Дарение родителями квартиры своему ребенку - последствия после расторжения брака???

[Lakedemon81]

Добрый день, товарищи

Прошу обсудить интересную тему

Мама/папа, бизнес, хороший доход, приобретается несколько объектов недвижимости, титульные собственники то мама, то папа, не суть. Потом, непонятно почему, у них (или у кого то из них) возникает мысль всю недвижку подарить семилетнему сыну. Достигнут консенсус, все недвижимое имущество дарится сыну.

Проходит время, не много, супруга подает на развод. Сын остается с мамой, разумеется, СИТУАЦИЯ для папы....

Сидим и думаем. Ни в одну из квартир он даже не может попасть, все замки поменяны. На что же он может претендовать???

По моему разумению, ни на что. Мать, как основной опекун, будет распоряжаться имуществом от имени ребенка, разумеется "в его интересах", и даже , наверное, с согласия органов опеки. Сразу вопрос к Вам - потребуется ли согласие второго родителя при распоряжении имуществом? Здесь даже не согласие, ему нет 14-ти, здесь, по идее участие в сделке от имени ребенка.

ОСНОВНОЙ вопрос - есть ли какая нибудь возможность провернуть все назад???

Я так понимаю из подходящих инструментов  - только признание сделки недействительной, по причине невыгодности для одной из сторон, как думаете?

Заранее благодарю за участие

[Максим Семенов]

2 часа назад, Lakedemon81 сказал:

Добрый день, товарищи

Прошу обсудить интересную тему

Мама/папа, бизнес, хороший доход, приобретается несколько объектов недвижимости, титульные собственники то мама, то папа, не суть. Потом, непонятно почему, у них (или у кого то из них) возникает мысль всю недвижку подарить семилетнему сыну. Достигнут консенсус, все недвижимое имущество дарится сыну.

Проходит время, не много, супруга подает на развод. Сын остается с мамой, разумеется, СИТУАЦИЯ для папы....

Сидим и думаем. Ни в одну из квартир он даже не может попасть, все замки поменяны. На что же он может претендовать???

По моему разумению, ни на что. Мать, как основной опекун, будет распоряжаться имуществом от имени ребенка, разумеется "в его интересах", и даже , наверное, с согласия органов опеки. Сразу вопрос к Вам - потребуется ли согласие второго родителя при распоряжении имуществом? Здесь даже не согласие, ему нет 14-ти, здесь, по идее участие в сделке от имени ребенка.

ОСНОВНОЙ вопрос - есть ли какая нибудь возможность провернуть все назад???

Я так понимаю из подходящих инструментов  - только признание сделки недействительной, по причине невыгодности для одной из сторон, как думаете?

Заранее благодарю за участие

Для отмены или оспаривания дарения должны быть основания. Просто так ничего повернуть нельзя. Возможно, когда ребенок достигнет 18 лет, он войдёт в положение папы и что-то переоформит или возместит чисто по- родственному.