Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Преуступка прав по долевому участию


Рекомендуемые сообщения

Доббрый день!

Срочно нужно разобраться, помогите советом.

Вобщем так, купила квартиру и Застройщика, долевой взнос был выплачен в полном объеме, сейчас согласно ДДУ собираюсь прееуступить (продать) квартиру третьему лицу. Дом еще не построен. Вопрос:

1.Каким образом произойдет переуступка - договор о переуступке прав (т.е. ссылаясь на основной ДДУ) или же новый ДДУ?

2. Застройщик будет ли участвовать в данной переуступке или же от него потребуется лищь письмо о согласии переуступить?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Доббрый день!

Срочно нужно разобраться, помогите советом.

Вобщем так, купила квартиру и Застройщика, долевой взнос был выплачен в полном объеме, сейчас согласно ДДУ собираюсь прееуступить (продать) квартиру третьему лицу. Дом еще не построен. Вопрос:

1.Каким образом произойдет переуступка - договор о переуступке прав (т.е. ссылаясь на основной ДДУ) или же новый ДДУ?

2. Застройщик будет ли участвовать в данной переуступке или же от него потребуется лищь письмо о согласии переуступить?

Лучше обратитесь к застройщику чтобы он оформил уступку трехсторонним соглашением уступки прав и обязательств по ДДУ (это самостоятельная сделка не доп.соглашение), можно и без застройщика у нотариуса оформить сделку, с последующим уведомлением застройщика об уступке прав по договору.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Лучше обратитесь к застройщику чтобы он оформил уступку трехсторонним соглашением уступки прав и обязательств по ДДУ (это самостоятельная сделка не доп.соглашение), можно и без застройщика у нотариуса оформить сделку, с последующим уведомлением застройщика об уступке прав по договору.

А случайно нет у Вас примерной формы такого трехстороннего соглашения, для ознакомления :gaz:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мы делаем трехсторонний договор уступки прав требований (Цессии). Забираем основной договор у дольщика, с него делаем нотариально-завренную копию и вручаем третьей стороне. Договор уступки у нотариуса не заверяем.

Но в настоящее время у нас возникла новая проблемка. Дольщик переступает квартиру уже по новой цене. Возникает разница между той суммой которую он внес и суммой, за которую он переуступил. По некоторой информации нам стало известно, что компании-застройщики при переуступке забирают 5-10% от суммы переуступки с дольщиков и мой шеф предложил тоже так работать. Незнаю, насколь это законно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А случайно нет у Вас примерной формы такого трехстороннего соглашения, для ознакомления :gaz:

не вопрос... напишите в личку Ваш мэил я Вам скину, форма простая и не затейливая :gaz:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

По некоторой информации нам стало известно, что компании-застройщики при переуступке забирают 5-10% от суммы переуступки с дольщиков и мой шеф предложил тоже так работать. Незнаю, насколь это законно.

такая практика сущ-ет, ... но про 5-10% не слышал... 500$ подтвержу... берут официально (типа основание) за оформление сделки... 5-10% это грабеж... дольщик может отказаться и обратится к нотариусу (поскольку для уступки права по договору согласия должника не треб.)... там это будет стоить не более 15 000 тенге

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования