Licena Опубликовано 10 Января 2007 Жалоба Share Опубликовано 10 Января 2007 Господа, прошу помощи. Компания хочет начать строительство нового офиса. Для этого необходим земельный участок. Нашли подходящий, договорились с жильцами частного сектора по вопросу выплаты компенсации, выплатили им задаток, а потом строительная организация принесла решение Акима на данный участок, потеряли деньги. Юристы строительных организаций, подскажите, куда нужно делать первый шаг, чтобы получить постановление акимата с разрешением строительства на понравившемся участке, чтобы он был "свободным"? Это нужно запрос в акимат делать или сразу заявление писать о предоставлении участка? Благодарю заранее. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 10 Января 2007 Жалоба Share Опубликовано 10 Января 2007 (изменено) Господа, прошу помощи. Компания хочет начать строительство нового офиса. Для этого необходим земельный участок. Нашли подходящий, договорились с жильцами частного сектора по вопросу выплаты компенсации, выплатили им задаток, а потом строительная организация принесла решение Акима на данный участок, потеряли деньги. Юристы строительных организаций, подскажите, куда нужно делать первый шаг, чтобы получить постановление акимата с разрешением строительства на понравившемся участке, чтобы он был "свободным"? Это нужно запрос в акимат делать или сразу заявление писать о предоставлении участка? Благодарю заранее. Мы поступаем так, если нам понравился участок, то изначально, до заключения соглашения о задатке с продавцом, идем к местному (районному) архитектору с копиями правоустанавлиающих документов, который внегласно сообщает подпадает ли данный участок под снос по ген.плану или нет, затем опять же не официально обращаемся в ЦОН или Центр по недвижимости и получаем историю данного земельного, т.е. кто был ранее собственником, кто и когда перекупал или перепродавал зем.участок, и соответственно кто в настоящий момент является юридическим собственником данного земельного участка. Ну и последняя самая важная стадия - НЕ ОФИЦИАЛЬНО обращаемся к соседям продавца, от которых также можно узнать много полезного. Изменено 10 Января 2007 пользователем Crick Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Licena Опубликовано 10 Января 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 10 Января 2007 Мы поступаем так, если нам понравился участок, то изначально, до заключения соглашения о задатке с продавцом, идем к местному (районному) архитектору с копиями правоустанавлиающих документов, который внегласно сообщает подпадает ли данный участок под снос по ген.плану или нет, затем опять же не официально обращаемся в ЦОН или Центр по недвижимости и получаем историю данного земельного, т.е. кто был ранее собственником, кто и когда перекупал или перепродавал зем.участок, и соответственно кто в настоящий момент является юридическим собственником данного земельного участка. Ну и последняя самая важная стадия - НЕ ОФИЦИАЛЬНО обращаемся к соседям продавца, от которых также можно узнать много полезного. Вам!!! А вот можно узнать, к кому неофициально можно обратиться? Дело в том, что компания даже неофициальным источникам готова платить, только не хочется нарываться на мошенников... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ksanna Опубликовано 10 Января 2007 Жалоба Share Опубликовано 10 Января 2007 (изменено) Вам!!! А вот можно узнать, к кому неофициально можно обратиться? Дело в том, что компания даже неофициальным источникам готова платить, только не хочется нарываться на мошенников... Попробуйте обратитьсся в НПЦ ЗЕМ там вам могут дать полную раскладку по интересующему Вас участку. А затем в земельный комитет о предоставлении Вам земельного участка под сроительсво офиса. Ну там бодяга конечно долгая, заседание змельной комиссии и тп.и тд. А затем должно выйти решение акима. Но сдаете официально документы вы в Зем ком и получаете там.же. Хотя на сколько я знаю в разных регионах своя последовательность действий. Изменено 10 Января 2007 пользователем Ksanna Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 10 Января 2007 Жалоба Share Опубликовано 10 Января 2007 Вам!!! А вот можно узнать, к кому неофициально можно обратиться? Дело в том, что компания даже неофициальным источникам готова платить, только не хочется нарываться на мошенников... Ну как Вам сказать чиновники и мошеники очень близкие понятия в фактическом смысле. А в каком месте предполагаете брать участок????? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Licena Опубликовано 10 Января 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 10 Января 2007 Попробуйте обратитьсся в НПЦ ЗЕМ там вам могут дать полную раскладку по интересующему Вас участку. А затем в земельный комитет о предоставлении Вам земельного участка под сроительсво офиса. Ну там бодяга конечно долгая, заседание змельной комиссии и тп.и тд. А затем должно выйти решение акима. Но сдаете официально документы вы в Зем ком и получаете там.же. Хотя на сколько я знаю в разных регионах своя последовательность действий. земельный комитет? там действительно очень долго..... в Земельном Кодексе написано, что нужно обращаться в местные исполнительные органы, я думала, что это акимат... регион - Алматы Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Licena Опубликовано 10 Января 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 10 Января 2007 район города ещё не знаю, но как сказало руководство - Золотой квадрат не нужен, нужно "Второе кольцо" - Вы знаете где это? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Adonia Опубликовано 10 Января 2007 Жалоба Share Опубликовано 10 Января 2007 район города ещё не знаю, но как сказало руководство - Золотой квадрат не нужен, нужно "Второе кольцо" - Вы знаете где это? В земельном комитете есть юристы-консультанты на 1 этаже, советую обратиться туда. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Licena Опубликовано 11 Января 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 11 Января 2007 В земельном комитете есть юристы-консультанты на 1 этаже, советую обратиться туда. спасибо, обращусь к юристам. А случайно не знаете, консультации платные? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.