Квартирант (иностранец) не платит аренду и коммунальные, как выселить.

[Гость Торе]

Квартирант (иностранный гражданин) уже несколько месяцев не платит аренду и коммунальные. Прописан в квартире (ходили в ЦОН, и он потом сам в миграционку). Думаю начать процесс выселения, если не оплатит долг в ближайшие дни.

Сдаю квартиру уже несколько лет, но никогда не было проблем с оплатой у квартирантов и из-за этого не знаю как весь этот процесс проделывается.

Договор аренды имеется (сделан в агентстве по недвижимости, который и нашел этого человека). У меня ИП и патент оплачен.

Можете подсказать весь процесс, что и как делать в моей ситуации? (Хочу как минимум выселить, т.к денег я скорее всего от него не увижу)

Читал в постах на форуме, что можно без проблем отключить воду/газ/электричество и т.д если не хочет выселяться. Хочу узнать, могу ли я пойти в ЦОН и снять его с прописки без его присутствия и потом сообщить в миграционку, что иностранный гражданин живёт у меня в квартире без прописки (конечно заранее объяснив ситуацию с неуплатой аренды).

У него есть несовершеннолетний ребенок, может ли это стать проблемой для выселения? (типа нельзя выселять до конца отопительного сезона и т.д)