streetlife Опубликовано 11 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 11 Апреля 2007 проводили оценку дома с прилегающим з/у , так оценочные компании оценивают дом с жил.S в 74кв.м да еще с прилегающим з/у в 9 соток всего за 294 т.$. при этом применяют повышающий коэфициент на з/у в 3% и все, как будто З\У вообще нет там это что норма такая ? где они берут такие цифры? в среднем такой дом стоит от 500т.$ если не больше :shuffle: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bagira Опубликовано 11 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 11 Апреля 2007 проводили оценку дома с прилегающим з/у , так оценочные компании оценивают дом с жил.S в 74кв.м да еще с прилегающим з/у в 9 соток всего за 294 т.$. при этом применяют повышающий коэфициент на з/у в 3% и все, как будто З\У вообще нет там это что норма такая ? где они берут такие цифры? в среднем такой дом стоит от 500т.$ если не больше А кто оценивал? Не для кредита? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
streetlife Опубликовано 11 Апреля 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 11 Апреля 2007 А кто оценивал? Не для кредита? Апрайзеры оценка была инициативная Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Меруерт Опубликовано 11 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 11 Апреля 2007 (изменено) Апрайзеры оценка была инициативная Странно, постоянно работаю с апрайзерами, всегда довольны... А они сами что говорят? Изменено 11 Апреля 2007 пользователем Меруерт Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
streetlife Опубликовано 11 Апреля 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 11 Апреля 2007 Странно, постоянно работаю с апрайзерами, всегда довольны... А они сами что говорят? говорят что оценили вот так ну так сами они приводят примерные цены в том же районе дом оценен в 500т.$ с S 80кв.м. и участком всего лишь в 6 соток. задаю такой вопрос и в ответ тишина, грят вот мол так мы оценили район баганашыл может я чего то не понимаю или не знаю :bud: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Партизан Опубликовано 11 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 11 Апреля 2007 Довольно часто приходиться сталкиваться с ситуацией, при которой экспертами-оценщиками разных организаций, занимающихся оценкой недвижимого имущества, устанавливаются разные уровни стоимости выкупаемых участков, при этом цена, предлагаемая местными исполнительными органами совместно с одними оценочными организациями, на порядок ниже, нежели цена, которую предъявляют жители домов, основываясь на заключении других. Также при рассмотрении дел в судах назначаются эксперты - оценщики, которые могут показать третью величину сумм, отличную от первых двух. Спорность применяемых методов оценки вызвана тем, что местными исполнительными органами и некоторыми оценщиками применяются базовые ставки платы (кадастровая стоимость), тогда как, согласно пункту 2 статьи 87 Земельного кодекса, при определении цены за выкупаемый земельный участок в нее включается рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем имущества. Можно ознакомиться с Постановлением Правительства от 2 сентября 2003 года № 890, там совсем иное мировозрение на рынок. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
LQQ Опубликовано 11 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 11 Апреля 2007 Прежде чем, оценивать что либо, лучший вариант найти знакомого оценщика изложить ситуацию, объяснить, заранее отблагодарить и попросить и ПСЁ. он оценивает в тех рамках которые Вы указываете ) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.