Необходим совет по земельному участку

[Eurasian man]

:mir: добрый день, уважаемые форумчане!

Тема получения от государства законных 0.10 га при определенных критериях достаточно разобрана и оговорена.

Есть ли у кого-нибудь какие-нибудь мнения относительно следующей ситуации:

Гипотетически

Обратившись в органы акимата и предоставив перечень необходимых документов, человек получил на праве собственности земельный участок 0.10 га под ИЖС. Возможно ли данную землю продать или подарить?

Ходит много разговоров о том, что этого сделать нельзя (хотя земельный участок на праве собственности) и более того, что если не приступаешь к строительству в течение года государство изымает у тебя данный земельный участок, так как он имеет целевое назначение ИЖС.

Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией и смог ли реализовать (продать, подарить) земельный участок под ИЖС?

Заранее спасибо :lol:

[Кадыров Ренат]

а что, много у нас УЖЕ получивших з/у? )))

теоретически - каждый оформивший право собственности - вправе распоряжаться з/у по своему усмотрению

Изменено 19 Марта 2007 пользователем УПРАВИТЕЛЬ

[Гость Гость]

а что, много у нас УЖЕ получивших з/у? )))

Земельный участок принадлежит Вам на праве частной собственности, следовательно, Вы имееете полное право им распоряжаться, то есть продавать.

[Гость Гость]

а что, много у нас УЖЕ получивших з/у? )))

Земля находится у Вас на праве частной собственности, следовательно можете распоряжаться, продавать.

[Eurasian man]

Есть вероятность, что "слухи" оносительно невозможности отчуждения являются следствием заблуждения... Т.е. многие рассматривают право постоянно землепользования (аренды), как право собственности.. Отмеченные земельные участки скорее всего нельзя реализовать в отличии от земельных участков на праве собственности. А что касается сроков освоения земельного участка на праве собственности, т.е. ИЖС, то это наверняка станет "головной болью" того кто приобрел.. Как считаете?

[Бахтияр]

добрый день, уважаемые форумчане!

Тема получения от государства законных 0.10 га при определенных критериях достаточно разобрана и оговорена.

Есть ли у кого-нибудь какие-нибудь мнения относительно следующей ситуации:

Гипотетически

Обратившись в органы акимата и предоставив перечень необходимых документов, человек получил на праве собственности земельный участок 0.10 га под ИЖС. Возможно ли данную землю продать или подарить?

Ходит много разговоров о том, что этого сделать нельзя (хотя земельный участок на праве собственности) и более того, что если не приступаешь к строительству в течение года государство изымает у тебя данный земельный участок, так как он имеет целевое назначение ИЖС.

Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией и смог ли реализовать (продать, подарить) земельный участок под ИЖС?

Заранее спасибо

Была такая практика в областях, в Алмате и Астане не слышал, просто производился отвод зем.участка под ИЖС, выносилось решение о предоставлении зем.участка в частную собственность, однако гос.акт не выдавали, мотивировка бональная: собственнику в течении года необходимо освоить данную землю, после чего ему будет выдан акт на землю. В настоящее время такой беспредел прекращен.... Такие случаи были зафиксированы в Уральске, Атырау и Актюбинске.

[Гость филин]

А по моему мнению, право собственности на зем. участок надо предоставлять только после его целевого освоения. Сам по себе зем. участок, без цели его личного рационального использования, имеет ценность только для одного случая - его перепродажи. Поэтому государство должно не разбазаривать землю перекупщикам, а передавать ее действительно нуждающимся...

[Bagira]

Есть вероятность, что "слухи" оносительно невозможности отчуждения являются следствием заблуждения... Т.е. многие рассматривают право постоянно землепользования (аренды), как право собственности.. Отмеченные земельные участки скорее всего нельзя реализовать в отличии от земельных участков на праве собственности. А что касается сроков освоения земельного участка на праве собственности, т.е. ИЖС, то это наверняка станет "головной болью" того кто приобрел.. Как считаете?

Посмотрите земельное законодательство, я не помню, как насчет ИЖС (по-моему, такого не было, нет времени сейчас проверить), но насчет кфх такое есть. НО: акимат должен предупредить собственника о подаче иска за год. То есть, год он ничего не делал, акимат это засек, предупредил, что, мол, будет иск подавать, и у него еще год в запасе. И за этот период есть время предпринять какие-то действия по облагораживанию участка и т.д. (ну, насчет кфх там так прописано).

[Bagira]

А насчет отчуждения, по-моему, все предельно ясно - собственность, значит, можете отчуждать. А слухи все исходят из убеждения, что бесплатный сыр только в мышеловке :biggrin:

[*DOCTOR*]

добрый день, уважаемые форумчане!

Тема получения от государства законных 0.10 га при определенных критериях достаточно разобрана и оговорена.

Есть ли у кого-нибудь какие-нибудь мнения относительно следующей ситуации:

Гипотетически

Обратившись в органы акимата и предоставив перечень необходимых документов, человек получил на праве собственности земельный участок 0.10 га под ИЖС. Возможно ли данную землю продать или подарить?

Ходит много разговоров о том, что этого сделать нельзя (хотя земельный участок на праве собственности) и более того, что если не приступаешь к строительству в течение года государство изымает у тебя данный земельный участок, так как он имеет целевое назначение ИЖС.

Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией и смог ли реализовать (продать, подарить) земельный участок под ИЖС?

Заранее спасибо

Советую Вам посмотреть на само решение Акима или на графу "Обременения" в Акте на право частной собственности, так как там указывается запрет на совершение каких-либо сделок. Если таковых нет, то смело можно продавать или дарить...

[Eurasian man]

Спасибо всем кто откликнулся! Буду надеяться, что после получения акта на право собственности графа обременения останется не заполненной;-) Что касатся целевого использования ИЖС, то пусть новый собственник соблюдает данное предписание.