оценка дома

[streetlife]

проводили оценку дома с прилегающим з/у , так оценочные компании оценивают дом с жил.S в 74кв.м да еще с прилегающим з/у в 9 соток всего за 294 т.$. при этом применяют повышающий коэфициент на з/у в 3% и все, как будто З\У вообще нет там

это что норма такая ? где они берут такие цифры? в среднем такой дом стоит от 500т.$ если не больше :shuffle:

[Bagira]

проводили оценку дома с прилегающим з/у , так оценочные компании оценивают дом с жил.S в 74кв.м да еще с прилегающим з/у в 9 соток всего за 294 т.$. при этом применяют повышающий коэфициент на з/у в 3% и все, как будто З\У вообще нет там

это что норма такая ? где они берут такие цифры? в среднем такой дом стоит от 500т.$ если не больше

А кто оценивал? Не для кредита?

[streetlife]

А кто оценивал? Не для кредита?

Апрайзеры оценка была инициативная

[Гость Меруерт]

Апрайзеры оценка была инициативная

Странно, постоянно работаю с апрайзерами, всегда довольны...

А они сами что говорят?

Изменено 11 Апреля 2007 пользователем Меруерт

[streetlife]

Странно, постоянно работаю с апрайзерами, всегда довольны...

А они сами что говорят?

говорят что оценили вот так

ну так сами они приводят примерные цены в том же районе дом оценен в 500т.$ с S 80кв.м. и участком всего лишь в 6 соток. задаю такой вопрос и в ответ тишина, грят вот мол так мы оценили

район баганашыл может я чего то не понимаю или не знаю :bud:

[Партизан]

Довольно часто приходиться сталкиваться с ситуацией, при которой экспертами-оценщиками разных организаций, занимающихся оценкой недвижимого имущества, устанавливаются разные уровни стоимости выкупаемых участков, при этом цена, предлагаемая местными исполнительными органами совместно с одними оценочными организациями, на порядок ниже, нежели цена, которую предъявляют жители домов, основываясь на заключении других. Также при рассмотрении дел в судах назначаются эксперты - оценщики, которые могут показать третью величину сумм, отличную от первых двух.

Спорность применяемых методов оценки вызвана тем, что местными исполнительными органами и некоторыми оценщиками применяются базовые ставки платы (кадастровая стоимость), тогда как, согласно пункту 2 статьи 87 Земельного кодекса, при определении цены за выкупаемый земельный участок в нее включается рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем имущества.

Можно ознакомиться с Постановлением Правительства от 2 сентября 2003 года № 890, там совсем иное мировозрение на рынок.

[LQQ]

Прежде чем, оценивать что либо, лучший вариант найти знакомого оценщика изложить ситуацию, объяснить, заранее отблагодарить и попросить и ПСЁ. он оценивает в тех рамках которые Вы указываете )