ВесТниЦа Опубликовано 14 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 14 Мая 2007 Доббрый день! Срочно нужно разобраться, помогите советом. Вобщем так, купила квартиру и Застройщика, долевой взнос был выплачен в полном объеме, сейчас согласно ДДУ собираюсь прееуступить (продать) квартиру третьему лицу. Дом еще не построен. Вопрос: 1.Каким образом произойдет переуступка - договор о переуступке прав (т.е. ссылаясь на основной ДДУ) или же новый ДДУ? 2. Застройщик будет ли участвовать в данной переуступке или же от него потребуется лищь письмо о согласии переуступить? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Артур Опубликовано 14 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 14 Мая 2007 Доббрый день! Срочно нужно разобраться, помогите советом. Вобщем так, купила квартиру и Застройщика, долевой взнос был выплачен в полном объеме, сейчас согласно ДДУ собираюсь прееуступить (продать) квартиру третьему лицу. Дом еще не построен. Вопрос: 1.Каким образом произойдет переуступка - договор о переуступке прав (т.е. ссылаясь на основной ДДУ) или же новый ДДУ? 2. Застройщик будет ли участвовать в данной переуступке или же от него потребуется лищь письмо о согласии переуступить? Лучше обратитесь к застройщику чтобы он оформил уступку трехсторонним соглашением уступки прав и обязательств по ДДУ (это самостоятельная сделка не доп.соглашение), можно и без застройщика у нотариуса оформить сделку, с последующим уведомлением застройщика об уступке прав по договору. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ВесТниЦа Опубликовано 14 Мая 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 14 Мая 2007 Лучше обратитесь к застройщику чтобы он оформил уступку трехсторонним соглашением уступки прав и обязательств по ДДУ (это самостоятельная сделка не доп.соглашение), можно и без застройщика у нотариуса оформить сделку, с последующим уведомлением застройщика об уступке прав по договору. А случайно нет у Вас примерной формы такого трехстороннего соглашения, для ознакомления :gaz: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Adonia Опубликовано 14 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 14 Мая 2007 Мы делаем трехсторонний договор уступки прав требований (Цессии). Забираем основной договор у дольщика, с него делаем нотариально-завренную копию и вручаем третьей стороне. Договор уступки у нотариуса не заверяем. Но в настоящее время у нас возникла новая проблемка. Дольщик переступает квартиру уже по новой цене. Возникает разница между той суммой которую он внес и суммой, за которую он переуступил. По некоторой информации нам стало известно, что компании-застройщики при переуступке забирают 5-10% от суммы переуступки с дольщиков и мой шеф предложил тоже так работать. Незнаю, насколь это законно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Артур Опубликовано 14 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 14 Мая 2007 А случайно нет у Вас примерной формы такого трехстороннего соглашения, для ознакомления не вопрос... напишите в личку Ваш мэил я Вам скину, форма простая и не затейливая :gaz: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Артур Опубликовано 14 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 14 Мая 2007 По некоторой информации нам стало известно, что компании-застройщики при переуступке забирают 5-10% от суммы переуступки с дольщиков и мой шеф предложил тоже так работать. Незнаю, насколь это законно. такая практика сущ-ет, ... но про 5-10% не слышал... 500$ подтвержу... берут официально (типа основание) за оформление сделки... 5-10% это грабеж... дольщик может отказаться и обратится к нотариусу (поскольку для уступки права по договору согласия должника не треб.)... там это будет стоить не более 15 000 тенге Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.