Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

возврат денег за аренду


Рекомендуемые сообщения

ДД! в мае 22 года был заключен договор аренды коммерческого помещения (под магазин), по условиям договора внесли предоплату 100%, + обеспечительный взнос в размере арендной платы. Срок аренды с 01.06.22 по апрель 2023 года,

сотрудник нашей компании, который курировал этот объект аренды, уволился, но в ноябре текущего месяца выяснилось, что фактически помещением мы не пользовались и договор не расторгали. Возможно ли вернуть деньги?  

по условиям договора при досрочном возврате Помещения или досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора в соответствии с условиями Договора, перерасчет за уплаченный период аренды не производится. 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

54 минуты назад, Erdaulet сказал:

сотрудник нашей компании, который курировал этот объект аренды, уволился, но в ноябре текущего месяца выяснилось, что фактически помещением мы не пользовались и договор не расторгали. Возможно ли вернуть деньги?  

Сотрудник, наверное, не по собственной инициативе заключил договор, т.е. он выполнял поручение руководства. Признать его недействительным шансов нет. Также, по всей видимости, составлен акт приема-передачи помещения. Помещение принято без замечаний. Претензий за истекший период к качеству помещения тоже нет. Тот факт, что Вы им не пользовались особой роли не играет. Остается только одно - договариваться с Арендодателем. Возможно часть денег и получится вернуть. Других вариантов не вижу.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, Юрэк сказал:

Сотрудник, наверное, не по собственной инициативе заключил договор, т.е. он выполнял поручение руководства. Признать его недействительным шансов нет. Также, по всей видимости, составлен акт приема-передачи помещения. Помещение принято без замечаний. Претензий за истекший период к качеству помещения тоже нет. Тот факт, что Вы им не пользовались особой роли не играет. Остается только одно - договариваться с Арендодателем. Возможно часть денег и получится вернуть. Других вариантов не вижу.  

акта прима-передачи не было, все ограничилось подписанным договором и все. Обеспечительный взнос тоже не вернуть? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, Erdaulet сказал:

акта прима-передачи не было, все ограничилось подписанным договором и все. Обеспечительный взнос тоже не вернуть? 

счета за аренду они выставляли ежемесячно? если нет, то можно попытаться договориться. Акта не было - тоже зацепка. Но плохо, что ни разу претензию не предъявили, что помещение не передано.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

29 минут назад, Юрэк сказал:

счета за аренду они выставляли ежемесячно? если нет, то можно попытаться договориться. Акта не было - тоже зацепка. Но плохо, что ни разу претензию не предъявили, что помещение не передано.

нет, ежемесячные счета не выставлялись.

сотрудники не обращались к юристам, и ввиду прекращения финансирования ТОО начало закрывать свои магазины, по этому объекту аренды не отработал сотрудник, не доложился, уволился, сейчас начали сверяться по бухгалтерии, выясняется что оплатили за воздух. 

Изменено пользователем Erdaulet
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

14 часов назад, Erdaulet сказал:

нет, ежемесячные счета не выставлялись.

сотрудники не обращались к юристам, и ввиду прекращения финансирования ТОО начало закрывать свои магазины, по этому объекту аренды не отработал сотрудник, не доложился, уволился, сейчас начали сверяться по бухгалтерии, выясняется что оплатили за воздух. 

Попробуйте предъявить претензию по возврату денег, мотивируя тем, что помещение по акту не передали, что были недостатки, которые препятствовали использованию его по назначению. А дальше - как договоритесь... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования