Раздел имущества находящегося в залоге.

[LQQ]

Прошу откликнуться уважаемые коллеги, дело в том, что в этих вопросах я совсем нешарю :)

Ситуация такая, один знакомый прожил с супругой 6 лет, во время брака приобрели квартиру путем получение заема и передачи в залог приобретаемого имущества, теперь, они недавно развелись, заемщиком выступает его супруга, при разводе раздела имущества не было. Щас он хочет досрочно погасить заем, продать квартиру а деньги с продажи разделить поровну, но супруга категорический против. Как, что теперь изначально делать? перспектива того, что он сможет обязать супругу дать согласие на досрочное погашение есть вообще или это безвыходное положение?

[Гость mara-fon]

ГК РК

Статья 276. Исполнение обязательства третьим лицом

1. Исполнение обязательства может быть возложено в целом или в части на третье лицо, если это предусмотрено законодательством или договором, а равно если третье лицо связано с одной из сторон соответствующим договором.

2. Если из законодательства, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

3. Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника (право пользования, владения, залога и другие) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству и применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 339 - 347 настоящего Кодекса).

[LQQ]

в договоре заема конкретно указано, что погашать заем имеет право только заемщик (супруга), либо третье лицо с письменного согласия заемщика, заем погашается своевременно