Можно ли купить земельный участок, если у продавца есть только решение Акимата?

[Гость Гость]

Можно ли купить земельный участок, если у продавца есть только решение Акимата? :biggrin:

[Гость ежик]

Думаю нет.

[Бахтияр]

Можно ли купить земельный участок, если у продавца есть только решение Акимата?

Для продажи зем.участка необходимо:

1. Решение акима

2. Гос.акт + оценка стоимости зем.участка

3. Ресгистрация в Центре недвижимости

4. Справка выданная Центром недвижимости, об отсутствии обременений (действует 1 день).....

Потом Вы вправе заключить гражданско-правовую сделку, при отсутствии названных документов сделка невозможна (никакой нотариус не подпишется).....

[Гость Гость_Аркадий_*]

Для продажи зем.участка необходимо:

1. Решение акима

2. Гос.акт + оценка стоимости зем.участка

3. Ресгистрация в Центре недвижимости

4. Справка выданная Центром недвижимости, об отсутствии обременений (действует 1 день).....

Оценка стоимости зем. участка необязательна.

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан

91. При удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус истребует:

1) правоустанавливающий документ;

2) справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках.

3) справку о технической характеристике строения на момент отчуждения.

Акт оценки отчуждаемого имущества истребуется только в тех случаях, когда это предусмотрено сторонами сделки (либо одной из них).

[Bagira]

В общем, ответ - НЕТ. Все просто. С оценкой или без - для того, чтобы купить, у продавца должно быть право собственности. А его, судя по всему, нет.

[Гость Гость]

Для продажи зем.участка необходимо:

1. Решение акима

2. Гос.акт + оценка стоимости зем.участка

3. Ресгистрация в Центре недвижимости

4. Справка выданная Центром недвижимости, об отсутствии обременений (действует 1 день).....

Потом Вы вправе заключить гражданско-правовую сделку, при отсутствии названных документов сделка невозможна (никакой нотариус не подпишется).....

Можно ли переоформить решение акимата о выдаче земельного участка на другое лицо и как проверить, что подобный акт не был выдан ранее другому лицу. :biggrin:

[Бахтияр]

Можно ли переоформить решение акимата о выдаче земельного участка на другое лицо и как проверить, что подобный акт не был выдан ранее другому лицу.

А за чем? Лучше пусть документы будут в порядке...., а потом приобретете землю в порядке сделки, с переоформлением решения очень проблемно...............

Ксати для Гостя_Аркадия_* сколько видел договор купли-продажи з/у, в них постоянно указывется: стоимость земельного участка в соответствии с оценкой местного территориального органа по управлению земельными ресурсами составляет......., и далее указывается, что названый земельный участок продан..........тенге. Акт оценки выдаваемый комитетом по управ. зем. ресурсами, нужен именно для этого.

Изменено 30 Марта 2007 пользователем Бахтияр

[Гость Гость]

А за чем? Лучше пусть документы будут в порядке...., а потом приобретете землю в порядке сделки, с переоформлением решения очень проблемно...............

Огромное спасибо Вам за совет.