Гость Дэвидхан Опубликовано 3 Января 2007 Жалоба Share Опубликовано 3 Января 2007 Уважаемые коллеги! 1.Как Вы считаете, договор об участии в долевом строительстве является публичным? Дело в том, что я хочу заключить договор, однако условия его ущербны, на мои возражения Застройщик может вообще отказать в заключении договора. Если считать договор публичным, он не может отказать, а должен со мной сесть за стол переговоров. 2. Какой срок гарантии на качество строительства по ГОСТам РК? В каком ГОСТе это прописано? P.S. типовой форме договора, минимальный срок гарантии на качество строительсва установлен два года. Коллеги, по-активней участвуйте в форуме, г-н Лоскутов от Вас тоже жду ответа, поскольку Вы комментировали Закон "О долевом участии в строительстве". :biggrin: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Yerzhan Опубликовано 4 Января 2007 Жалоба Share Опубликовано 4 Января 2007 Приветствую! кратко отвечаю, что договор об участии в долевом строительстве не является публичным, однозначно, поэтому в случае если застройщик откажется от вносимых Вами изменений, то он имеет право Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Darius Опубликовано 4 Января 2007 Жалоба Share Опубликовано 4 Января 2007 Приветствую! кратко отвечаю, что договор об участии в долевом строительстве не является публичным, однозначно, поэтому в случае если застройщик откажется от вносимых Вами изменений, то он имеет право Относительно срока гарантии в соответствии с Законом об архитектурной и строительной деятельности (статью не помню, но кажется какая то 63 или что то рядом) гарантийный срок не может быть менее двух лет со дня приемки объекта в эксплуатацию. Конечно стороны могут в договоре установить и бОльший срок. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Inko Опубликовано 5 Января 2007 Жалоба Share Опубликовано 5 Января 2007 Пункт 1 статьи 665 ГК РК устанавливает, что «Гарантийный срок составляет десять лет со дня принятия объекта заказчиком, если иной гарантийный срок не предусмотрен законодательными актами или договором» В соответствии со ст. 69 Закона РК от 16 июля 2001 года №242-II «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» - «Во всех иных случаях гарантийный срок устанавливается в зависимости от нормативного срока эксплуатации построенного объекта (в соответствии с классом капитальности строения в целом или произведенных отдельных видов строительно-монтажных работ) при заключении договора между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) на строительство, но не может быть менее двух лет со дня приемки объекта в эксплуатацию». Кроме того, есть огромное количество ГОСТ и СТ РК, которые устанавливают гарантийные сроки на различные части, например: 1. СТ РК 940-92 «БЛОКИ СТЕНОВЫЕ БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ДЛЯ ЗДАНИЙ» - Гарантийный срок хранения и эксплуатации блоков, в течение которого изготовитель обязан устранять обнаруженные потребителем скрытые дефекты, устанавливается равным двум годам с даты отгрузки блоков потребителю; 2. СТ РК 961-93 «ПЛИТЫ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ» - Гарантийный срок хранения и эксплуатации плит, в течение которого изготовитель обязан устранять обнаруженные потребителем скрытые дефекты (отслоение или разрушение отделочных и облицовочных слоев), - два года с даты отгрузки плит потребителю; 3. ГОСТ 12504-80 «Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий» - Гарантийный срок хранения и эксплуатации панелей, в течение которого изготовитель обязан устранять обнаруженные потребителем скрытые дефекты, - 2 года с даты отгрузки панелей потребителю; 4. ГОСТ 24893.0-81 «Балки обвязочные железобетонные для зданий промышленных предприятий» - Гарантийный срок хранения и эксплуатации балок, в течение которого изготовитель обязан устранить обнаруженные потребителем скрытые дефекты, - один год с даты отгрузки балок потребителю»; и так далее. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.