Какие последствия при заключении договора о совместной деятельности?

[Гость бедуин]

Уважаемые коллеги!

Поскажите, пожалуйста, чем грозит заключение договора о совместной деятельности (простого товарищества) между физ. лицом и юр. лицом ? Если физ.лицо вносит в качестве вклада земельный участок, а юр.лицо осуществляет строительство на данном земельном участке?

Как буду распределяться доходы, возможно физ. лицу с доходов вернуть стоимость земельного участка?

Изменено 1 Февраля 2007 пользователем бедуин

[Гость бедуин]

Что никто не знает?

[Crick]

Уважаемые коллеги!

Поскажите, пожалуйста, чем грозит заключение договора о совместной деятельности (простого товарищества) между физ. лицом и юр. лицом ? Если физ.лицо вносит в качестве вклада земельный участок, а юр.лицо осуществляет строительство на данном земельном участке?

Как буду распределяться доходы, возможно физ. лицу с доходов вернуть стоимость земельного участка?

А как вы хотите чтобы они распределялись???? Я так думаю на то он и договор о простом товаришестве взаином сотрудничестве, чтобы в нем и определить условия распределения дохода и иные условия...

А вообще хотелось бы узнать чьи интересы лоббируете??? И что хочет каждая из сторон???

[adviser]

Просмотрите гл.12 ГК РК, Методические рекомендации к стандарту бухгалтерского учета 15 "Отражение в финансовой отчетности доли участия по совместной деятельности", утвержденные приказом Департамента методологии бухгалтерского учета и аудита Министерства финансов Республики Казахстан от 31 декабря 1997 г. N 459., а также к сведению - налоговое законодательство обязывает каждого члена простого товарищества к постановке на учет в налоговом органе, как имеющего определенную долю в прибыли (доход), полученной простым товариществом.

[Гость бедуин]

Я представляю интересы юридического лица. Я имею ввиду, для юридического лица какие последствия влечет заключение этого вида договора? по документам что-то предусмотрено?

[Гость бедуин]

2 east: спасибо

[Гость бедуин]

Такая ситуация для примера: физик продает ТОО земельный участок, но ТОО не может расплатиться за участок, зем. участок переоформлен на ТОО, можно ли теперь заключать договор о совместной деятельности, в соответствии с которым физик заходит участком?

[Алма Сулейменова]

Я представляю интересы юридического лица. Я имею ввиду, для юридического лица какие последствия влечет заключение этого вида договора? по документам что-то предусмотрено?

При выплате физическому лицу дохода от совместной деятельности ( при первоначальном аккумулировании дохода у юридического лица) возникнут проблемы , связанные с обложением дохода физического лица , если он (физическое лицо) не явялется ИП. Юридическое лицо является налоговым агентом и может в отдельных случаях быть отвественным за неуплату налога физическим лицом. В Вашем случае такой риск имеется.

[Гость nurbolat]

В моём случае что можно сделать?

Зем.участок в моей собственности.Со-учредителем ТОО является моя супруга.Хотим взять кредит у банка на фирму для строительства на зем.участке.В залог ставим зем.участок.Все разрешительные документы на строительство получены на физ.лицо,т.е. на меня.Как юридическии грамотно снять деньги со счёта фирмы для ведения строительства,а после постройки передать готовое строение на баланс фирмы.В моём понимании переделка всех документов (разрешения,согласования в органах архитектуры)с физ.лица на юр.лицо такой гемор и плюс ненужные доп.расходы.Во вторых второй со-учредитель не хочет чтоб наша доля в уставном фонде стала больше, в случае если я войду как третьии со-учредитель,т.к. погашение кредита де-факто будет за его счёт(до определенного момента не хочет светится).Прошу прощения за сумбурное объяснение ситуации.Отвечу по мере надобности на все ньюансы :druzja:

[Гость бедуин]

Да, у нас примерно такая же ситуация

[Crick]

В моём случае что можно сделать?

Зем.участок в моей собственности.Со-учредителем ТОО является моя супруга.Хотим взять кредит у банка на фирму для строительства на зем.участке.В залог ставим зем.участок.Все разрешительные документы на строительство получены на физ.лицо,т.е. на меня.Как юридическии грамотно снять деньги со счёта фирмы для ведения строительства,а после постройки передать готовое строение на баланс фирмы.В моём понимании переделка всех документов (разрешения,согласования в органах архитектуры)с физ.лица на юр.лицо такой гемор и плюс ненужные доп.расходы.Во вторых второй со-учредитель не хочет чтоб наша доля в уставном фонде стала больше, в случае если я войду как третьии со-учредитель,т.к. погашение кредита де-факто будет за его счёт(до определенного момента не хочет светится).Прошу прощения за сумбурное объяснение ситуации.Отвечу по мере надобности на все ньюансы

Чтобы снять деньги необходимо заключить договор подряда с другим юр лицом, у которого будет лицензия на строительство и это юр.лицо будет снимать определенные деньги по договору подряда. А участок конечно лучше передать в первое юр лицо, будет меньше проблем.

[Гость Гость]

вопрсо странно звучит

[Алма Сулейменова]

В моём случае что можно сделать?

Зем.участок в моей собственности.Со-учредителем ТОО является моя супруга.Хотим взять кредит у банка на фирму для строительства на зем.участке.В залог ставим зем.участок.Все разрешительные документы на строительство получены на физ.лицо,т.е. на меня.

Оформляйте кредит на себя (созаймщиком выступит второй участник, чтобы риски поделить..) , стройте сами , а участнику ТОО уступите долю в общем имуществе ( или подарите 1\2 готового дома)

Зачем впрягать сюда компанию , между физиками легче и без налогов..

Я не юрист (на всякий случай) ..

[Гость nurbolat]

Просто на физ.лица кредит в такой сумме не дают.