Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

помогите разобраться: залог, развод, раздел им-ва, банк и еще 3-е лицо! как быть?


Рекомендуемые сообщения

Постараюсь объснить с самого начала, чтобы понять надо.....

короче:

1. лицо (условно назовем Э) берет кредит(кредит №1) в банке, при это в залоге выступает квартира. квартира принадлежит лицу (условно Д), квартира приобретена в браке. Лицо Д находится в тот момент в браке, соответственно согласие супруги есть.

2. через n- ое время лицо Э снова берет кредит (кредит №2), но закладывает квартиру матери.

3. Через n-ое время лицоЭ(заемщик) перестает платить по кредиту, трудности в бизнсе, причем не платит только по кредиту №1.

4. в это время супруга лица Д подает на развод (но не раздел имущества) и их благополучно разводят, оставив несовершеннолетнего ребенка с матерью.

5. затем она же подает на раздел имущества.

вопрос как быть супруге?

что решит в таком случае суд? он конечно поделит имущество пополам, но как его реализовать, если оно в Банке? как определить стоимость квартиры, в процессе установления цены супруг всегда против продажи, считая что цена занижена. Может ли суд определить эту стоимость и объязать лицо Э закрыть заем собственными ср-ми?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Постараюсь объснить с самого начала, чтобы понять надо.....

короче:

1. лицо (условно назовем Э) берет кредит(кредит №1) в банке, при это в залоге выступает квартира. квартира принадлежит лицу (условно Д), квартира приобретена в браке. Лицо Д находится в тот момент в браке, соответственно согласие супруги есть.

2. через n- ое время лицо Э снова берет кредит (кредит №2), но закладывает квартиру матери.

3. Через n-ое время лицоЭ(заемщик) перестает платить по кредиту, трудности в бизнсе, причем не платит только по кредиту №1.

4. в это время супруга лица Д подает на развод (но не раздел имущества) и их благополучно разводят, оставив несовершеннолетнего ребенка с матерью.

5. затем она же подает на раздел имущества.

вопрос как быть супруге?

что решит в таком случае суд? он конечно поделит имущество пополам, но как его реализовать, если оно в Банке? как определить стоимость квартиры, в процессе установления цены супруг всегда против продажи, считая что цена занижена. Может ли суд определить эту стоимость и объязать лицо Э закрыть заем собственными ср-ми?

Суд конечно по ходатайству жены может провести оценку квартиры путем превлечения экспертов, но объязать лицо Э закрыть заем собственными ср-ми нет, требование о погашении займа может выдвигать в суде Банк он ведь кредитор по договору займа.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Суд конечно по ходатайству жены может провести оценку квартиры путем превлечения экспертов, но объязать лицо Э закрыть заем собственными ср-ми нет, требование о погашении займа может выдвигать в суде Банк он ведь кредитор по договору займа.

полностью согласно с йожигом, также можно банку предложить замену залога, а пасля все будет происходит на общих основаниях

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

вопрос как быть супруге?

Сделайте независимую оценку стоимости квартиры (если идет судебный процесс то по ходатайству) поскольку при реализации квартиры как залогового имущества Банком, как всегда «независимая» оценочная компания Банка может стоимость квартиры существенно занизить.

А наличие оценки суд.экспертов у Вас на руках будет серьезным козырем при споре с Банком о стоимости квартиры.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования