Кто должен отремонтировать трубы?

[Гость АЙДОС]

Наш магазин находится на первом этаже, в девятиэтажном доме. По собщению КСК по одному из стояков магазина протекает вода в подвальное помещение жилого дома. Но эти стояки замурованы. С наружи ничего не видно. Мы исправно платим целевые в КСК. Вопрос: Кто должен принять меры по устранению течи. Мы или КСК? Коллеги , если есть возможность, дайте ссылку на НПА? Заранее благодарю.

[Reader]

Дом является сложным инженерно-техническим сооружением. Обслуживание и ремонт должен производиться соответствующим персоналом. В договоре с КСК оговаривается граница раздела сред обслуживания. Негласно, до вентиля в квартире КСК, а после - Владелец. Т.е. тот участок, при некомпетентном вмешательстве в который не пострадают остальные владельцы квартир. Но даже в этом случае Вы не имеете право самостоятельно производить текущий или капитальный ремонт. Для этого Вы и заключали договор с КСК. КСК обязано выявить участок протекания и привлечь соответствующих специалистов для аварийного устранения неисправности. Текущий и профилактический ремонт должен производиться за счет КСК. Примерно это должно содержаться в договоре с КСК.