Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Земля


Гость Гость_Тиша_*

Рекомендуемые сообщения

Гость Гость_Тиша_*

Господа юристы, помогите в решение горящего вопроса. Дело в том, что имеется земельный участок, на котором раположены два здания, и часть этих зданий располагается на территории соседнего земельного участка. Так теперь соседний собственник предъявляет права на земельные участки, на котором частично стоят эти здания, с требованием освобождения данных участков, с разборкой здания. а ведь мы эти здания покупали надлежащим образом. Не подскажите как решить этот вопрос с участками и зданиями, тем более что здания действующие. во-вторых, где этот вопрос регулируется. я уже неоднократно все изучал, но все равно никак в кучу все не соберу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Господа юристы, помогите в решение горящего вопроса. Дело в том, что имеется земельный участок, на котором раположены два здания, и часть этих зданий располагается на территории соседнего земельного участка. Так теперь соседний собственник предъявляет права на земельные участки, на котором частично стоят эти здания, с требованием освобождения данных участков, с разборкой здания. а ведь мы эти здания покупали надлежащим образом. Не подскажите как решить этот вопрос с участками и зданиями, тем более что здания действующие. во-вторых, где этот вопрос регулируется. я уже неоднократно все изучал, но все равно никак в кучу все не соберу.

А полюбовно решить эту ситуацию не получается?

В случае если правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок вашему соседа выданы раньше, то шанс оспорить его требование в суде сводится к минимуму. Единственное то, что вы являетесь добросовестным приобретателем и можете требовать возмещения понесенного ущерба у Продавца. Регулируется Земельным и Гражданским кодексом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Господа юристы, помогите в решение горящего вопроса. Дело в том, что имеется земельный участок, на котором раположены два здания, и часть этих зданий располагается на территории соседнего земельного участка. Так теперь соседний собственник предъявляет права на земельные участки, на котором частично стоят эти здания, с требованием освобождения данных участков, с разборкой здания. а ведь мы эти здания покупали надлежащим образом. Не подскажите как решить этот вопрос с участками и зданиями, тем более что здания действующие. во-вторых, где этот вопрос регулируется. я уже неоднократно все изучал, но все равно никак в кучу все не соберу.

недвижимость зарегестрированна?????

Чем сосед обосновывает, что столько времени не знал, что это земля его, а тут вдруг решил забрать ее обратно.

Потом я думаю, если действительно недвижимость зарегистрированна, надлежащим образом, то стоит бить на то, что вы добросовестный приобретатель и соответственно имущество может быть у вас изъято и передано действительному собственнику, только если он докажет, что имущество выбыло из его владения и распоряжения помимо его воли (кража и т.п.) В свою очередь, Вам просто необходимо привлечь к суду то лицо, которое реализовало Вам данный земельный участок и дома. Вполне возможно в последующем он будет по отношению к Вам ответчиком.

Изменено пользователем Crick
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Господа юристы, помогите в решение горящего вопроса. Дело в том, что имеется земельный участок, на котором раположены два здания, и часть этих зданий располагается на территории соседнего земельного участка. Так теперь соседний собственник предъявляет права на земельные участки, на котором частично стоят эти здания, с требованием освобождения данных участков, с разборкой здания. а ведь мы эти здания покупали надлежащим образом. Не подскажите как решить этот вопрос с участками и зданиями, тем более что здания действующие. во-вторых, где этот вопрос регулируется. я уже неоднократно все изучал, но все равно никак в кучу все не соберу.

Статья 52 земельного Ккодекса регулирует этот вопрос.

А что при регистрации права собственности на здание ЦПН не обратил внимание на то, в чьей собственности участок? Мы, например при приобретении зданий, сначала регистрируем З.у. Также, когда продаем здание, стоящее на нашей территории (у нас большой имущественный комплекс и некоторые здания мы отчуждаем), приобретатель первым делом оформляет с нашим участием З.у. Происходит оформление выделения з.у. под проданное строение. Мы, в свою очередь также переоформляем свой з.у. (новый замер, новый акт землепользования). Без этой процедуры ЦПН не регистрирует право собственности на зд. То есть все взаимосвязано.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования