Артем109 Опубликовано 24 Января 2016 Жалоба Опубликовано 24 Января 2016 Статья 50. Нормы предоставления земельных участков 1. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам для несельскохозяйственных целей, определяются по утвержденным в установленном законодательством Республики Казахстан порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией. 2. Земельные участки, за исключением включенных в перечень земельных участков, предлагаемых для продажи на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с пунктом 1 статьи 48 настоящего Кодекса, предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность в следующих размерах: 1) для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности - 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях; 2) для индивидуального жилищного строительства - 0,10 гектара; 3) для садоводства, а также дачного строительства - 0,12 гектара. Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается, за исключением случая, указанного в пункте 4 статьи 94 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков бесплатно в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный надел) и индивидуального жилищного строительства производится после освоения земельных участков. Предоставление земельных участков для указанных целей на период освоения производится на праве временного возмездного землепользования (аренды) с установлением условий и сроков освоения таких земельных участков в соответствии со статьей 92 настоящего Кодекса. То есть конкретно ясно, чтобы получить бесталанно надо построить, а что если это выкупить? тогда же не будет бесплатно, ваше мнение ждем имеется ввиду уже выделенную землю Цитата
Артем109 Опубликовано 25 Января 2016 Жалоба Опубликовано 25 Января 2016 В 22.01.2016 at 17:38, VVM сказал(а): Фактически ничего не менялось, есть документы того же НПЦзем, в которых фиксированы разные площади. По этому я настаиваю, что это ошибка была допущена работниками этой организации. вы можете сами тоже измерять кстати без техника, купите рулетку, измерьте в длину и ширину, итоги умножаем = общая площадь самая точность Цитата
VVM Опубликовано 25 Января 2016 Жалоба Опубликовано 25 Января 2016 (изменено) 3 часа назад, Артем109 сказал(а): вы можете сами тоже измерять кстати без техника, купите рулетку, измерьте в длину и ширину, итоги умножаем = общая площадь самая точность Добрый день, Координаты, по которым площадь моего участка получается следующая (СВ-14,904 ЮВ-38,35 ЮЗ-15,062 СЗ-34,80) = 547,87 кв.м., но в проекте указано 535 кв.м. Простая арифметика не в почете у НПЦзем. "Следует пояснить, что в настоящее время землеустроительные полевые работы на местности проводятся с применением высокоточных геодезических приборов системы GРS. Технические возможности этих приборов позволяют производит операции по автоматическому архивированию файлов полевых замеров, обработку данных полевых работ и расчет площади земельных участков." У меня на руках замеры 2007 и 2015 г.г. в которых указана разная площадь, оба замера делали работники НПЦзем... И это подтверждается ответом КпоДСЖКХиУЗР МНЭ РК: 010000, город Астана, Есильский р-н, ул. Орынбор, д.8, подъезд 10 тел.: 74-17-87, факс: (7172) 74-19-49, kense@minregion.gov.kz 26.11.2015 № 42-04-12/ЖТ-М-1768-1(ФЛ-М-825-1) МВВ г. Алматы Комитет по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан по Вашему обращению, поступившему на портал «Электронного правительства», сообщает следующее. Земельный участок № 51 площадью 0,0560 га, расположенный в садоводческом товариществе «ХХХХХ», был предоставлен гражданину ХХХХХХХ. решением Каскеленской районной администрации от 26 апреля 1993 года № 4-1033 в пожизненное наследуемое владение. В июле 2007 года было произведено обследование границ данного земельного участка (акт обследования границ земельного участка от 4 июля 2007 года прилагается). На основании заключенного договора купли-продажи от 1 июня 2009 года № 6-4165 Вам был выдан акт на право частной собственности на данный земельный участок с кадастровым номером 03-047-483-034. В связи с присоединением части земель Алматинской области, в том числе и Вашего земельного участка, к городу Алматы, на основании Вашего заявления между Вами и Алматинским городским филиалом РГП «НПЦзем» (далее – Филиал) был заключен договор на выполнение землеустроительных работ. По результатам проведенных полевых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 0,0535 га, то есть уменьшилась на 0,0025 га. Повторное обследование, проведенное 12 октября 2015 года, подтвердило уменьшение площади земельного участка на 0,0025 га. Копия абриса, расчет площади, ведомость координат направляются в Ваш адрес. Согласно схеме, наложение границ участка на смежные земельные участки отсутствует. В 2009 году полевые работы по уточнению границ Вашего земельного участка на местности не проводились. Акт на право частной собственности на земельный участок Вам выдавался на основании договора купли-продажи земельного участка. Следует пояснить, что в настоящее время землеустроительные полевые работы на местности проводятся с применением высокоточных геодезических приборов системы GРS. Технические возможности этих приборов позволяют производит операции по автоматическому архивированию файлов полевых замеров, обработку данных полевых работ и расчет площади земельных участков. Касательно вопроса о не выполнении «в новой редакции государственного стандарта и Правил» отмечаем, что выполнение землеустроительных работ на земельном участке не входит в перечень работ, предусмотренных стандартом государственных услуг «Оформление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок», утвержденных приказом министра национальной экономики от 27 марта 2015 года № 272 «Об утверждении стандартов государственных услуг в сфере земельных отношений, геодезии и картографии». Вместе с тем отмечаем, что в соответствии с нормами гражданского законодательства Вы имеете право на защиту своих законных интересов в судебном порядке. Приложение: на 5 листах. Заместитель Председателя Б. Смагулов Исп. Абакаев Б.Б. Сл. тел. 742212 Изменено 25 Января 2016 пользователем VVM Цитата
Артем109 Опубликовано 25 Января 2016 Жалоба Опубликовано 25 Января 2016 46 минуты назад, VVM сказал(а): Добрый день, Координаты, по которым площадь моего участка получается следующая (СВ-14,904 ЮВ-38,35 ЮЗ-15,062 СЗ-34,80) = 547,87 кв.м., но в проекте указано 535 кв.м. Простая арифметика не в почете у НПЦзем. "Следует пояснить, что в настоящее время землеустроительные полевые работы на местности проводятся с применением высокоточных геодезических приборов системы GРS. Технические возможности этих приборов позволяют производит операции по автоматическому архивированию файлов полевых замеров, обработку данных полевых работ и расчет площади земельных участков." У меня на руках замеры 2007 и 2015 г.г. в которых указана разная площадь, оба замера делали работники НПЦзем... И это подтверждается ответом КпоДСЖКХиУЗР МНЭ РК: 010000, город Астана, Есильский р-н, ул. Орынбор, д.8, подъезд 10 тел.: 74-17-87, факс: (7172) 74-19-49, kense@minregion.gov.kz 26.11.2015 № 42-04-12/ЖТ-М-1768-1(ФЛ-М-825-1) МВВ г. Алматы Комитет по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан по Вашему обращению, поступившему на портал «Электронного правительства», сообщает следующее. Земельный участок № 51 площадью 0,0560 га, расположенный в садоводческом товариществе «ХХХХХ», был предоставлен гражданину ХХХХХХХ. решением Каскеленской районной администрации от 26 апреля 1993 года № 4-1033 в пожизненное наследуемое владение. В июле 2007 года было произведено обследование границ данного земельного участка (акт обследования границ земельного участка от 4 июля 2007 года прилагается). На основании заключенного договора купли-продажи от 1 июня 2009 года № 6-4165 Вам был выдан акт на право частной собственности на данный земельный участок с кадастровым номером 03-047-483-034. В связи с присоединением части земель Алматинской области, в том числе и Вашего земельного участка, к городу Алматы, на основании Вашего заявления между Вами и Алматинским городским филиалом РГП «НПЦзем» (далее – Филиал) был заключен договор на выполнение землеустроительных работ. По результатам проведенных полевых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 0,0535 га, то есть уменьшилась на 0,0025 га. Повторное обследование, проведенное 12 октября 2015 года, подтвердило уменьшение площади земельного участка на 0,0025 га. Копия абриса, расчет площади, ведомость координат направляются в Ваш адрес. Согласно схеме, наложение границ участка на смежные земельные участки отсутствует. В 2009 году полевые работы по уточнению границ Вашего земельного участка на местности не проводились. Акт на право частной собственности на земельный участок Вам выдавался на основании договора купли-продажи земельного участка. Следует пояснить, что в настоящее время землеустроительные полевые работы на местности проводятся с применением высокоточных геодезических приборов системы GРS. Технические возможности этих приборов позволяют производит операции по автоматическому архивированию файлов полевых замеров, обработку данных полевых работ и расчет площади земельных участков. Касательно вопроса о не выполнении «в новой редакции государственного стандарта и Правил» отмечаем, что выполнение землеустроительных работ на земельном участке не входит в перечень работ, предусмотренных стандартом государственных услуг «Оформление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок», утвержденных приказом министра национальной экономики от 27 марта 2015 года № 272 «Об утверждении стандартов государственных услуг в сфере земельных отношений, геодезии и картографии». Вместе с тем отмечаем, что в соответствии с нормами гражданского законодательства Вы имеете право на защиту своих законных интересов в судебном порядке. Приложение: на 5 листах. Заместитель Председателя Б. Смагулов Исп. Абакаев Б.Б. Сл. тел. 742212 вы не пробовали переговорить с бакиржаном, исполнителем письма он очень опытный землянник 49 года рождения, обсудить и уточнить причины действий сотрудников нпцзем, а так читая письмо все убедительно, боюсь так можно и суд убедить Цитата
VVM Опубликовано 25 Января 2016 Жалоба Опубликовано 25 Января 2016 5 часов назад, Артем109 сказал(а): вы не пробовали переговорить с бакиржаном, исполнителем письма он очень опытный землянник 49 года рождения, обсудить и уточнить причины действий сотрудников нпцзем, а так читая письмо все убедительно, боюсь так можно и суд убедить Разговаривал, но у него не адекватные начальники... Которые считают, что последний замер - это самый верный, а то что было ранее, это было не при них... Получил ответ из УЗО г. Алматы: 25.01.2016 г. № 03-05/ЖТ-М-276 М.В.В. город Алматы, Рассмотрев Ваше заявления № ЖТ-М-276 от 19 января 2016 года о разъяснении вопроса утверждения землеустроительного проекта, сообщаем следующее. По правилам выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта, утвержденным приказом Министра Национальной экономики Республики Казахстан от 6 мая 2015 года №379 согласно приложению 2 предусмотрено согласование заказчиком землеустроительного проекта. Землеустроительный проект утверждается уполномоченным органом по земельным отношениям в соответствии вышеуказанным правилам. Для утверждения землеустроительного проекта уполномоченным органом необходимо предоставить согласованным заказчиком проекта. Касательно несогласие с результатами произведенного землеустроительного проекта, в соответствии со статьей 167 Земельного кодекса Республики Казахстан споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке. Руководитель Е. Курмашев Исп. Зиналиев Д. тел. 300071 Цитата
Артем109 Опубликовано 26 Января 2016 Жалоба Опубликовано 26 Января 2016 13 часа назад, VVM сказал(а): Разговаривал, но у него не адекватные начальники... Которые считают, что последний замер - это самый верный, а то что было ранее, это было не при них... Получил ответ из УЗО г. Алматы: 25.01.2016 г. № 03-05/ЖТ-М-276 М.В.В. город Алматы, Рассмотрев Ваше заявления № ЖТ-М-276 от 19 января 2016 года о разъяснении вопроса утверждения землеустроительного проекта, сообщаем следующее. По правилам выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта, утвержденным приказом Министра Национальной экономики Республики Казахстан от 6 мая 2015 года №379 согласно приложению 2 предусмотрено согласование заказчиком землеустроительного проекта. Землеустроительный проект утверждается уполномоченным органом по земельным отношениям в соответствии вышеуказанным правилам. Для утверждения землеустроительного проекта уполномоченным органом необходимо предоставить согласованным заказчиком проекта. Касательно несогласие с результатами произведенного землеустроительного проекта, в соответствии со статьей 167 Земельного кодекса Республики Казахстан споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке. Руководитель Е. Курмашев Исп. Зиналиев Д. тел. 300071 это фишка всех земельников, сразу в суд, вообще их тоже можно понят земельная сфера эта такая мутят мутят и уволняюстся , а потом начинается реорганизациия, и сооственно утрата все документ и карт схем действительно ли совершил ошибку сотрудник бывший определить только суд, попробуйте заказать независимую землеустройку, не показывая старые замеры, с нуля он определить точный размер, и сравнивайте может действительно нпцзем прав, а ошибка кроется в старых обмерах, Цитата
VVM Опубликовано 26 Января 2016 Жалоба Опубликовано 26 Января 2016 35 минуты назад, Артем109 сказал(а): это фишка всех земельников, сразу в суд, вообще их тоже можно понят земельная сфера эта такая мутят мутят и уволняюстся , а потом начинается реорганизациия, и сооственно утрата все документ и карт схем действительно ли совершил ошибку сотрудник бывший определить только суд, попробуйте заказать независимую землеустройку, не показывая старые замеры, с нуля он определить точный размер, и сравнивайте может действительно нпцзем прав, а ошибка кроется в старых обмерах, Добрый день, Не вижу смысла делать независимую экспертизу, т.к. явно есть ошибка в расчетах. Если делать арифметический расчет по данным замеров в 2007 и в 2015 г.г. и там и там площадь имеет отклонения от гос. актов. Меня же принуждают собственноручно писать заявление об добровольном уменьшении з/у. По этому я добиваюсь, чтобы они признали свои ошибки. И если обращаться в суд, то я хотел бы использовать рассмотрение в порядке медиации. И при этом уже применить ст. 166. Статья 167. Земельные споры Споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке. Споры (конфликты), связанные с земельными участками, находящимися в частной собственности, по соглашению сторон могут рассматриваться в порядке медиации. Статья 166. Порядок возмещения убытков 1. Убытки собственнику или землепользователю возмещаются за счет их причинителя. Убытки, причиненные собственнику или землепользователю в результате издания не соответствующего законодательству акта органа государственной власти, иного государственного органа, а также действиями (бездействием) должностных лиц этих органов, подлежат возмещению Республикой Казахстан или соответственно административно-территориальной единицей. Цитата
Артем109 Опубликовано 26 Января 2016 Жалоба Опубликовано 26 Января 2016 почему тогда не подаете сразу в суд? ведь так можно упустить 3-месячный срок для обжалования действия госоргана ведь убытки должны быть реальными, при этом для взыскания упущенной выгоды необходимо, чтобы возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве субъективного представления. Ошибки в выданных документах это технические вопросы Ошибаются все и боже тоже конкретно какой вред вам был причинен этими действиями ? Цитата
VVM Опубликовано 26 Января 2016 Жалоба Опубликовано 26 Января 2016 6 минут назад, Артем109 сказал(а): почему тогда не подаете сразу в суд? ведь так можно упустить 3-месячный срок для обжалования действия госоргана ведь убытки должны быть реальными, при этом для взыскания упущенной выгоды необходимо, чтобы возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве субъективного представления. Ошибки в выданных документах это технические вопросы Я веду переписку с госорганами о не согласии с ЗУП, мне кажется сроки обжалования пока есть. Судебной практике нет. По этому пытаюсь доказать правоту в этих самых госорганах... По поводу убытков вопрос открытый, только моральные... и временные, т.к. не могу получить госакт на з/у. Цитата
Артем109 Опубликовано 26 Января 2016 Жалоба Опубликовано 26 Января 2016 1 минуту назад, VVM сказал(а): Я веду переписку с госорганами о не согласии с ЗУП, мне кажется сроки обжалования пока есть. Судебной практике нет. По этому пытаюсь доказать правоту в этих самых госорганах... По поводу убытков вопрос открытый, только моральные... и временные, т.к. не могу получить госакт на з/у. господи сказал две вещи в нашей жизни невозможно победить - победить земельный комитет и победить врачей казахстана шутка конечно, но реалии жизни таковы , эти сферы нуждаются в порядке Цитата
VVM Опубликовано 2 Февраля 2016 Жалоба Опубликовано 2 Февраля 2016 В 26.01.2016 at 12:34, Артем109 сказал(а): Господи сказал две вещи в нашей жизни невозможно победить - победить земельный комитет и победить врачей казахстана шутка конечно, но реалии жизни таковы , эти сферы нуждаются в порядке Добрый день, Вопросы: 1. Сводная ведомость координат и длин границ земельного участка заполняется и является неотъемлемой частью землеустроительного проекта должно быть основанием для контроля определения площади земельного участка? 2. Расчетная площадь, определенная с применением «высокоточных геодезических приборов системы GРS» и площадь рассчитанная арифметическим путем по данным сводной ведомости координат и длин границ земельного участка не совпадают, почему за основу выбирается первая? Цитата
Артем109 Опубликовано 3 Февраля 2016 Жалоба Опубликовано 3 Февраля 2016 20 часа назад, VVM сказал(а): Добрый день, Вопросы: 1. Сводная ведомость координат и длин границ земельного участка заполняется и является неотъемлемой частью землеустроительного проекта должно быть основанием для контроля определения площади земельного участка? 2. Расчетная площадь, определенная с применением «высокоточных геодезических приборов системы GРS» и площадь рассчитанная арифметическим путем по данным сводной ведомости координат и длин границ земельного участка не совпадают, почему за основу выбирается первая? есть нормативная погрешность связанная с орбитой спутника Цитата
VVM Опубликовано 3 Февраля 2016 Жалоба Опубликовано 3 Февраля 2016 14 минуты назад, Артем109 сказал(а): есть нормативная погрешность связанная с орбитой спутника Добрый день, Погрешность - это понятно, но для объективного контроля прикладываются сводная ведомость координат и длин границ з/у. Если есть расхождения, то должно быть какое то вразумительное объяснение. Разве не так? Цитата
Артем109 Опубликовано 7 Февраля 2016 Жалоба Опубликовано 7 Февраля 2016 какие же здесь люди не умные, спорят и спорят, куда бы вы бы пошли везде будет приоритет обмер земельника, ведь у него есть диплома и этим все сказано, в отличие от фантазеров Цитата
VVM Опубликовано 7 Февраля 2016 Жалоба Опубликовано 7 Февраля 2016 6 часов назад, Артем109 сказал(а): какие же здесь люди не умные, спорят и спорят, куда бы вы бы пошли везде будет приоритет обмер земельника, ведь у него есть диплома и этим все сказано, в отличие от фантазеров Добрый вечер, Как то это Ваша реплика двусмысленна... Дипломы иногда просто покупаются... По этому приоритет знаниям и логике... "Фантазеры" часто близки к истине, в отличии от от "дипломированных" спецов... Вопрос открытый, см. выше. Цитата
Артем109 Опубликовано 8 Февраля 2016 Жалоба Опубликовано 8 Февраля 2016 увы, часто бумажка решает все куплена или приобретена Цитата
VVM Опубликовано 8 Февраля 2016 Жалоба Опубликовано 8 Февраля 2016 6 часов назад, Артем109 сказал(а): увы, часто бумажка решает все куплена или приобретена Добрый вечер, С этим никто не спорит... Меня интересует для чего прикладываются сводная ведомость координат и длин границ з/у в ЗУП. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.