как признать права собственности за умершим

[Динара Досанова]

Добрый день! Срочно нуждаюсь в помощи, помогите советом

Кратко о деле: 1954  дед получил землю под строительтсво но без гос акт, построил дом получил домовую книгу  бум.формате, зарег. жену и детей

скончался таки не привотизировав 1998 , Жена и дети продолжали жить на участке но 2007 умерла жена, а младший сын 2020г. умер от ковида. Для принятия насл нету документов, домовая книга была утеряна. при попытке восстн. в архиве нету решении по потводу за 19-50-60годы. 

теперь на стадии подготовки иска в суд  о признании права собственности за умершим

на какие статьи ссылаться

указала ГК РК ст 240, а также ст1040

но почитав в банке суд дел многие дела либо отказывают в иске либо ост без рассм.

возможно ли вообще признать право на земельный уч. за умершим?

[Максим Семенов]

Доброго времени суток! Вообще... умершие не могут быть участниками по гражданскому делу и в их интересах, соответственно, также и представителей быть не может. Здесь, думаю, пояснять излишне. Теперь по существу. Судя из Вашего рассказа, права на указанную недвижимость ни за кем из умерших в установленном законом порядке зарегистрированы не были. Как минимум три раза должно было открываться наследство, где она также в наследственную массу попасть не могла. Варианта два... Либо попытаться получить у нотариуса "свидетельство на неимущественные права", если наследодатель обращался за оформлением, но что-то недооформил, либо в суд с иском о признании права собственности по приобретательской давности со всеми вытекающими. Время владения наследодателей должно включаться в срок владения имуществом правопреемником.        

[Динара Досанова]

9 часов назад, Максим Семенов сказал:

Доброго времени суток! Вообще... умершие не могут быть участниками по гражданскому делу и в их интересах, соответственно, также и представителей быть не может. Здесь, думаю, пояснять излишне. Теперь по существу. Судя из Вашего рассказа, права на указанную недвижимость ни за кем из умерших в установленном законом порядке зарегистрированы не были. Как минимум три раза должно было открываться наследство, где она также в наследственную массу попасть не могла. Варианта два... Либо попытаться получить у нотариуса "свидетельство на неимущественные права", если наследодатель обращался за оформлением, но что-то недооформил, либо в суд с иском о признании права собственности по приобретательской давности со всеми вытекающими. Время владения наследодателей должно включаться в срок владения имуществом правопреемником.        

240 я таки составляю иск о признании права собс. по приобретательской давности, так как есть законы от 1995 года которые дают шанс, 

но права приобретательской давности надо составить на правоприемника, то есть на сына? а не на умершего как я поняла да?

[Kosolapyi]

Наверное сперва нужно зафиксировать тот факт, что сын является правопреемником. Иначе на основании чего он предъявит такой иск?

Другой вопрос, делается ли свидетельство о наследстве на право требования.

[Burubek]

по приобретательской давности нет перспектив, так как фактически земля государственная, поскольку земельный участок не был выделен. Приобретательская давность рулит только в том случае, если бы люди жили на чьем-то брошенном участке, но который сидел бы в кадастре.

Как вариант - это обращение в акимат с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства в установленных границах. 

[Максим Семенов]

По поводу приобретательской давности... судебная практика с какого-то года действительно изменилась и теперь эти иски просто так не пролазят в суде. Но речь необязательно должна идти о чьей-то брошенной земле. Необходимо доказать, что имущество попало во владение на законном или не противоречащем закону основании, но право не было оформлено. И далее... доказать 7 лет непрерывного, открытого и добросовестного владения. Хотя, если есть официальный собственник - то судебных перспектив действительно нет. Burudek, очевидно предложил более приемлемый способ решения вопроса. Наймите хорошего юриста и попробуйте использовать все способы.