Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

расторжение договора аренды


Рекомендуемые сообщения

ДД! подписали Договор аренды склада, по условиям Договора, срок аренды определяется с даты подписания Акта приема-передачи

Согласно условиям Договора "Оплата за первый месяц аренды производится путем 100%-ой предоплаты в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания настоящего Договора".

Оплатили предоплату, склад планировали арендовать для хранения товара, нас подвел поставщик, теперь необходимости хранения нет.

Можно ли расторгнуть договор досрочно? по основаниям п. 3 статьи 547 ГК РК с требованием вернуть предоплату, учитывая что мы фактически не приняли склад в аренду по Акту приема передачи, соответственно срок аренды не начался. 

в редакции Договора условия расторжения: Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон в случаях и порядке предусмотренном гражданским законодательством, в  том числе при существенном нарушении Договора одной из Сторон". 

 

 

Изменено пользователем Erdaulet
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 минуты назад, Kosolapyi сказал:

По чьей вине не подписан акт приема-передачи? Так то договор подписан, вы обязаны принять склад.

вины ничьей нет, просто договорились с Арендодателем что подпишем Акт приема-передачи по факту приемки помещения в аренду, завоза товара на склад.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

32 минуты назад, Erdaulet сказал:

вины ничьей нет, просто договорились с Арендодателем что подпишем Акт приема-передачи по факту приемки помещения в аренду, завоза товара на склад.

Надо договариваться обоюдно. Чтобы применить п.3 ст.547, нужно будет доказать, что передача склада зависит от воли или действий арендодателя. Грубо говоря мяч на стороне арендодателя.

Он в ответ может сказать, что готов в любое время передать, но арендатор не забирает, т.е. мяч на стороне арендатора.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, Kosolapyi сказал:

Надо договариваться обоюдно. Чтобы применить п.3 ст.547, нужно будет доказать, что передача склада зависит от воли или действий арендодателя. Грубо говоря мяч на стороне арендодателя.

Он в ответ может сказать, что готов в любое время передать, но арендатор не забирает, т.е. мяч на стороне арендатора.

все же хотим уведомить об одностороннем расторжении Договора.

подскажите по основаниям какой статьи это сделать? обязательно ли за 30 дней уведомлять? учитывая что фактически помешенные не принято. 

Изменено пользователем Erdaulet
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

можно ли применить статью 374 ГК РК? учитывая что объектом аренды является склад для хранения товара, при этом товар предназначенный для хранения не будет получен Арендатором. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 часов назад, Erdaulet сказал:

можно ли применить статью 374 ГК РК? учитывая что объектом аренды является склад для хранения товара, при этом товар предназначенный для хранения не будет получен Арендатором. 

В вашем случае не применима. Предложите арендодателю расторгнуть договор по соглашению, выплатив ему компенсацию за упущенную выгоду (путем удержания размера компенсации при возврате ранее уплаченной предоплаты).

Изменено пользователем Urbanus
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

все же хотим уведомить об одностороннем расторжении Договора.

подскажите по основаниям какой статьи это сделать? обязательно ли за 30 дней уведомлять? учитывая что фактически помешенные не принято.

 

Статья 402 ГК РК Порядок изменения и расторжения договора

      1. Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

      2. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Тридцатидневный срок применяется если в договоре не установлены сроки надо смотреть условия договора

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования