Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

сфера действия Закона о долевом участии


Гость Ruila

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые господа юристы!

Ситуация следующая... есть Заказчик строительства (он же собственник земли), есть Генподрядчик (аффилированное лицо с Заказчиком через которое будут проходить все суммы для субподрядчиков). строим НЕжилое помещение - бизнес - центр.

между Заказчиком и Генподрядчиком - соответственно Договор генподряда. Вопрос в следующем: насколько на строительство и реализацию НЕжилого помещения будут распространяться нормы Закона "О ДДУ"? кто именно может заключать Договоры на реализацию - Заказчик или Генподрядчик? можно ли заключать Договор о долевом участии в строительстве или его необходимо назвать как-то по другому, например, Договор инвестирования в строительство объекта недвижимости (но при этом он будет в любом случае иметь все признаки догвора на долевое участие)

Может ктоөнибудь уже сталкивался с такими вопросами. Заранее благодарна за Ваши мнения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Уважаемые господа юристы!

Ситуация следующая... есть Заказчик строительства (он же собственник земли), есть Генподрядчик (аффилированное лицо с Заказчиком через которое будут проходить все суммы для субподрядчиков). строим НЕжилое помещение - бизнес - центр.

между Заказчиком и Генподрядчиком - соответственно Договор генподряда. Вопрос в следующем: насколько на строительство и реализацию НЕжилого помещения будут распространяться нормы Закона "О ДДУ"? кто именно может заключать Договоры на реализацию - Заказчик или Генподрядчик? можно ли заключать Договор о долевом участии в строительстве или его необходимо назвать как-то по другому, например, Договор инвестирования в строительство объекта недвижимости (но при этом он будет в любом случае иметь все признаки догвора на долевое участие)

Может ктоөнибудь уже сталкивался с такими вопросами. Заранее благодарна за Ваши мнения.

Под действие Закона о деолевом участии в жилищном строительстве Вы не подпадаете, но законодательством не запрещено заключать другие договору долевого участия. Т.Е. вы можете использовать в наименовании обязательства- договор долевого участия в нежилом строительстве, можете назвать договор инвестирования, но все-таки лучше всего никак не называть договор, просто Договор №_____ и все.

Договора конечно же должен заключать Заказчик строительства.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

:bum:

Уважаемые господа юристы!

Ситуация следующая... есть Заказчик строительства (он же собственник земли), есть Генподрядчик (аффилированное лицо с Заказчиком через которое будут проходить все суммы для субподрядчиков). строим НЕжилое помещение - бизнес - центр.

между Заказчиком и Генподрядчиком - соответственно Договор генподряда. Вопрос в следующем: насколько на строительство и реализацию НЕжилого помещения будут распространяться нормы Закона "О ДДУ"? кто именно может заключать Договоры на реализацию - Заказчик или Генподрядчик? можно ли заключать Договор о долевом участии в строительстве или его необходимо назвать как-то по другому, например, Договор инвестирования в строительство объекта недвижимости (но при этом он будет в любом случае иметь все признаки догвора на долевое участие)

Может ктоөнибудь уже сталкивался с такими вопросами. Заранее благодарна за Ваши мнения.

Считаю, что на Вас не распространяется закон о долевом участии, т.к. он касается только жилищного строительства. В вашем случае, осуществляется строительство нежилых помещений.

На счет договора, думаю, что проблем тоже не должно возникать, пусть он даже будет договором договором долевого участия, т.к. законо обязазывает производит их учет только еесли это касается жилищного строительства.

Правильнее, если договора будет заключать сам Заказчик, но договором строительного подряда может предсумотрены расчет между Заказчиком и Подрядчиком путем предотавления помещений в построенном здании, то в этом случае, Подрядчик на основании этого договора тоже будет иметь право заключать договора долевого участия.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования