Спор о праве!

[Гость Tibur]

Здраствуйте!

В 1993 году гражданин РК приобретает право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Целевое - садоводство (в рамках садоводческого товарищества).

В 1994 году становитса гражданином РФ.

Земля не изымается.

В 2004 году этот земельный участок на основании решения Акима передается в собственность другого лица (Карасайский Акимат!!!). Причем изъятие не проводилось.

Сейчас первоначальный владелец хочет забрать участок.

Предполагаемые действия:

1. Обращение в суд с заявлением о признании решения Акима незаконным.

Основание: земельный участок в установленном порядке не был изъят из владения предыдущего собственника.

Требование:

1. Признание решения Акима недействительным.

2. Признание права собственности второго собственника незаконным.

Проблема:

В соответствии с земельным законодательством РК иностранному гражданину не может принадлежать зем.участок для садоводства на праве собственности.

Поэтому думается не получится вплести требование о признании права собственности первоначального собственника. Интересно как БТИ поступит?

2. После получения решения суда о незаконности права собственности второго собственника, совершение сделки отчуждения зем.участка в пользу гражданина РК в соответствии со ст.66 Земельного кодекса.

Проблема:

В законе сказано, что лицо право которого не может ему принадлежать, должен происзвести его отчуждение (его отчуждить (отчудить :))) в течение года.

В Земкодексе я не нашел нормы регулирующие изъятие земельного участка по основаниям того, что земельный участок не может находиться у собственика из-за ненадлежащего права на зем.участок).

Господа юристы!

Как считаете возможен ли вышеуказанный вариант?

Вообще есть ли перспектива?

И еще такой вопрос, возможно ли к описанной выше истуации применение норм Земельного кодекса....или же все таки нужно приплетать Закон "О земле" и Указ?

Очень хочеться помочь человеку....

[Гость Valiko]

:signthankspin:

А земля использовалась по назначению (обрабатывалась, засаживалась с/х. плодовыми и т.п. культурами) первым собственником ?

Знал ли первый хозяин об изъятии ? (срок исковой давности не истёк ?)

[Гость Tibur]

А земля использовалась по назначению (обрабатывалась, засаживалась с/х. плодовыми и т.п. культурами) первым собственником ?

Знал ли первый хозяин об изъятии ? (срок исковой давности не истёк ?)

Да..целевое не нарушалось, про изъятие узнал только вот буквально неделю назад...когда приехал. Это его брат подкиднул...потихоньку переоформил документы. Судя по решению Акима, изъятия не было. плюс...компенсация никакая не выплачивалась.

В принципе все нормально, за исключением того что первоначальный собственник иностр.