из супругов договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. 

[Ura]

Спор возник, один из супругов настаивает на том, чтобы оставить неравные доли, другой же требует раздела недвижимости на равные доли. Как  в рамках раздела имущества просить суд разделить доли каждого из супруга пополам, или же необходимо отдельно обращаться с иском о внесении изменений в договор купли-продажи?

[Гульжан Шарипова]

 

27 минут назад, Ura сказал:

Спор возник, один из супругов настаивает на том, чтобы оставить неравные доли, другой же требует раздела недвижимости на равные доли. Как  в рамках раздела имущества просить суд разделить доли каждого из супруга пополам, или же необходимо отдельно обращаться с иском о внесении изменений в договор купли-продажи?

Подается исковое заявление о разделе общего имущества, суд по требованию супругов с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная или иная компенсация.

40 минут назад, Ura сказал:

или же необходимо отдельно обращаться с иском о внесении изменений в договор купли-продажи?

Что за договор купли-продажи? 

5 часов назад, Ura сказал:

при этом согласно договору были зарегистрированы неравные доли на каждого из супругов (1/3 на жену, 2/3 на мужа).

это брачный договор? нотариально заверенный и зарегистрированный?

[Ura]

Приобретенная в браке квартира была оформлена нотариально заверенным договором купли-продажи, регистрировала недвижимость нотариус сама, со стороны покупателей указали и жену, и мужа. При этом один из супругов приобретал 1/3 долю квартиры, другой супруг - 2/3.

[Гульжан Шарипова]

1 час назад, Ura сказал:

Приобретенная в браке квартира была оформлена нотариально заверенным договором купли-продажи, регистрировала недвижимость нотариус сама, со стороны покупателей указали и жену, и мужа. При этом один из супругов приобретал 1/3 долю квартиры, другой супруг - 2/3.

Не смотря на то, что в договоре купли-продажи отражены доли, которые были приобретены каждым из супругов, данная квартира является общей совместной собственностью супругов. Законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если брачным договором не установлено иное

[Ura]

Все ясно, спасибо!