Преуступка прав по долевому участию

[ВесТниЦа]

Доббрый день!

Срочно нужно разобраться, помогите советом.

Вобщем так, купила квартиру и Застройщика, долевой взнос был выплачен в полном объеме, сейчас согласно ДДУ собираюсь прееуступить (продать) квартиру третьему лицу. Дом еще не построен. Вопрос:

1.Каким образом произойдет переуступка - договор о переуступке прав (т.е. ссылаясь на основной ДДУ) или же новый ДДУ?

2. Застройщик будет ли участвовать в данной переуступке или же от него потребуется лищь письмо о согласии переуступить?

[Артур]

Доббрый день!

Срочно нужно разобраться, помогите советом.

Вобщем так, купила квартиру и Застройщика, долевой взнос был выплачен в полном объеме, сейчас согласно ДДУ собираюсь прееуступить (продать) квартиру третьему лицу. Дом еще не построен. Вопрос:

1.Каким образом произойдет переуступка - договор о переуступке прав (т.е. ссылаясь на основной ДДУ) или же новый ДДУ?

2. Застройщик будет ли участвовать в данной переуступке или же от него потребуется лищь письмо о согласии переуступить?

Лучше обратитесь к застройщику чтобы он оформил уступку трехсторонним соглашением уступки прав и обязательств по ДДУ (это самостоятельная сделка не доп.соглашение), можно и без застройщика у нотариуса оформить сделку, с последующим уведомлением застройщика об уступке прав по договору.

[ВесТниЦа]

Лучше обратитесь к застройщику чтобы он оформил уступку трехсторонним соглашением уступки прав и обязательств по ДДУ (это самостоятельная сделка не доп.соглашение), можно и без застройщика у нотариуса оформить сделку, с последующим уведомлением застройщика об уступке прав по договору.

А случайно нет у Вас примерной формы такого трехстороннего соглашения, для ознакомления :gaz:

[Adonia]

Мы делаем трехсторонний договор уступки прав требований (Цессии). Забираем основной договор у дольщика, с него делаем нотариально-завренную копию и вручаем третьей стороне. Договор уступки у нотариуса не заверяем.

Но в настоящее время у нас возникла новая проблемка. Дольщик переступает квартиру уже по новой цене. Возникает разница между той суммой которую он внес и суммой, за которую он переуступил. По некоторой информации нам стало известно, что компании-застройщики при переуступке забирают 5-10% от суммы переуступки с дольщиков и мой шеф предложил тоже так работать. Незнаю, насколь это законно.

[Артур]

А случайно нет у Вас примерной формы такого трехстороннего соглашения, для ознакомления

не вопрос... напишите в личку Ваш мэил я Вам скину, форма простая и не затейливая :gaz:

[Артур]

По некоторой информации нам стало известно, что компании-застройщики при переуступке забирают 5-10% от суммы переуступки с дольщиков и мой шеф предложил тоже так работать. Незнаю, насколь это законно.

такая практика сущ-ет, ... но про 5-10% не слышал... 500$ подтвержу... берут официально (типа основание) за оформление сделки... 5-10% это грабеж... дольщик может отказаться и обратится к нотариусу (поскольку для уступки права по договору согласия должника не треб.)... там это будет стоить не более 15 000 тенге