Расторжение договора по требованию нанимателя ч.3. ст.556 ГК РК

[Абай2022]

Добрый день. Столкнулся с таким проблемным вопросом.
Есть действующий договор имущественного найма (аренды) между 2 юр.лицами. Глава 29 ГК РК.
Мой доверитель является Арендатором. 
Срок действия договора 10 лет зарегистрирован в цоне.
Мой доверитель принял решение расторгнуть договор, но в договоре прописано что в случае одностороннего отказа от договора или досрочного расторжения, сторона обязана возместить второй стороне компенсацию в размере 3 месячной арендной платы, а это десять миллионов.
У нас есть основания досрочно расторгнуть договор в порядке подпункта 3) пункта 3 статьи 556 ГК через суд.

Забегая наперед допустим мы это сделали, а Арендодатель в отдельном производстве как Истец подаст в суд с требованием выплаты компенсации в размере 3х месячной арендной платы.

Вопрос будет ли платить Арендатор компенсацию за досрочное расторжение договора в размере 3х месячной арендной платы?  Какая вероятность что иск удовлетворят Арендодателю?
 

[ris]

В 15.06.2022 в 11:25, Абай2022 сказал:

У нас есть основания досрочно расторгнуть договор в порядке подпункта 3) пункта 3 статьи 556 ГК через суд.

 

в данном случае, считаю, что это основание для расторжения, а вот условия расторжения и его последствия прямо прописаны в договоре (компенсация за 3 месяца).

Исходя из написанного, думаю, что требование об оплате компенсации будет иметь место быть. 

[Юрэк]

В 15.06.2022 в 11:25, Абай2022 сказал:

Вопрос будет ли платить Арендатор компенсацию за досрочное расторжение договора в размере 3х месячной арендной платы?  Какая вероятность что иск удовлетворят Арендодателю?
 

По сути Вы в договоре определили размер убытков (упущенная выгода) арендодателя, которые Вы обязаны возместить в случае расторжения договора по инициативе арендатора. Если Вы полагаете, что эта сумма чрезмерная, то лучше Вам составить соглашение о расторжении договора с меньшей суммой компенсации, чем подавать иск  о расторжении договора, платить деньги за аренду пока иск будет рассматриваться, а в дальнейшем и еще и судится по компенсации.