Гость Гость_pele_* Опубликовано 13 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 13 Апреля 2007 Тема очень популярна в наше время с ростом цен на земли. И как правило все соседи начинают кромсать друг у друга земли в связи с лигализацией. Вот например простая темя (мой опыт): Стоит дом, на земельном участке. Дом почти всё время пустует, никто не живёт. На дом есть все документы, но земля на котором стоит дом не лигализовонна. Когда встал вопрос о лигализации стали оформлять землю и тут узнали что каждый сосед забрал от моего участка по немногу, и соответсвенно передвинул в некоторых местах свой забор, тем самым ограничел проезд (не проход) к дому. Сосед как правило всё отрицает, нечего знать не хочит, и гос акт свой показывать не намерен. Хотя у самого дом стоит не правельно, т.е. стоит на нашем участке без забора, хотя положенно ставить дом в соответствии со СНиПами примерно 3-4 метра от участка...Ругань и война длится уже год... Что нужно сделать чтоб бесприпятственно и по закону и без лишних скандалов, хотя врятли так получиться, лиголизовать зем. участок... Каковы будут предложения??? Может чтонить натворить??? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bagira Опубликовано 13 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 13 Апреля 2007 Может чтонить натворить??? Конструктивно. Попробуйте натворить что-нить типа топосъемки... полезно будет! А вообще не совсем понятна ситуация. У вас свой-то госакт есть на землю или нет? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 13 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 13 Апреля 2007 Конструктивно. Попробуйте натворить что-нить типа топосъемки... полезно будет! А вообще не совсем понятна ситуация. У вас свой-то госакт есть на землю или нет? Так вот в чём и проблема, мы подали документы на оформления гос.акта и там выяснилось что соседи забрали землю... Есть старый гос.акт Так же есть гос.акт соседа, уже через суд нам дали его... Но так как юрист не правельно составил исковое заявление судья даже не стал рассматривать дело... И сказал что споры между соседями решает зем.ком. А до этого случая Зем.ком отправил меня в суд... Выезжали геодезист он сказал что можно сделать только по фактическому землепользованию... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Mishanya Опубликовано 13 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 13 Апреля 2007 Но так как юрист не правельно составил исковое заявление судья даже не стал рассматривать дело... К рассмотрению-то хоть приняли? И сказал что споры между соседями решает зем.ком. Ну тогда передайте тому судье, что он должен решать споры между спорными соседями и зем.комом. :confused: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bagira Опубликовано 13 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 13 Апреля 2007 Ну тогда передайте тому судье, что он должен решать споры между спорными соседями и зем.комом. Железная логика. Не поспоришь :confused: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
*DOCTOR* Опубликовано 14 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 14 Апреля 2007 Так вот в чём и проблема, мы подали документы на оформления гос.акта и там выяснилось что соседи забрали землю... Есть старый гос.акт Так же есть гос.акт соседа, уже через суд нам дали его... Но так как юрист не правельно составил исковое заявление судья даже не стал рассматривать дело... И сказал что споры между соседями решает зем.ком. А до этого случая Зем.ком отправил меня в суд... Выезжали геодезист он сказал что можно сделать только по фактическому землепользованию... Интересно каким образом земельный комитет решает споры между соседями? О каком земельном акте идет речь и зачем нужно производить легализацию? В данном случае решение вашей проблемы напрямую зависит от наличия правоудостоверяющих документов к коим относится акт на право собственности на земельный участок, а также сведений отраженных в нем. Закажите у специалистов Гос НПЦЗем услугу: вынос точек в натуру, и если будет установлена разница между данными, отраженными в вашем старом государственном акте и фактической площадью, а аткже если у соседа не будет документов на эту землю необходимо подать в суд об истребовании земельного участка у вашего соседа. (ответчик сосед) Если будет выяснено, что у вашего соседа также имеется государственный акт на часть вашего земельного участка, то в этом случае необходимо исходить из даты его выдачи. Если ваш акт выдан раньше, то необходимо подать в суд с требованием признать незаконными документы соседа на часть вашего земельного участка. (ответчик акимат, орган выдавший зем. акт и центр по недвижимости) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Бахтияр Опубликовано 14 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 14 Апреля 2007 Интересно каким образом земельный комитет решает споры между соседями? О каком земельном акте идет речь и зачем нужно производить легализацию? В данном случае решение вашей проблемы напрямую зависит от наличия правоудостоверяющих документов к коим относится акт на право собственности на земельный участок, а также сведений отраженных в нем. Закажите у специалистов Гос НПЦЗем услугу: вынос точек в натуру, и если будет установлена разница между данными, отраженными в вашем старом государственном акте и фактической площадью, а аткже если у соседа не будет документов на эту землю необходимо подать в суд об истребовании земельного участка у вашего соседа. (ответчик сосед) Если будет выяснено, что у вашего соседа также имеется государственный акт на часть вашего земельного участка, то в этом случае необходимо исходить из даты его выдачи. Если ваш акт выдан раньше, то необходимо подать в суд с требованием признать незаконными документы соседа на часть вашего земельного участка. (ответчик акимат, орган выдавший зем. акт и центр по недвижимости) Раз есть документы на дом, то должен быть и тех.план с техническими характеристиками.........который в свое время выдавал БТИ.....так вот в данном тех.плане и определены границы земельного участка и расположенного на нем домовладения........... Соответственно до введения в 1995 году Закона РК "О земле" правоустанавливающими документами на землю и являлся данный тех.план........... В настоящее время Вам необходимо обратиться в суд с иском к зем.комитету (о признании решения акима и гос.актов выданных Вашим соседям - недействительными), а так же привлечь в качестве соответчиков всех лиц незаконно захвативший оспариваемый зем.участок..........(поставив вопрос об истребовании)! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 15 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 15 Апреля 2007 Интересно каким образом земельный комитет решает споры между соседями? О каком земельном акте идет речь и зачем нужно производить легализацию? В данном случае решение вашей проблемы напрямую зависит от наличия правоудостоверяющих документов к коим относится акт на право собственности на земельный участок, а также сведений отраженных в нем. Закажите у специалистов Гос НПЦЗем услугу: вынос точек в натуру, и если будет установлена разница между данными, отраженными в вашем старом государственном акте и фактической площадью, а аткже если у соседа не будет документов на эту землю необходимо подать в суд об истребовании земельного участка у вашего соседа. (ответчик сосед) Если будет выяснено, что у вашего соседа также имеется государственный акт на часть вашего земельного участка, то в этом случае необходимо исходить из даты его выдачи. Если ваш акт выдан раньше, то необходимо подать в суд с требованием признать незаконными документы соседа на часть вашего земельного участка. (ответчик акимат, орган выдавший зем. акт и центр по недвижимости) Так в вот в чём и проблема... Дело в том что нотариус который составлял исковое заявление , составил немного не правельно... И из за этого судья не стал даже рассматеривать дело, он просто посмотрел жокументы и сказал что такие вопросы решает зем.ком....В последствии стало понятно что юрист просто для того чтоб отмазаться и взять деньги написал ерунду...И меня теперь интересует судья второй раз рассмотрит дело при другом исковом заявление? А на землю акт есть, только он старого образца...И сосед нарушил его, потом через земком нам выдали гос акт соседа и его точки не совпали с его гос актом...Дело в том что техник когда приехал на участок сказал что он может только замерить по фактическому землепользованию... Просто говоря я не могу подвинуть забор соседа из за того что у меня нет гос акта...(т.е. есть только старого образца) вот такая проблема... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 15 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 15 Апреля 2007 Раз есть документы на дом, то должен быть и тех.план с техническими характеристиками.........который в свое время выдавал БТИ.....так вот в данном тех.плане и определены границы земельного участка и расположенного на нем домовладения........... Соответственно до введения в 1995 году Закона РК "О земле" правоустанавливающими документами на землю и являлся данный тех.план........... В настоящее время Вам необходимо обратиться в суд с иском к зем.комитету (о признании решения акима и гос.актов выданных Вашим соседям - недействительными), а так же привлечь в качестве соответчиков всех лиц незаконно захвативший оспариваемый зем.участок..........(поставив вопрос об истребовании)! Люди с отдела ИРД одной компании сказали что надо подавать в суд на земельный комитет, чтоб гос акт соседа сделали не действительным, только возникает встречный вопрос, сначало разобраться с одним соседом который нарушил свой гос акт а потом разбираться с другим соседом которому выдали гос акт с нарушением моих границ...Или разобраться с одним и приступать к разборкам к другому... Так как пока шли разборки с одним соседом оказалось что второй сосед с другой стороны тоже нарушил свои границы и получил на всё это вполне лигальные документы...Только вот они не сходятся с моими... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.