Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

покупка земельного участка иностранными гражданами


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте.

Будьте добры подсказать ответы на 3 вопроса:

1) Каковы правила покупки земельного участка, принадлежащего гражданам казахстана, гражданами россии и др. иностранных государств.

2) Возможно ли приобретение земельного участка у государства или гос предприятия в частную собственность.

3) каковы правила продажи земельного участка, находящегося в частной собственности у граждан казахстана или россии. есть ли какие-либо ограничения.

Спасибо!

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Будем добры и подскажем :buttrock:

Только, для начала, что бы дать Вам более полный ответ, давайте определимся с целевым назначением земельного участка (ЗУ), который вы хотите приобрести (для иностранцев есть кое-какие ограничения и особенности в зависимости от целевого назначения земли). Поэтому, не могли бы Вы объяснить, более подробнее, для чего земля то нужна:

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства,

личного подсобного хозяйства,

лесоразведения,

садоводства,

индивидуального жилищного и дачного строительства,

для застройки производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами,

либо Вы хотите приобрести ЗУ, который уже застроен производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 7 months later...

Уважаемые Дамы и Господа.

Я гражданин США. Имею недвижимость в Алма-Ате. В недавнее посещение родного города, с горечью узнал, что земля под моим домом, мне больше не принадлежит, потому что иностранцы не имеют права собственности на землю. Отсюда вопрос. Что делать с землёй на которой стоит дом. Как оформить, чтобы потом можно было продать дом без лишних хлопот.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В недавнее посещение родного города, с горечью узнал, что земля под моим домом, мне больше не принадлежит, потому что иностранцы не имеют права собственности на землю..

На землю  - да! Т.к. земля РК это собственность государства. А вот на отдельные земельные участки (ЗУ) вы вполне можете претендовать, даже будучи иностранцем.  Иностранцы наряду с гражданами РК также признаются субъектами права собственности на земельные участки (ст. 20 ЗК РК). Все зависит от того к какой категории земель относится ЗУ и от его целевого назначения.  

Иностранцы не имеют права собственности на земельные участки предназначенные для ведения товарного сельскохозяйственного производства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства (ст. 23 ЗК РК).

При этом иностранцы могут иметь в собственности ЗУ предназначенные под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. (ст. 23 ЗК Рк)Ст.20 Виды права собственности на землю

    1. В Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность на землю.

    2. Субъекты права собственности:

    субъект права государственной собственности на землю на территории республики - Республика Казахстан;

    субъект права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом, - граждане и негосударственные юридические лица. При этом под гражданами понимаются граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ст. 23 Собственность на земельные участки  граждан и юридических лиц

    1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.

    2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

    При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.

    3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

    4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

В настоящий момент у Вас какие документы на Ваш ЗУ имеются ?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На землю  - да! Т.к. земля РК это собственность государства. А вот на отдельные земельные участки (ЗУ) вы вполне можете претендовать, даже будучи иностранцем.  Иностранцы наряду с гражданами РК также признаются субъектами права собственности на земельные участки (ст. 20 ЗК РК). Все зависит от того к какой категории земель относится ЗУ и от его целевого назначения.  

Иностранцы не имеют права собственности на земельные участки предназначенные для ведения товарного сельскохозяйственного производства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства (ст. 23 ЗК РК).

При этом иностранцы могут иметь в собственности ЗУ предназначенные под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. (ст. 23 ЗК Рк)Ст.20 Виды права собственности на землю

    1. В Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность на землю.

    2. Субъекты права собственности:

    субъект права государственной собственности на землю на территории республики - Республика Казахстан;

    субъект права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом, - граждане и негосударственные юридические лица. При этом под гражданами понимаются граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ст. 23 Собственность на земельные участки  граждан и юридических лиц

    1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.

    2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

    При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.

    3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

    4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

В настоящий момент у Вас какие документы на Ваш ЗУ имеются ?

Благодарю за скорый ответ.

К сожалению сейчас на руках документов нет, но перед отъездом я оформлял землю в пожизненное пользование.

Документы где-то в инстанциях затерялись. Попытки разузнать что-либо результатов не дали. Девочки "в голубых галстуках" в земельном департаменте ничего не нашли(может и не искали). Как в поговорке "Иван кивает на Петра, а Пётр на Ивана". А тут ещё и время обеда подошло и всех ожидающих "выталкали" на улицу. Вот такие ноне порядки. Что можно сделать сейчас? С чего начать? Как вы считаете?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 3 months later...
Гость Александр Ягодкин

Согласно п.4 ст.23 Земельного кодекса РК, в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Пункт 3 данной статьи гласит следующее: в частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

Таким образом, иностранное предприятие вправе приобрести в собственность земельный участок целевым назначением не противоречащим вышеуказанным нормам Кодекса.

Вместе с тем, имейте ввиду, что по законодательству РК филиал не является субъектом права и действует от имени юридического лица, его образовавшего.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 2 months later...

Уважаемые юристы! Просьба высказаться по следующему вопросу. Коммерческая организация - ЗАО приобрело объект недвижимости у другой коммерческой организации - ООО. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. У продавца Объекта был договор аренды земельного участка (находящегося в государственной собственности), на котором располагался данный Объект. После продажи Объекта Продавец написал заявление об отказе от указанного договора и подал документы для расторжения имеющегося договора аренды. Постановление уполномоченного государственного органа о расторжении договора аренды еще не получено.

В настоящее время Покупатель Объекта решил продать этот объект третьему лицу (также коммерческой организации). Возникает вопрос какую формулировку в отношении прав на земельный участок лучше всего закрепить в договоре, чтобы у нового Покупателя не было проблем в последующем при оформлении права аренды указанного земельного участка?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласно статьи 52 Земельного кодекса РК:

1. Право собственности либо право хозяйственного ведения или право оперативного управления на здания (строения, сооружения) влечет за собой соответственно в установленном законодательством Республики Казахстан порядке право собственности (статья 23 настоящего Кодекса) либо право постоянного землепользования (статья 34 настоящего Кодекса) или право временного долгосрочного землепользования (статья 37 настоящего Кодекса) на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Если несколько зданий (строений, сооружений), расположенных на земельном участке, находятся в раздельной (индивидуальной) или общей собственности двух или более лиц, земельный участок переходит в их общую долевую, а в случаях, установленных законодательными актами Республики Казахстан, в общую совместную собственность (общее землепользование).

Указанные права не отделимы друг от друга.

2. При переходе права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на здания (строения, сооружения) (включая незавершенное строительство) и другое недвижимое имущество к приобретателю переходит право собственности, а в установленных настоящим Кодексом случаях право постоянного или временного долгосрочного землепользования на весь земельный участок либо его определенную часть, выделенную при отчуждении здания (строения, сооружения) в самостоятельный земельный участок, или доля в праве общей собственности на земельный участок, в праве общего землепользования, если земельный участок не разделен или в связи с неделимостью не подлежит разделу.

При разделе земельного участка приобретателю здания (строения, сооружения) выделяется та часть делимого земельного участка, которая занята зданием (строением, сооружением) и необходима для его эксплуатации. По соглашению сторон приобретателю здания (строения, сооружения) может быть передана большая часть земельного участка, чем та, которая необходима для эксплуатации и содержания здания (строения, сооружения).

Если указанный участок является неделимым либо специально предназначен для обслуживания расположенных на нем зданий (строений, сооружений), являющихся предметом отчуждения, он переходит к приобретателю недвижимости полностью.

3. Отчуждение права собственности либо права постоянного или права временного землепользования на земельный участок, который занят зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости, а равно отчуждение недвижимости без соответствующего отчуждения земельного участка, который занят указанной недвижимостью, не допускаются.

Ну вот собственно и ответ на Ваш вопрос.

Т.е. Покупателю необходимо оформить на себя право временного возмездного земелепользования (аренду) и выкупать его (право аренды) (согласно ст.37 Земельного Кодекса РК) и только потом Покупатель вправе совершать любые сделки по отчуждению указанного здания и земельного участка/права землепользования.

С уважением, :suspect:

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 5 weeks later...

Добрый день!

Подскажите и мне пожалуйста, может ли ТОО (учредители иностранцы - 100%) купить зем.участок для производственных целей, под офис итп? Если есть какие-нибудь ограничения подскажите пожалуйстааа...

Заранее благодарю :druzja:

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 3 weeks later...

Всем доброго дня!

Огранизация хочет приобрести зем.участок для строительства офиса (ТОО).

100% учредителем компании является иностранная компания (головной офис за границей).

Насколько мне известно, компания с иностранным участием, не может оформить на себя зем.уч.

Но все же, без выходных положений не бывает...

Подскажите пожалуйста, как нам оформить эту землю на компанию, может кто сталкивался с этой проблемой. :biggrin3:

Спасибо, :clapping:

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

оформление земельного участка на ТОО учрежденное иностранцами осуществляется в обычном порядке...

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем доброго дня!

Огранизация хочет приобрести зем.участок для строительства офиса (ТОО).

100% учредителем компании является иностранная компания (головной офис за границей).

Насколько мне известно, компания с иностранным участием, не может оформить на себя зем.уч.

Но все же, без выходных положений не бывает...

Подскажите пожалуйста, как нам оформить эту землю на компанию, может кто сталкивался с этой проблемой. :clapping:

Спасибо, :biggrin3:

Земельный кодекс РК. Статья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лиц

3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Есть еще разъяснение Генпрокуратуры РК (поищите в базе), согласно которому юридические лица, созданные на территории РК в соответствии с законами РК, в том числе с полным или частичным иностранным участием, не являются иностранными юридическими лицами.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Но ведь ТОО создано в соответствии с законодательством РК, следовательно Оно осуществляет свою деят-сть в рамках нпа РК!

Согласно Закону РК "О земле", ст.23. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость БукиВеди

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса субъектом права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных Земельным кодексом являются граждане и негосударственные юридические лица.

Земельный кодекс подразделяет юр.лиц на иностранные юр.лица и юр.лица РК.

Так, что Ваша ТОО-шка пользуется всеми правами юр.лиц РК , которые ему предоставлены на основании Земельного кодекса.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость_Zeta_*

По первому вопросу: Cогласно ст.23 п.3,4 Земельного кодекса в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки , предоставленные под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

По второму: Статья 27 Земельного кодекса. Реализация права государственной собственности

Земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, могут быть:

1) проданы или переданы безвозмездно в частную собственность;

2) предоставлены в постоянное или временное землепользование;

3) реализованы в иных правовых формах в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами Республики Казахстан или международными договорами.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Забыли ст.26 Земельного кодекса:

Статья 26. Государственная собственность на землю

1. В государственной собственности находятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти, государственным организациям и учреждениям, используемые для нужд обороны, занятые особо охраняемыми природными территориями оздоровительного и историко-культурного назначения, лесного и водного фондов, общего пользования на землях населенных пунктов, запаса, в том числе специального земельного фонда, пастбищные и сенокосные угодья при поселках и сельских населенных пунктах, а также отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную собственность.

2. Не могут находиться в частной собственности земельные участки, занятые:

для нужд обороны и государственной безопасности, оборонной промышленности, находящейся в государственной собственности; инженерно-техническими сооружениями, коммуникациями, возведенными для защиты и охраны Государственной границы Республики Казахстан; таможенных нужд;

особо охраняемыми природными территориями;

лесным фондом, за исключением земельных участков, перечисленных в пункте 4 статьи 128 настоящего Кодекса;

водным фондом, за исключением земельных участков, перечисленных в пункте 2 статьи 133 настоящего Кодекса;

магистральными железнодорожными сетями и автомобильными дорогами общего пользования;

территориями общего пользования в населенных пунктах, за исключением земельных участков, занятых зданиями и сооружениями, находящимися на праве частной собственности, и необходимых для их обслуживания.

3. Не могут быть предоставлены в раздельную собственность граждан и негосударственных юридических лиц земельные участки, занятые:

пастбищными и сенокосными угодьями, используемыми и предназначенными для нужд населения;

дорогами общего пользования, в том числе дорогами межхозяйственного и межселенного значения, а также предназначенными для доступа на земельные участки общего пользования;

обводнительными сооружениями совместного пользования (обводнительные каналы, сбросы, колодцы, пункты водопоя) двух или более собственников земельных участков или землепользователей.

4. Земельные участки, зарезервированные в установленном порядке для развития особо охраняемых природных территорий, магистральных железных дорог, автомобильных дорог общего пользования и магистральных трубопроводов, а также предназначенные в соответствии с утвержденной архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией для строительства объектов административного и социального значения (аэропорты, аэродромы, вокзалы, станции, дороги общего пользования, административные здания государственных органов, больницы, школы, государственный жилищный фонд, парки, бульвары, скверы и другие объекты общественного пользования), могут предоставляться землепользователям для других целей на праве временного землепользования до их проектного освоения.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Toutankhamon

если есть необходимость приобретения земельного участка в казахстане - это можно легко сделать. законодательством это разрешается с некоторыми ограничениями. но могу смело заявить, что уже давно иностранные юр лица покупают и перепродают. в кодексе все расписано.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

оформление земельного участка на ТОО учрежденное иностранцами осуществляется в обычном порядке...

:smile:

Есть еще разъяснение Генпрокуратуры РК (поищите в базе), согласно которому юридические лица, созданные на территории РК в соответствии с законами РК, в том числе с полным или частичным иностранным участием, не являются иностранными юридическими лицами.

:smile:

Но ведь ТОО создано в соответствии с законодательством РК, следовательно Оно осуществляет свою деят-сть в рамках нпа РК!

Согласно Закону РК "О земле", ст.23. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

:smile:

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса субъектом права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных Земельным кодексом являются граждане и негосударственные юридические лица.

Земельный кодекс подразделяет юр.лиц на иностранные юр.лица и юр.лица РК.

Так, что Ваша ТОО-шка пользуется всеми правами юр.лиц РК , которые ему предоставлены на основании Земельного кодекса.

Благодарю Вас всех за помощь, будьте здоровы хххххх :smile:

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 6 months later...

Согласно п.4 ст.23 Земельного кодекса РК, в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Пункт 3 данной статьи гласит следующее: в частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

Таким образом, иностранное предприятие вправе приобрести в собственность земельный участок целевым назначением не противоречащим вышеуказанным нормам Кодекса.

Вместе с тем, имейте ввиду, что по законодательству РК филиал не является субъектом права и действует от имени юридического лица, его образовавшего.

Статья 20.

субъект права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом, - граждане и негосударственные юридические лица. При этом под гражданами понимаются граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом

А законодательством установлено что иностр. гр-не могут пр иобретать недвижимость только если оформит вид на жительство.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А законодательством установлено что иностр. гр-не могут пр иобретать недвижимость только если оформит вид на жительство.

а можно ссылку?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мои родители (граждане РК) дарят мне дом с участком, нотариус оформил договор дарения, но в земельном комитете отказались оформлять право на частную собственность на землю, мотивируя это решение тем. что я иностранка, а мой вид на жительство ничего не значит. Их предложение - оформить временное землепользование на 3,. 5. или 10 лет, для чего надо написать просьбу на имя акима, и он будет решать сколько времени я могу пользоваться землей . Как мне доказать, что вид на жительство дает право на частную собственность на землю. Речь идет о дачном доме с участком. Помогите советом, г-да юристы!!! :shocked:

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования